Veniturile din afacerile imobiliare din orașul Ho Chi Minh au crescut, ajungând la aproape 5 miliarde USD.

Afacerile imobiliare din orașul Ho Și Min au revenit pe o creștere pozitivă - Foto: NGOC HIEN

Afacerile imobiliare din orașul Ho Chi Minh au revenit pe o creștere pozitivă, crescând de la 2,51% în trimestrul 1 la 2,94% în trimestrul 2 din 2024. Aceasta este cea mai mică rată de creștere dintre cele nouă sectoare cheie de servicii din orașul Ho Chi Minh, dar este o cifră pozitivă în comparație cu aceeași perioadă din 2023.

Veniturile din afacerile imobiliare sunt mai bune.

Potrivit Departamentului de Statistică din orașul Ho Chi Minh, în primele șase luni ale anului, veniturile din afacerile imobiliare ale orașului au ajuns la aproximativ 123.887 miliarde VND, o creștere de 6,1% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În ultimele șase luni, 570 de companii au fost autorizate să opereze în sectorul imobiliar, cu un capital social înregistrat care a ajuns la 27.851 miliarde VND. În timp ce numărul de licențe emise a scăzut cu 17,3% față de aceeași perioadă a anului trecut, capitalul social a crescut cu 4,1%.

În 2023, creșterea afacerilor imobiliare din orașul Ho Chi Minh a fost de -6,38%. Cu toate acestea, până în 2024, afacerile imobiliare au revenit la o creștere pozitivă, crescând de la 2,51% în primul trimestru la 2,94% în al doilea trimestru al anului 2024.

„Piața imobiliară a depășit perioada de recesiune, deoarece politicile relevante s-au dovedit eficiente, ratele dobânzilor la credite au scăzut, iar oamenii și întreprinderile au avut un acces sporit la capital”, a declarat Departamentul de Statistică din orașul Ho Chi Minh.

În primele șase luni ale anului, orașul a emis pentru prima dată 3.396 de certificate de drept de utilizare a terenurilor, de proprietate asupra locuințelor și a altor bunuri atașate terenurilor și a înregistrat modificări la 178.680 de certificate pentru organizații și persoane fizice din oraș.

Soldurile creditelor imobiliare sunt în creștere.

Între timp, sucursala din orașul Ho Chi Minh a Băncii de Stat a Vietnamului a raportat că creditarea imobiliară din oraș a menținut o creștere pozitivă în ultimele trei luni.

Mai exact, creditarea a crescut cu 0,96% în martie, cu 1,15% în aprilie și cu 1,15% în mai. Totalul creditelor imobiliare în oraș a ajuns la 992.800 miliarde VND, reprezentând 28% din totalul creditelor în sold din zonă și în creștere cu 2,78% față de sfârșitul anului trecut.

Potrivit sucursalei din orașul Ho Chi Minh a Băncii de Stat a Vietnamului, împrumuturile pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale reprezintă în continuare cea mai mare proporție, reprezentând 68% din totalul creditelor imobiliare în curs de desfășurare din oraș. Creditul imobiliar a înregistrat o revenire în creștere, după ce a înregistrat o creștere negativă în lunile anterioare.

În plus, creditele imobiliare pentru dezvoltarea infrastructurii în zonele industriale de procesare a exporturilor, parcurile industriale și clădirile de birouri destinate închirierii au continuat să mențină cea mai mare tendință de creștere în comparație cu alte sectoare. Mai exact, creditele pentru zonele industriale de procesare a exporturilor și parcurile industriale au crescut cu 9,47%, iar creditele pentru clădiri de birouri și clădiri înalte au crescut cu 11,2% față de sfârșitul anului 2023.

Deși proporția creditelor restante către acest sector este scăzută în comparație cu totalul creditelor imobiliare, sucursala din Ho Chi Minh City a Băncii de Stat a Vietnamului evaluează că creșterea creditelor în acest sector reflectă o tendință de dezvoltare și reprezintă un factor pozitiv care are impact asupra producției, activităților comerciale și creșterii economice .

Sucursala din orașul Ho Și Min a Băncii de Stat a Vietnamului evaluează că, în contextul absorbției scăzute de capital în economie, creșterea pieței imobiliare va avea un impact și un efect pozitiv asupra altor sectoare, inclusiv asupra activităților de credit bancar.

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , reprezentanții birourilor notariale au declarat că creșterea veniturilor din sectorul imobiliar se datorează parțial faptului că valoarea declarată a tranzacțiilor imobiliare este acum mai aproape de valoarea reală, mult mai mare decât în ​​declarațiile anterioare.

Șeful unui birou notarial a declarat că în trecut, pentru a „evita” plata unor impozite mari, tranzacțiile imobiliare erau de obicei declarate doar la câteva zeci până la câteva sute de milioane de dong, dar acum această situație nu mai există, toate documentele tranzacțiilor depășesc 500 de milioane de dong.

Dacă prețul declarat este mai mic, taxa va fi rambursată, ceea ce va cauza complicații și dificultăți semnificative în procedurile ulterioare. Prin urmare, oamenii au declarat prețuri mai apropiate de prețul real de vânzare, ceea ce a dus la venituri fiscale mai mari decât înainte.

Sursă: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm