Salvarea zonelor urbane abandonate

Oricine trece pe strada Mai Chi Tho - ruta centrală a Noii Zone Urbane Thu Thiem (orașul Thu Duc) - la începutul noului an 2025 nu poate să nu se simtă trist când vede mii de apartamente abandonate în zona de relocare de 38,4 hectare din cartierul Binh Khanh.

Salvarea zonelor urbane abandonate - „depozite de active moarte”

Oricine trece pe strada Mai Chi Tho - ruta centrală a Noii Zone Urbane Thu Thiem (orașul Thu Duc) - la începutul noului an 2025 nu poate să nu se simtă trist când vede mii de apartamente abandonate în zona de relocare de 38,4 hectare din cartierul Binh Khanh.

Aceste apartamente au fost construite cu scopul de a reloca 10.000 de gospodării care au fost autorizate pentru a construi Noua Zonă Urbană Thu Thiem, dar care au devenit în schimb „depozite de active moarte”.

Ca multe alte zone de relocare din Hanoi , în ciuda faptului că se află într-o locație „de aur”, cu un preț al fiecărui apartament de lux ajungând până la 100 de milioane de VND/m2, această zonă de relocare este în prezent acoperită de pustiu. Cu 3.790 de apartamente lăsate goale, neocupate, orașul Ho Chi Minh trebuie să cheltuiască zeci de miliarde de VND în fiecare an pentru întreținere, dar infrastructura se deteriorează în continuare, copacii mor, trotuarele și drumurile de acces către unele clădiri se scufundă...

Fotografie ilustrativă

O casă este un loc de locuit, un cămin. Așadar, indiferent câți bani se cheltuiesc pe zugrăvire, o casă abandonată este tot un bloc rece de beton. Se știe că aceste apartamente au fost scoase la licitație de orașul Ho Chi Minh de 3 ori. Prima dată a fost în 2017, cu un preț de pornire de 8.800 de miliarde de VND. A doua oară a fost în 2018, cu un preț de pornire de 9.100 de miliarde de VND.

A treia oară în 2021, cu un preț de pornire de 9.900 miliarde VND. Cu toate acestea, toate cele trei dăți au eșuat, deoarece nu au existat ofertanți.

Orașul Ho Și Min intenționează în continuare să scoată la licitație apartamentele menționate mai sus. Conform planului, pentru desfășurarea licitației, termenul de finalizare a documentelor legale pentru aceste 3.790 de apartamente va fi din august 2024 până în august 2025. Înainte de octombrie 2025, autoritățile vor selecta și închiria o unitate de licitație. Se preconizează că licitația va avea loc înainte de noiembrie 2025.

Nu doar în zona de relocare din Binh Khanh, orașul Ho Chi Minh are în prezent aproape 9.000 de apartamente de stat pentru relocare care nu au fost amenajate pentru persoane, împrăștiate în 85 de clădiri/grupuri de apartamente din orașul Thu Duc, sectoarele 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Chanh și Nha Be.

Pentru oameni, mulți încă își doresc un loc de locuit în acele apartamente abandonate, deoarece în prezent locuiesc în pensiuni temporare, umede și nesigure. Pentru afaceri, este un eșec, deoarece fac un proiect, dar nu pot vinde produsele sau nu pot atrage oameni să locuiască acolo din mai multe motive.

Dintr-o perspectivă economică , este o risipă uriașă. Să facem un calcul, cu doar 2 miliarde VND/apartament (în segmentul accesibil), suma de bani „îngropată” în aceste apartamente a ajuns la peste 18.000 de miliarde VND. Capitalul menționat mai sus este suficient pentru a construi aproape 10 stadioane Phan Dinh Phung conform noii politici de investiții, 3 poduri Thu Thiem și mai mult decât suficient pentru a construi podul Can Gio peste râul Soai Rap, a extinde Autostrada Națională 13... Prin urmare, orice risipă de bunuri publice, indiferent cum este explicată, este greu de acceptat.

Pentru a gestiona activele menționate mai sus, experții din orașul Ho Chi Minh au luat în considerare mai multe opțiuni, inclusiv conversia în fonduri pentru locuințe sociale. Cu toate acestea, din cauza reglementărilor stricte privind locuințele sociale, politica orașului este de a continua să aranjeze relocarea în unele proiecte, iar restul vor fi scoase la licitație.

Orașul Ho Și Min a emis, de asemenea, un plan de implementare a unor măsuri pentru gestionarea proiectelor restante, a construcțiilor, a construcțiilor oprite, a construcțiilor în întârziere; a construcțiilor, sediilor, birourilor care nu sunt utilizate sau nu sunt utilizate eficient... pentru a înțelege temeinic și a implementa cu seriozitate și eficiență directivele secretarului general To Lam privind combaterea risipei. Orașul a însărcinat Departamentul Construcțiilor cu sarcina de a revizui proiectele de locuințe, inclusiv locuințele publice, locuințele pentru relocare, locuințele sociale și alte locuințe de stat; în același timp, să identifice lista de proiecte și construcții care nu sunt utilizate sau sunt utilizate ineficient și să propună un plan de gestionare a problemelor.

Oamenii așteaptă o schimbare rapidă în gestionarea activelor abandonate, împreună cu o serie de proiecte blocate, deoarece, în ciuda multor discuții și discuții, acele blocuri de beton reci încă „trec testul timpului”. Aceasta este realitatea și în multe alte localități, inclusiv în Hanoi, unde multe „depozite de active moarte” zac în ploaie.

Dacă hotărârea este suficient de mare și acțiunea este drastică, autoritatea de gestionare este clarificată, soluțiile propuse sunt propuse conform legilor nou emise și, în același timp, se atribuie „oameni clari, muncă clară, responsabilități clare, timp de implementare clar, eficiență clară, produse clare” - așa cum a indicat prim-ministrul Pham Minh Chinh la recenta sesiune de lucru dintre prim-ministru și Comitetul director privind revizuirea și înlăturarea dificultăților și obstacolelor legate de proiecte cu liderii orașului Ho Și Min, atunci sute de lucrări, sute de proiecte mari care sunt „inactive” vor intra în curând în vigoare și, inevitabil, multe „depozite de active moarte” vor deveni comori.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html