Prețurile terenurilor au atins un vârf după fuziunea dintre provincie și oraș

đất nền - Ảnh 1. — Terenurile sunt încă foarte atractive pentru mulți investitori - Foto: B.NGOC

Acest fapt arată că atractivitatea terenurilor pentru investitori, chiar și speculanți, a fost foarte mare în ultima vreme, mai ales după vestea fuziunii provinciilor și orașelor, terenurile din noile centre administrative provinciale atrăgând puternic flux de numerar pe piață.

Dna Mai An, investitoare în terenuri în Hanoi și provinciile învecinate, a declarat că ea și grupul ei de prieteni au reușit să cumpere 12 parcele de teren în orașele Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang și Hung Yen. Numai în zona Hoa Lu, care se așteaptă să devină noul centru administrativ al provinciei Ninh Binh, dna Mai An a strâns bani pentru a cumpăra 3 parcele de teren în centrul orașului.

„Noile centre administrative atrag un număr mare de oficiali provinciali și funcționari publici care doresc să cumpere case pentru confortul muncii. Recent, mulți oameni au venit la Hoa Lu pentru a cumpăra terenuri. Prețurile terenurilor din zona centrală a orașului Hoa Lu au crescut.”

„De acum și până la sfârșitul anului, prețurile terenurilor din zona Hoa Lu vor continua să crească, în special la sfârșitul lunii septembrie, când noul aparat administrativ provincial va funcționa oficial”, a comentat dna Mai An.

Potrivit Ministerului Construcțiilor , numărul tranzacțiilor funciare din primul trimestru al anului 2025 depășește cu mult numărul tranzacțiilor de apartamente. În primul trimestru, țara a înregistrat peste 101.000 de tranzacții funciare, în timp ce numărul tranzacțiilor de apartamente în aceeași perioadă a fost de doar aproximativ 33.500 de tranzacții.

Datele de la Batdongsan.com.vn arată, de asemenea, că, deși numărul de căutări și interesul pentru terenuri în Hanoi a scăzut cu 15% în luna mai, iar în provinciile învecinate cu Hanoi a scăzut cu 5% față de aprilie, interesul pentru terenuri este încă foarte mare.

Provinciile nordice care au primit o atenție deosebită din partea investitorilor funciari sunt Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen și Ninh Binh.

Deși prețul de vânzare al terenurilor în provinciile nordice s-a răcit față de martie 2025, acesta încă „atinge un vârf”, fiind un preț ridicat. Comparativ cu ianuarie 2024, prețul de vânzare al terenurilor în mai 2025 în provincia Bac Giang (veche) a crescut cu 39%, Bac Ninh (veche) a crescut cu 20%, Hoa Binh (veche) a crescut cu 67%, Hung Yen (veche) a crescut cu 59%, iar Vinh Phuc (veche) a crescut cu 47%.

Chiar și în comparație cu vârful din martie 2025, prețurile terenurilor din Bac Ninh (vechiul cartier) au crescut cu 3%, Vinh Phuc (vechiul cartier) cu 14%, iar Quang Ninh cu 12%.

Conform Tuoi Tre Online , prețul de vânzare al terenurilor în orașul Hung Yen variază între 50-80 de milioane VND/m2, în orașul Viet Tri între 25-67 de milioane VND/ ^m2 , în Bac Giang între 77-90 de milioane VND/ ^m2 , iar în orașul Hoa Lu între 48-120 de milioane VND/ ^m2 , în funcție de locație.

În provinciile și orașele din sud, prețurile terenurilor tind să scadă mai brusc după ce au atins vârful în martie 2025. Investitorii din sud sunt mai precauți atunci când investesc.

Cu toate acestea, prețurile terenurilor în unele zone au înregistrat în mai 2025 o creștere față de aprilie 2025. Mai exact, în provincia Ba Ria - Vung Tau (veche), prețurile terenurilor au crescut cu 7%, provincia Long An (veche) a crescut cu 8%, în timp ce în Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai, Tay Ninh, prețul de vânzare a rămas același.

BAO NGOC

Sursă: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm