Veniturile din afacerile imobiliare din orașul Ho Chi Minh au crescut, ajungând la aproape 5 miliarde USD

Afacerile imobiliare din orașul Ho Chi Minh au revenit pe o creștere pozitivă - Foto: NGOC HIEN

Afacerile imobiliare din orașul Ho Și Min au revenit pe o creștere pozitivă, de la 2,51% în primul trimestru la 2,94% în al doilea trimestru al anului 2024, aceasta fiind cea mai mică rată de creștere dintre cele 9 sectoare cheie de servicii din orașul Ho Și Min, dar este o cifră pozitivă în comparație cu aceeași perioadă din 2023.

Veniturile din afacerile imobiliare sunt mai bune

Potrivit Biroului de Statistică din orașul Ho Chi Minh, în primele 6 luni ale anului, veniturile din afacerile imobiliare ale orașului au fost estimate la 123.887 miliarde VND, în creștere cu 6,1% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În ultimele 6 luni, numărul întreprinderilor licențiate să opereze în domeniul imobiliar a fost de 570, iar capitalul social înregistrat a ajuns la 27.851 miliarde VND, deși numărul de licențe a scăzut cu 17,3% față de aceeași perioadă, dar capitalul a crescut cu 4,1%.

În 2023, creșterea afacerilor imobiliare din orașul Ho Chi Minh a fost de -6,38%. Cu toate acestea, până în 2024, afacerile imobiliare au revenit la o creștere pozitivă, de la 2,51% în primul trimestru la 2,94% în al doilea trimestru al anului 2024.

„Piața imobiliară a trecut printr-o perioadă de stagnare, în care politicile relevante au fost eficiente, ratele dobânzilor la credite au scăzut, iar accesul persoanelor și al întreprinderilor la capital a crescut”, a declarat Biroul de Statistică din orașul Ho Chi Minh.

În primele 6 luni ale anului, orașul a emis pentru prima dată 3.396 de certificate de drept de utilizare a terenurilor, drept de proprietate asupra locuințelor și alte active atașate terenurilor și a înregistrat modificări la 178.680 de certificate pentru organizații și persoane fizice din oraș.

Soldul creditelor imobiliare crește

Între timp, Banca de Stat a Vietnamului, sucursala din orașul Ho Chi Minh, a declarat că creditul imobiliar din oraș a menținut o rată de creștere pozitivă în ultimele 3 luni.

Mai exact, luna martie a crescut cu 0,96%, aprilie a crescut cu 1,15%, iar luna mai a crescut cu 1,15%. Soldul total al creditelor imobiliare din oraș a ajuns la 992.800 miliarde VND, reprezentând 28% din soldul total al creditelor din zonă și a crescut cu 2,78% față de sfârșitul anului trecut.

Banca de Stat a Vietnamului, sucursala din orașul Ho Chi Minh, a declarat că împrumuturile pentru cumpărarea de locuințe reprezintă în continuare cea mai mare proporție, reprezentând 68% din totalul creditelor imobiliare restante din oraș, creditul imobiliar a crescut din nou, în timp ce în lunile anterioare a înregistrat o creștere negativă.

În plus, creditele imobiliare pentru dezvoltarea infrastructurii zonelor industriale de procesare a exporturilor, parcurilor industriale și clădirilor de birouri destinate închirierii au continuat să mențină cea mai mare tendință de creștere în comparație cu alte sectoare. Dintre acestea, creditele pentru zonele industriale de procesare a exporturilor și parcurile industriale au crescut cu 9,47%, iar creditele pentru birouri și clădiri înalte au crescut cu 11,2% față de sfârșitul anului 2023.

Deși proporția creditelor restante pentru acest sector este scăzută în comparație cu totalul creditelor imobiliare restante, Banca de Stat a Vietnamului, sucursala orașului Ho Chi Minh, a evaluat că creșterea creditelor pentru acest sector reflectă tendința de dezvoltare și este un factor pozitiv care afectează producția și activitățile comerciale, precum și creșterea economică .

Banca de Stat a Vietnamului, sucursala din orașul Ho Chi Minh, a evaluat că, în contextul absorbției scăzute de capital în economie, creșterea pieței imobiliare va avea un impact și un efect pozitiv asupra altor sectoare, inclusiv asupra activităților de credit bancar.

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , reprezentanții birourilor notariale au declarat că creșterea veniturilor din sectorul imobiliar se datorează parțial faptului că declararea valorilor tranzacțiilor imobiliare s-a apropiat de valoarea reală, mult mai mare decât în ​​declarația anterioară.

Șeful unui birou notarial a declarat că în trecut, pentru a „evita” plata unor impozite mari, tranzacțiile imobiliare erau adesea listate doar pentru câteva zeci până la câteva sute de milioane de VND, dar acum nu mai este cazul, toate înregistrările tranzacțiilor depășesc 500 de milioane de VND.

Dacă declarația este mică, impozitul va fi rambursat, iar procedurile ulterioare vor fi foarte dificile și dificile. Prin urmare, oamenii declară impozite mai aproape de prețul de vânzare, ceea ce face ca încasările impozitelor să fie mai mari decât înainte.

Sursă: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm