Explicând întârzierea în emiterea certificatelor de proprietate funciară, Oficiul de Cadastru Funciar din orașul Ho Și Min a declarat că întârzierea s-a datorat atât unor motive obiective, cât și subiective, dar în primul rând unora subiective.
De exemplu, în ceea ce privește coordonarea cu autoritățile fiscale, timpul de procesare a cererilor de către Departamentul Fiscal din orașul Ho Și Min, inclusiv timpul necesar pentru returnarea cererilor care necesită corecții, este adesea întârziat față de timpul stipulat. În multe cazuri sunt necesare documente suplimentare care nu respectă reglementările din Circulara Comună nr. 88. În plus, Departamentul Fiscal din orașul Ho Și Min trebuie să verifice prețurile de cumpărare și de vânzare pentru majoritatea cererilor de transfer, ceea ce duce la întârzieri frecvente în procesarea cererilor la sucursalele Oficiului de Cadastru.
Oficiul de Cadastru Funciar din orașul Ho Și Min a remarcat, de asemenea, că încă lipsește coordonarea cu Comitetele Populare la nivel de comună și agențiile specializate din cadrul Comitetelor Populare la nivel de district. Majoritatea cazurilor de înregistrare a titlului de proprietate funciară pentru prima dată implică complicații juridice (documente neclare, proprietate funciară neclară, tranzacții efectuate prin acorduri scrise de mână, moșteniri care implică elemente străine, modificări neautorizate sau ilegale ale stării actuale a proprietății), astfel încât cercetarea, procesarea și verificarea dosarelor necesită un timp considerabil.
Certificatele de proprietate funciară se eliberează la sucursala Oficiului de Cadastru din orașul Thu Duc.
Unele Comitete Populare ale sectoarelor și comunelor, precum și departamentele specializate, au răspuns lent solicitărilor de verificare privind originea și informațiile de planificare, lipsind documentele de verificare necesare, întârziind astfel procesul de depunere spre evaluare și semnare a certificatelor de proprietate funciară. Multe cazuri nu au fost actualizate conform sistemului de coordonate VN-2000, ceea ce a dus la suprapuneri de limite, ocuparea terenurilor și amplasări incorecte în baza de date cadastrală, necesitând coordonare între unități pentru rezolvare.
Un alt obstacol care cauzează întârzieri în emiterea certificatelor de proprietate funciară este software-ul actual de integrare fiscală, ceea ce înseamnă că legătura dintre software-ul specializat de gestionare a terenurilor și Departamentul Fiscal al orașului Ho Și Min nu este încă perfectă. În multe cazuri, informațiile declarate de cetățeni în declarațiile fiscale sunt incomplete, iar atunci când sucursalele Oficiului de Cadastru transmite informațiile către Departamentul Fiscal al orașului Ho Și Min, acestea sunt returnate solicitându-se informații suplimentare, ceea ce duce la întârzieri. În unele cazuri, apar erori de transmitere a datelor, care necesită procesare simultană și corecții tehnice, afectând și mai mult timpul de procesare.
În plus, există și unele motive subiective, cum ar fi primirea și returnarea incorectă a rezultatelor de către departamentul de servicii unice, urmând incorect procedurile. De exemplu, cererile de modificare a înregistrării sau de emitere a unor noi certificate, care ar trebui să dureze 15 zile lucrătoare, sunt procesate în mod eronat ca reînnoiri în termen de 7 zile lucrătoare, ceea ce duce la statistici care arată întârzieri în funcție de tipul de procedură. Unii funcționari și angajați au, de asemenea, cunoștințe juridice limitate și iau decizii greșite...
Ca răspuns la întârzierile menționate anterior, dl. Nguyen Toan Thang, directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min, a instruit filialele Oficiului de Cadastru cu cereri restante să analizeze rapid cauzele și să găsească soluții pentru a remedia situația în sectoarele rămase. Problemele care țin de jurisdicția departamentului ar trebui abordate imediat, în timp ce cele din afara autorității departamentului ar trebui raportate și transmise Comitetului Popular din orașul Ho Și Min pentru îndrumare și coordonare între districte, orașul Thu Duc și alte departamente în procesul de emitere a certificatelor de proprietate funciară cetățenilor.
Deși există un mecanism de coordonare între autoritățile fiscale și sucursalele Oficiului de Cadastru, există încă multe deficiențe. Prin urmare, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Minh va raporta în curând conducerii Comitetului Popular din orașul Ho Și Minh pentru a aborda aceste probleme existente. Numai printr-o astfel de acțiune decisivă se poate atinge rata de procesare la timp de 98% vizată de Comitetul Popular din orașul Ho Și Minh.
Legătură sursă
Comentariu (0)