Propunere de extindere a proiectului de stațiune ecoturistică de 377 de miliarde de dong

Quang Tri: Propunere de extindere a proiectului de stațiune ecoturistică de 377 miliarde VND

Departamentul de Planificare și Investiții al provinciei Quang Tri a anunțat că a înaintat Comitetului Popular Provincial o propunere de extindere a proiectului de ecoturism și stațiune de la Lacul Ai Tu al companiei pe acțiuni Sam Cam Investment.

Departamentul de Planificare și Investiții al provinciei Quang Tri a declarat că, pe 27 august, departamentul a primit o cerere de ajustare a proiectului de investiții Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort din comuna Trieu Ai, districtul Trieu Phong, provincia Quang Tri, de la Sam Cam Investment Joint Stock Company.

În consecință, Compania a solicitat ajustarea calendarului de implementare a proiectului. În special, noul calendar este stabilit după cum urmează: Din trimestrul al patrulea al anului 2020 până în trimestrul al treilea al anului 2024, se vor desfășura proceduri pentru aprobarea transferului drepturilor de utilizare a terenurilor, primirea de aporturi de capital, închirierea drepturilor de utilizare a terenurilor agricole și schimbarea scopului de utilizare în neagricol; se vor desfășura proceduri pentru ajustarea politicii de investiții a proiectului.

Trimestrul IV/2024 - Trimestrul I/2025, aprobarea ajustării planului detaliat de construcție la scara 1/500; pregătirea unui raport de evaluare a impactului asupra mediului, pregătirea și depunerea unui dosar pentru conversia în scopuri forestiere, finalizarea lucrărilor de pregătire a unui raport de studiu de fezabilitate a proiectului, proiectarea de bază a proiectului de investiții, aprobarea proiectului de investiții; lucrările de curățenie a amplasamentului, procedurile de alocare și arendă a terenurilor, proiectarea desenelor de construcție, autorizațiile de construire, documentele de licitație, organizarea licitației, deminarea.

Construcția va începe în al doilea trimestru al anului 2025; iar până în al patrulea trimestru al anului 2026, proiectul va fi recepționat, finalizat și pus în funcțiune.

Fotografie ilustrativă (Foto: Ngoc Tan)

Anterior, în decizia nr. 2034/QD-UBND din 28 iulie 2020 a Comitetului Popular al provinciei Quang Tri privind aprobarea politicii de investiții, s-a stabilit că proiectul va începe construcția în primul trimestru al anului 2021; acceptarea completă a proiectului și punerea în funcțiune a acestuia în primul trimestru al anului 2023. Cu toate acestea, proiectul a fost în întârziere și nu a fost finalizat la timp.

Conform explicațiilor companiei pe acțiuni Sam Cam Investment, motivul întârzierii proiectului se datorează impactului pandemiei de Covid-19; lucrările de compensare și curățare a amplasamentului au întâmpinat numeroase dificultăți, deoarece întreprinderea a trebuit să realizeze proiectul sub forma primirii de transferuri de drepturi de utilizare a terenurilor și răscumpărării de active terenuri de la gospodării pentru a implementa proiectul.

În plus, proiectul trebuie să parcurgă pasul suplimentar de pregătire a unui dosar pentru a solicita aprobarea politicii de implementare a proiectului prin intermediul transferului drepturilor de utilizare a terenurilor, al primirii de contribuții de capital, al închirierii drepturilor de utilizare a terenurilor agricole și al conversiei scopului de utilizare în teren neagricol, conform reglementărilor. Pe lângă dificultățile și obstacolele în efectuarea revizuirilor și inspecțiilor limitelor proiectului, acestea se suprapun cu domeniul de aplicare al celor 2 proiecte de dragare a rezervorului Ai Tu, limita rezervorului...

Pe baza solicitării investitorului de a lua în considerare prelungirea progresului, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu al provinciei Quang Tri a declarat că, în prezent, Sam Cam Investment Joint Stock Company nu a pregătit încă un dosar pentru schimbarea destinației terenului sau pentru închirierea terenului pentru implementarea proiectului. Prin urmare, compania trebuie să pregătească urgent un dosar de închiriere a terenului și să îl trimită Departamentului de Resurse Naturale și Mediu pentru evaluare și să îl prezinte Comitetului Popular Provincial pentru închirierea terenului, în conformitate cu reglementările.

În ceea ce privește mediul, proiectul își propune să ofere servicii hoteliere, de stațiune și culinare, cu o suprafață de 70 de hectare, inclusiv terenuri forestiere de producție, arbori pereni, terenuri pentru cimitire și terenuri pentru trafic, cu o investiție totală de 377 de miliarde de VND. Acesta este un proiect din grupa B, cu componente de construcție clasificate conform criteriilor prevăzute de lege privind investițiile publice și construcțiile. În baza prevederilor relevante din Legea privind protecția mediului din 2020, proiectul este supus procedurilor de autorizare de mediu, iar autorizarea este efectuată de către Comitetul Popular Provincial.

„Proiectul trebuie să aibă o autorizație de mediu înainte ca agenția de stat competentă să emită documentele de evaluare, să aprobe raportul studiului de fezabilitate, să decidă despre investiții și să emită autorizația de construcție”, a subliniat Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Quang Tri.

În ceea ce privește Comitetul Popular al districtului Trieu Phong, localitatea a solicitat investitorului să își concentreze resursele, să fie hotărât să implementeze proiectul, să accelereze progresul și să colaboreze proactiv cu localitatea pentru a depăși dificultățile, astfel încât proiectul să fie pus în funcțiune cât mai curând posibil, asigurând respectarea calendarului stabilit după ajustarea acestuia.

Conform Comitetului Popular al districtului Trieu Phong, zona turistică Lacul Ai Tu la scara 1/500 a fost aprobată de Comitetul Popular al districtului Trieu Phong prin Decizia nr. 537/QD-UBND din 15 mai 2008. Prin urmare, investitorii trebuie să revizuiască și să inspecteze proiectul. Dacă există vreo diferență față de planificarea detaliată aprobată, aceștia trebuie să efectueze procedura de ajustare a planificării înainte de implementarea proiectului; sau să ajusteze proiectul pentru a asigura conformitatea cu planificarea detaliată aprobată.

Potrivit Departamentului de Planificare și Investiții din provincia Quang Tri, după analizarea cazurilor care afectează propunerea de extindere a progresului implementării proiectului; reglementărilor legale aferente; rezultatelor evaluărilor departamentelor, sucursalelor și sectoarelor locale, Departamentul de Planificare și Investiții din provincia Quang Tri a propus Comitetului Popular Provincial să aprobe ajustarea politicii de investiții și, în același timp, să aprobe investitorul pentru proiect conform propoziției întreprinderii.

De asemenea, conform Departamentului de Planificare și Investiții din Quang Tri, pe lângă propunerea de ajustare a progresului, Sam Cam Investment Joint Stock Company a propus și modificarea informațiilor despre investitor. În special, rolul de reprezentant legal și director general al întreprinderii a fost transferat de la domnul Mai Tuan Ha (născut în 1993) la domnul Nguyen The Phong (născut în 1993, domiciliat în Grupul Rezidențial nr. 1, Sectorul My Dinh 1, Districtul Nam Tu Liem, Orașul Hanoi).

Dna Le Thi Thuong, directoarea adjunctă a Departamentului de Planificare și Investiții din Quang Tri, a declarat că Departamentul a prezentat un raport privind evaluarea și ajustarea politicii de investiții a proiectului, însă Comitetul Popular Provincial îl analizează încă și nu a luat încă o decizie.

Proiectul de Ecoturism și Resort Lacul Ai Tu are o suprafață de teren de peste 70 de hectare, cu elemente de construcție: vile resort tip 1 (16 unități) și tip 2 (23 de unități); 90 de vile eco-resort (bungalow-uri); complex de restaurante cu servicii comerciale; zonă de camping în aer liber; centru de conferințe cu o capacitate de 500 de persoane...

Proiectul are o investiție totală de 377 miliarde VND, din care capitalul fix este de 357 miliarde VND, iar capitalul circulant este de 20 miliarde VND. În prezent, Sam Cam Investment Joint Stock Company a semnat Acordul de Garanție a Depozitului pentru Implementarea Proiectului de Investiții nr. 26/KQDT-SKHĐT din 11 septembrie 2024. În consecință, suma totală a depozitului care trebuie plătit este de 7,9 miliarde VND, momentul plății depozitului fiind înainte de depunerea cererii de concesiune a terenului și înainte de 1 aprilie 2025.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html