Propunere ca statul să decidă asupra prețurilor terenurilor

Evaluarea terenurilor nu se mai bazează pe principii de piață; în schimb, evaluarea trebuie să asigure rolul reprezentativ al proprietarului și dreptul statului de a decide asupra prețurilor terenurilor.

(Ilustrare)

Rezultatele evaluării terenurilor conform metodelor de evaluare a terenurilor sunt documente la care statul se poate referi atunci când decide asupra prețurilor terenurilor. Acest conținut este prevăzut în proiectul de Lege privind modificarea Legii funciare din 2024, pentru care se solicită comentarii din partea Ministerului Agriculturii și Mediului .

În ceea ce privește lista de prețuri a terenurilor, Ministerul Agriculturii și Mediului a propus două amendamente. Prima opțiune este ca Guvernul să publice o listă de prețuri a terenurilor la fiecare cinci ani, în loc de anual, cum este în prezent. Lista de prețuri a terenurilor este construită în funcție de suprafață și locație. Pentru zonele cu hărți cadastrale digitale și baze de date cu prețuri ale terenurilor, lista de prețuri a terenurilor va fi construită pentru fiecare parcelă în parte. Comitetul Popular provincial are dreptul de a decide dacă este necesară suplimentarea listei de prețuri a terenurilor pe parcursul anului.

A doua metodă este de a elimina prețul specific al terenului și de a reaplica coeficientul de ajustare a prețului terenului (coeficientul K). Coeficientul K reprezintă rata de creștere și descreștere a zonelor și locațiilor specificate pentru ajustarea prețului în tabelul prețurilor terenurilor în fiecare an. Comitetul Popular provincial va emite coeficientul K pentru a ajusta prețul terenului începând cu anul următor al perioadei de 5 ani de aplicare a tabelului prețurilor terenurilor.

vtv.vn

Sursă: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html