Fluxurile de investiții se vor diversifica.

Mulți experți prevăd că, în 2026, capitalul de investiții care se va îndrepta către aur, imobiliare și acțiuni va rămâne substanțial, dar va exista o diferențiere clară între aceste sectoare.

Imagine ilustrativă.

La seminarul „Investment Compass 2026: Focusul fluxurilor de capital”, organizat de Labandautu.vn în colaborare cu Diaocnet.vn în după-amiaza zilei de 20 ianuarie 2025, experții au remarcat că, în contextul politicilor de promovare a producției și a afacerilor care nu creează încă un impuls suficient de puternic pentru economie , fluxurile de capital tind să se orienteze către canalele de investiții ca o alegere optimă pentru conservarea și creșterea valorii activelor. De fapt, cele trei canale tradiționale de investiții - aur, acțiuni și imobiliare - sunt deosebit de atractive. De îndată ce apare un semnal al unei tendințe ascendente a prețurilor, piața devine imediat vibrantă, capitalul intră rapid, împingând prețurile în sus în așteptarea profiturilor.

Deși ambele sunt considerate refugii sigure pentru active, fiecare sector are caracteristici foarte diferite. Aurul și acțiunile sunt platforme flexibile, permițând investitorilor cu capital mic să participe și să retragă cu ușurință. În schimb, sectorul imobiliar este un segment care necesită resurse financiare mai mari, cerând investitorilor să aibă o bază solidă de capital sau să dețină resurse financiare suplimentare și capacitatea de a utiliza eficient efectul de levier al creditului.

Banii nu mai urmează „valurile”.

La seminar, delegații au convenit în unanimitate că, în 2026, cu mecanisme și politici de management din ce în ce mai stricte, aceste canale de investiții vor atrage în continuare un volum mare de capital de investiții, dar se vor concentra în principal pe investițiile pe termen lung, mai degrabă decât pe speculațiile pe termen scurt. În special, aurul își va reduce modelul de investiții de cumpărare și vânzare și va deveni în schimb un canal pentru economii pe termen lung.

În ceea ce privește piața bursieră, piața din 2026 nu va cunoaște o creștere uniformă precum ciclurile anterioare. „În schimb, diferențierea va deveni din ce în ce mai clară și intensă. Fluxurile de capital nu vor mai urma tendința generală, ci se vor schimba selectiv, respectând îndeaproape politicile, rezoluțiile și direcțiile operaționale guvernamentale . Întreprinderile din sectoarele care beneficiază direct de investiții publice, reforme instituționale, restructurare economică sau care posedă povești clare de creștere intrinsecă vor deveni punctul central de atragere a capitalului. În schimb, întreprinderile cărora le lipsesc fundamente fundamentale sau care nu reușesc să țină pasul cu tendințele politice vor fi treptat lăsate în urmă în noul ciclu de creștere a pieței”, a comentat dl. Nguyen The Minh, director de cercetare și dezvoltare la Yuanta Securities Vietnam.

În mod similar, în ceea ce privește sectorul imobiliar, dl. Nguyen Van Dinh, vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam, a remarcat că prețurile imobiliarelor au înregistrat în mod constant o tendință ascendentă, în special în perioada 2025-2026, când costurile terenurilor și noile politici de management duc direct la creșterea prețurilor. Acest lucru consolidează și mai mult rolul imobiliarelor ca pilon crucial în strategia de acumulare de active a investitorilor vietnamezi.

Delegații care participă la seminar.

Anul 2026 va fi o perioadă în care piața imobiliară va beneficia direct de eforturile guvernului de a elimina obstacolele legale și de a stimula investițiile publice. Cu un plan de a aloca aproximativ 1 trilion de VND pentru infrastructură, piața nu va fi doar vibrantă în orașele mari, ci se va extinde puternic și în noi zone economice, în special în regiunea de sud-vest. Dezvoltarea sincronizată a infrastructurii urbane, a parcurilor industriale și a serviciilor turistice va fi catalizatorul pentru stimularea cererii în segmentele imobiliare conexe.

Oferta de locuințe este în creștere, dar și concurența se intensifică.

Potrivit domnului Dinh, programul de construire a 1 milion de unități de locuințe sociale înregistrează progrese remarcabile, vizând finalizarea până în 2028 și estimându-se că va ajunge la aproximativ 1,5 milioane de unități până în 2030, depășind cu mult planul inițial.

În plus, apariția mega-proiectelor de mare amploare creează o atracție puternică, direcționând investițiile către modelul integrat de „oraș compact”. Acestea sunt spații de locuit care integrează pe deplin facilități, de la infrastructură și tehnologie avansată până la standarde rigoare de ecologizare. În loc de produse individuale, investitorii caută acum cu nerăbdare zone urbane mari care pot satisface pe deplin calitatea vieții, un segment care răspunde cu acuratețe nevoilor reale și sustenabile ale pieței.

„Oferta de locuințe proiectată în 2026 ar putea fi de 2-3 ori mai mare decât cea din 2025. Oferta va crește atât cantitativ, cât și calitativ. 2026 va fi un an de concurență intensă între proiecte și investitori. În viitor, nu va mai fi un «teren de joc» pentru dezvoltatori fără resurse financiare solide, speculanți conduși de mentalitatea de turmă sau cei care «încep de la zero». Concurența de vânzări din acest an nu va mai fi pur și simplu despre cine lansează mai multe produse, ci o cursă pentru a înțelege piața și a vinde produsele potrivite de care piața are nevoie. Capitalul de investiții va alege să «aterizeze» în proiecte cu statut juridic clar și o utilizare adecvată, în loc să urmărească așteptările de creștere a prețurilor pe termen scurt, așa cum a fost înainte”, a declarat dl Dinh.

Împărtășind această opinie, economistul Tran Dinh Thien, membru al Grupului Consultativ Economic al Prim-ministrului, a remarcat că piața imobiliară actuală nu mai poate fi abordată cu evaluări generale sau tendințe pe termen scurt, ci necesită perspective strategice specifice, pe termen lung. Prin urmare, este necesar să se facă o distincție clară între investițiile pe termen lung și speculațiile pe termen scurt. Investițiile pe termen lung necesită o viziune legată de planificare, infrastructură și fluxuri reale de capital, în timp ce speculațiile se bazează doar pe așteptările prețurilor pe termen scurt și sunt ușor de eliminat atunci când piața intră într-o fază de consolidare.

Conform publicației Vietnam Economic Times

Sursă: https://baophutho.vn/dong-tien-dau-tu-se-co-su-phan-hoa-246183.htm