Fotografie ilustrativă.
Bunicul domnului Duong Trung Duong ( An Giang ) a recuperat terenul în 1985 și l-a folosit pentru a cultiva culturi perene. În 2015, bunicul său i l-a returnat domnului Duong. Domnul Duong l-a folosit pentru a cultiva culturi perene, iar în 2018 a construit o casă pe teren și a locuit acolo până în prezent.
Parcela de teren utilizată de domnul Duong este în conformitate cu planificarea utilizării terenurilor (planificarea terenurilor rezidențiale). Acum, poate solicita un Certificat de Drept de Utilizare a Terenului în scopuri rezidențiale? Dacă i se acordă teren rezidențial, cum ar trebui să plătească taxa de utilizare a terenului și conform ce reglementări?
Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:
Deoarece conținutul reflectat în petiția dumneavoastră reprezintă un caz specific, aflat sub autoritatea și responsabilitatea agenției competente în domeniul administrării terenurilor și trebuie să se bazeze pe reglementările locale privind legislația funciară, nu există nicio bază pentru ca Ministerul să dea un răspuns specific. Ministerul Agriculturii și Mediului dorește să enunțe câteva reglementări de principiu, după cum urmează:
Legislația funciară actuală a reglementat în mod specific emiterea, pentru prima dată, a Certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor către gospodăriile și persoanele fizice care utilizează terenuri, în articolele 137, 138, 139 și 140 din Legea funciară.
Guvernul a reglementat integral componentele dosarului depus, ordinul și procedurile de implementare prin Decretul nr. 101/2024/ND-CP din 29 iulie 2024, privind cadastrul de bază, înregistrarea, acordarea Certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, proprietatea asupra bunurilor atașate terenurilor și Sistemul Informațional Funciar și Decretul nr. 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025, privind împărțirea competențelor autorităților locale la 02 niveluri, descentralizarea și descentralizarea în sectorul funciar.
În același timp, Ministrul Agriculturii și Mediului a emis Deciziile: nr. 2304/QD-BNNMT din 23 iunie 2024, nr. 3380/QD-BNNMT din 25 august 2025 privind promulgarea procedurilor administrative în sectorul funciar sub funcțiile de management de stat ale Ministerului Agriculturii și Mediului, stipulând în mod corespunzător fiecare procedură funciară specifică, inclusiv: Secvența de implementare; Metoda de implementare; Componentele, numărul de înregistrări; Timpul de procesare; Subiecții care efectuează proceduri administrative; Agenția care efectuează proceduri administrative; Rezultatele implementării procedurii administrative; Taxe, tarife; Denumirea formularului de cerere, declarație; Cerințe, condiții pentru efectuarea procedurilor administrative (dacă există); Temeiul juridic al procedurilor administrative.
Îndeplinirea obligațiilor financiare privind taxele de utilizare a terenurilor, așa cum sunt prevăzute în Decretul Guvernului nr. 103/2024/ND-CP din 30 iulie 2024 privind reglementarea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor funciare.
Ministerul Agriculturii și Mediului vă informează să cunoașteți și să cercetați implementarea.
Sursă: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
Comentariu (0)