Dong Nai atrage investitori din Nord.

Presiunea exercitată de lista prețurilor terenurilor din 2026 îi obligă pe investitorii din Nord să își schimbe mentalitatea în ceea ce privește investițiile. Valul de migrație spre sud se schimbă puternic, mai ales acum că Dong Nai a devenit al șaptelea oraș guvernat central.

Presiunea din partea listei de prețuri a terenurilor din 2026 și provocarea de a asigura terenuri curate în capitală.

Piața imobiliară din Hanoi cunoaște o restructurare puternică, dar și stresantă. Implementarea noii liste de prețuri ale terenurilor începând cu 1 ianuarie 2026, cu o creștere medie de până la 26%, în special o creștere bruscă a prețurilor în zonele suburbane, a stabilit un nou nivel de prețuri. Începând cu mai 2026, piața se confruntă, de asemenea, cu o presiune suplimentară din partea unei campanii de înăsprire a gestionării terenurilor și de abordare a proiectelor mult amânate.

Potrivit experților, marjele de profit ale noilor proiecte din Hanoi sunt afectate de costurile excesiv de mari ale factorilor de producție, cum ar fi despăgubirile, defrișările de terenuri și taxele funciare. Consecința inevitabilă este că prețurile de vânzare primare sunt împinse la maximum, depășind marjele de profit așteptate de mulți investitori.

În acel moment, a avut loc o schimbare strategică în fluxul de capital. Această mișcare i-a determinat pe investitorii pricepuți să se „mute spre sud”, căutând noi locații de investiții cu potențial de creștere pe termen lung și marje de preț încă relativ scăzute.

În această schimbare economică, orașul Dong Nai se remarcă ca un magnet puternic în Sud, devenind al șaptelea oraș guvernat central. Acest punct de cotitură nu numai că repoziționează economia locală, dar declanșează și un aflux puternic de capital de investiții.

Dong Nai - Un „Golf Verde” în inima infrastructurii strategice naționale.

Având în vedere poziția sa actuală, Dong Nai deține un avantaj strategic rar datorită proiectului de amploare al Aeroportului Long Thanh – conceput să devină centrul internațional de tranzit al regiunii. Datorită acestui rol crucial, o serie de proiecte de infrastructură interregionale sunt accelerate pentru a asigura conexiuni rapide la aeroport, cum ar fi metroul, Șoseaua de Centură 3 a orașului Ho Chi Minh, Podul Dong Nai 2, Podul Nhon Trach, Podul Cat Lai, autostrada expresă Bien Hoa - Vung Tau și autostrada expresă Ben Luc - Long Thanh...

Planificarea infrastructurii de transport a orașului Dong Nai

Nu numai că beneficiază de infrastructură, dar orașul Dong Nai este dezvoltat și ca un nou „golf verde” în Sud, cu o axă urbană modernă pe malul râului, reunind zone rezidențiale ecologice, zone comerciale și de servicii și o comunitate de intelectuali și experți internaționali. În contextul terenurilor curate din ce în ce mai rare din orașele mari, proiectele cu fundamente juridice clare, amenajări bine planificate și spații de locuit verzi devin un punct central care atrage investiții din Nord.

Printre acestea se numără proiectul Izumi City – o dezvoltare urbană de 170 de hectare situată chiar pe axa strategică de pe malul râului, care va fi conectată rapid la orașul Ho Chi Minh prin intermediul viitorului pod Dong Nai 2. Nu numai că se mândrește cu o locație excelentă, anticipând dezvoltarea infrastructurii, dar proiectul câștigă puncte și datorită angajamentului său față de respectarea legislației. Aceasta este considerată una dintre locațiile potențiale pentru a valorifica valul de migrație rezidențială de înaltă calitate și capitalul de investiții în noua fază a orașului Dong Nai.

Orașul Izumi, o zonă urbană integrată, este situat de-a lungul râului Dong Nai, o locație în care autoritățile locale se concentrează pe planificarea dezvoltărilor urbane la scară largă și bine planificate.

„Unul dintre factorii cheie care ne-au determinat să investim în orașul Izumi este rețeaua sa bogată de infrastructură regională și planificarea pe termen lung a infrastructurii. Fluxul continuu de investiții publice în rutele de transport care leagă Dong Nai de orașul Ho Chi Minh este o garanție a creșterii valorii viitoare a proiectului. În același timp, am descoperit în orașul Izumi un ecosistem viu cuprinzător. Cu facilități integrate în cadrul complexului și un ecosistem înconjurător de servicii externe, orașul Izumi satisface pe deplin toate nevoile de locuit, asistență medicală și divertisment ale unei familii moderne”, au declarat domnul Son și doamna Ngoc Anh (Hanoi) după ce au aflat personal despre proiect.

Pentru a oferi investitorilor cea mai cuprinzătoare și obiectivă imagine de ansamblu asupra peisajului imobiliar și a oportunităților de investiții din Dong Nai, orașul Izumi organizează un seminar special cu tema „Atragerea de investiții din al șaptelea oraș aflat sub conducerea directă a guvernului central - orașul Dong Nai”.

În cadrul evenimentului, investitorii nu numai că vor asculta analize și evaluări aprofundate din partea unor experți economici de renume privind potențialul de creștere al regiunii estice, dar vor avea și ocazia să afle despre cele mai valoroase proprietăți din cadrul proiectului. În special, dezvoltatorul, Nam Long, va prezenta soluții financiare optime pentru proiect.

(Sursa: Nam Long)

Sursă: https://vietnamnet.vn/dong-nai-thu-hut-nha-dau-tu-mien-bac-2520057.html