Propunere ca statul să stabilească prețurile terenurilor.

Evaluarea terenurilor nu se mai bazează pe principii de piață; în schimb, aceasta trebuie să asigure rolul reprezentativ al proprietarului și puterea decizională a statului în ceea ce privește prețurile terenurilor.

(Imagine ilustrativă)

Rezultatele evaluării terenurilor folosind diverse metode de evaluare a terenurilor servesc drept material de referință pentru stat atunci când decide asupra prețurilor terenurilor. Acest lucru este menționat în proiectul de modificare a Legii funciare din 2024, aflat în prezent în curs de revizuire de către Ministerul Agriculturii și Mediului .

În ceea ce privește tabelele prețurilor terenurilor, Ministerul Agriculturii și Mediului a propus două opțiuni de modificare. Prima opțiune este ca Guvernul să publice tabele prețurilor terenurilor la fiecare cinci ani, în loc de anual, cum se întâmplă în prezent. Tabelele prețurilor terenurilor ar fi elaborate în funcție de suprafață și locație. Pentru zonele cu hărți cadastrale digitale și baze de date cu prețuri ale terenurilor, tabelele prețurilor terenurilor ar fi elaborate pentru fiecare parcelă în parte. Comitetele Populare Provinciale ar avea autoritatea de a decide dacă este necesară suplimentarea tabelelor prețurilor terenurilor pe parcursul anului.

A doua metodă implică eliminarea prețurilor specifice terenurilor și reaplicarea coeficientului de ajustare a prețului terenurilor (coeficientul K). Coeficientul K reprezintă creșterea sau scăderea procentuală a zonelor și locațiilor specificate, utilizată pentru ajustarea anuală a prețurilor din tabelul prețurilor terenurilor. Comitetul Popular provincial va emite coeficientul K pentru ajustarea prețului terenurilor începând cu anul următor perioadei de 5 ani de aplicare a tabelului prețurilor terenurilor.

vtv.vn

Sursă: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html