Evaluarea eficacității utilizării terenurilor pentru dezvoltarea de locuințe comerciale

(CPV) - Președintele Comitetului Economic al Adunării Naționale, Vu Hong Thanh, a propus: Guvernul ar trebui să efectueze o evaluare detaliată și cuprinzătoare a dezvoltării practice a locuințelor comerciale și a eficacității utilizării fondurilor funciare pentru dezvoltarea locuințelor comerciale în provincii și orașe administrate central...

Vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Duc Hai, a prezidat ședința. (Foto: Doan Tan/VNA).

În dimineața zilei de 3 noiembrie, Comisia permanentă a Adunării Naționale a dat avize cu privire la proiectul de Rezoluție privind pilotarea implementării proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor.

Conform documentului transmis de Guvern , elaborarea Rezoluției își propune să continue concretizarea politicilor și directivelor Partidului privind „Continuarea implementării mecanismului de auto-negociere între cetățeni și întreprinderi în transferul drepturilor de utilizare a terenurilor pentru implementarea proiectelor de locuințe urbane și comerciale”. În același timp, crearea unui coridor juridic pentru gestionarea pieței drepturilor de utilizare a terenurilor și a pieței imobiliare pentru a se dezvolta stabil, sănătos, deschis și transparent; crearea unor condiții favorabile pentru ca utilizatorii de terenuri și investitorii să fie proactivi în implementarea proiectelor de locuințe comerciale și a proiectelor de dezvoltare urbană, reducând la minimum intervenția agențiilor administrative, limitând achizițiile de terenuri de către stat, care pot duce cu ușurință la reclamații din partea cetățenilor...

Examinând acest conținut, președintele Comitetului Economic al Adunării Naționale, Vu Hong Thanh, a declarat că Comitetul permanent al Comitetului Economic este de acord cu necesitatea elaborării unei rezoluții; a solicitat Guvernului să efectueze o evaluare detaliată și cuprinzătoare a dezvoltării practice a locuințelor comerciale, a eficacității utilizării fondurilor funciare pentru dezvoltarea locuințelor comerciale în provincii și orașe administrate central; să evalueze situația actuală a achizițiilor de terenuri și a speculațiilor; și soluțiile pentru limitarea impactului negativ al proiectului pilot.

Imagine de la întâlnire. (Foto: Doan Tan/VNA).

În ceea ce privește denumirea Rezoluției, Președintele Comitetului Economic a precizat că există 3 tipuri de avize. Primul tip de aviz este acela că această Rezoluție reglementează doar implementarea pilot a proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea de drepturi de utilizare a terenurilor sau deținerea de drepturi de utilizare a terenurilor care nu sunt terenuri rezidențiale; prin urmare, denumirea Rezoluției ar trebui să fie „Rezoluție privind implementarea pilot a proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea de drepturi de utilizare a terenurilor sau deținerea de drepturi de utilizare a terenurilor care nu sunt terenuri rezidențiale”.

Al doilea tip de opinie este de acord cu denumirea propusă de Guvern în cererea depusă.

Al treilea tip de opinie este că această rezoluție a pilotat doar două conținuturi: tipul de teren și procedurile pentru acordul privind primirea transferului drepturilor de utilizare a terenului, așadar se propune denumirea Rezoluției „Rezoluție pilot privind acordul privind primirea drepturilor de utilizare a terenului sau deținerea drepturilor de utilizare a terenului pentru implementarea proiectelor de locuințe comerciale”.

Multe avize ale Comitetului permanent al Comitetului economic sunt de acord cu primul tip de aviz.

În ceea ce privește criteriile de selectare a proiectelor pilot (articolul 3), Comitetul permanent al Comitetului Economic a propus clarificarea bazei pentru stabilirea criteriului de a nu depăși 30% din suprafața suplimentară de teren rezidențial în perioada de planificare; principiile de implementare pentru cazurile în care există numeroase proiecte pilot propuse, în special în unele localități unde multe proiecte sunt blocate (Hanoi, Ho Chi Minh City).

În același timp, agenția de evaluare a propus studierea și prescrierea unor criterii specifice pentru selectarea proiectelor pilot, notând ordinea priorităților pentru selecția proiectelor pilot și criteriile proiectului.

Președintele Comisiei Economice a Adunării Naționale, Vu Hong Thanh, a prezentat un rezumat al raportului de inspecție. (Foto: Doan Tan/VNA).

Membrii Comitetului Permanent al Adunării Naționale au convenit, în principiu, asupra necesității elaborării unui proiect de Rezoluție pilot care să fie prezentat Adunării Naționale spre examinare și aprobare în cadrul celei de-a 8-a sesiuni, pentru a instituționaliza politica partidului, contribuind la deblocarea resurselor funciare, creând condiții pentru dezvoltarea socio-economică și satisfacând nevoile de locuințe ale populației.

Delegații au sugerat o evaluare suplimentară a implementării actuale a proiectelor de locuințe comerciale, a principalelor probleme cu care se confruntă localitățile și a naturii acestora, pentru a avea politici pilot corecte și precise, eliminând astfel dificultățile și, în același timp, prevenind acapararea terenurilor și speculațiile pentru „dezvoltarea planificării”, împiedicând mecanismul „cere - dăruiește” după emiterea Rezoluției.

Sursă: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html