Salvarea zonelor urbane abandonate

Oricine trece prin strada Mai Chi Tho – artera centrală a Noii Zone Urbane Thu Thiem (orașul Thu Duc) – la începutul anului 2025 nu poate să nu se simtă întristat când vede mii de apartamente abandonate în zona de relocare de 38,4 hectare din cartierul Binh Khanh.

Salvarea zonelor urbane abandonate – „depozite de active ale morții”

Oricine trece prin strada Mai Chi Tho – artera centrală a Noii Zone Urbane Thu Thiem (orașul Thu Duc) – la începutul anului 2025 nu poate să nu se simtă întristat când vede mii de apartamente abandonate în zona de relocare de 38,4 hectare din cartierul Binh Khanh.

Aceste apartamente au fost construite cu scopul de a oferi relocare la fața locului pentru 10.000 de gospodării strămutate pentru a face loc Noii Zone Urbane Thu Thiem, dar în schimb au devenit „depozit pentru active nefuncționale”.

Ca multe alte zone de relocare din Hanoi , în ciuda locației sale privilegiate și a faptului că apartamentele de lux din jur costă până la 100 de milioane de VND/m2, această zonă de relocare este în prezent învăluită în pustiu. Cu 3.790 de apartamente vacante, orașul Ho Chi Minh cheltuiește anual zeci de miliarde de VND pentru întreținere, însă infrastructura continuă să se deterioreze, copacii mor, iar trotuarele și rampele de acces către unele clădiri se scufundă...

Imagine ilustrativă

O casă este un loc de locuit, un cămin. Prin urmare, indiferent de câți bani se cheltuiesc pe renovări, o casă abandonată rămâne doar un bloc rece de beton. Se știe că aceste apartamente au fost scoase la licitație de orașul Ho Chi Minh de trei ori. Prima dată a fost în 2017, cu un preț de pornire de 8.800 de miliarde de VND. A doua oară a fost în 2018, cu un preț de pornire de 9.100 de miliarde de VND.

A treia încercare a avut loc în 2021, cu un preț de pornire de 9.900 de miliarde de VND. Cu toate acestea, toate cele trei încercări au eșuat, deoarece nu au existat ofertanți.

Orașul Ho Și Min intenționează în continuare să scoată la licitație apartamentele menționate anterior. Conform planului, pentru a facilita procesul de licitație, finalizarea documentelor legale pentru aceste 3.790 de apartamente va avea loc între august 2024 și august 2025. Înainte de octombrie 2025, autoritățile vor selecta și angaja un licitator. Licitația este așteptată să aibă loc înainte de noiembrie 2025.

Pe lângă zona de relocare din Binh Khanh, orașul Ho Chi Minh are în prezent aproape 9.000 de apartamente de stat pentru relocare, care nu au fost încă alocate rezidenților, răspândite în 85 de clădiri/grupuri de apartamente din orașul Thu Duc, districtele 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, districtul Binh Chanh și districtul Nha Be.

Pentru locuitori, mulți încă își doresc un loc de locuit în acele apartamente goale, deoarece în prezent sunt nevoiți să locuiască în locuințe improvizate, umede și nesigure. Pentru afaceri, este un eșec, deoarece au creat un proiect, dar nu au putut vinde apartamentele sau atrage rezidenți din diverse motive.

Dintr-o perspectivă economică , este o risipă uriașă. Gândiți-vă doar la următoarea afirmație: cu apartamente la prețul de 2 miliarde VND fiecare (în segmentul accesibil), suma de bani „blocată” în prezent în aceste clădiri de apartamente depășește 18.000 de miliarde VND. Acest capital ar fi suficient pentru a construi aproape 10 stadioane Phan Dinh Phung, conform noului plan de investiții, 3 poduri Thu Thiem 4 și mai mult decât suficient pentru a construi podul Can Gio peste râul Soai Rap, a extinde Autostrada Națională 13 etc. Prin urmare, orice risipă de bunuri publice, indiferent de modul în care este explicată, este inacceptabilă.

Pentru a aborda problema acestor active, experții și autoritățile orașului Ho Chi Minh au luat în considerare diverse opțiuni, inclusiv transformarea lor în locuințe sociale. Cu toate acestea, din cauza reglementărilor stricte privind locuințele sociale, politica orașului este de a continua alocarea de locuințe pentru relocare în cadrul unor proiecte, în timp ce proprietățile rămase vor fi scoase la licitație.

Orașul Ho Și Min a emis, de asemenea, un plan de implementare a unor măsuri pentru abordarea proiectelor și construcțiilor blocate, oprite sau întârziate; și a clădirilor, birourilor și facilităților publice neutilizate sau utilizate ineficient... pentru a implementa complet și eficient directiva secretarului general To Lam privind combaterea risipei. Orașul a însărcinat Departamentul Construcțiilor cu sarcina de a revizui proiectele de locuințe, inclusiv locuințele publice, locuințele pentru relocare, locuințele sociale și alte locuințe deținute de stat; și de a identifica o listă de proiecte și construcții neutilizate sau utilizate ineficient pentru a propune un plan de rezolvare a problemelor.

Oamenii așteaptă măsuri rapide în ceea ce privește proprietățile abandonate și o serie de proiecte blocate, deoarece, în ciuda multor discuții și dezbateri, aceste structuri reci de beton rămân încăpățânat în picioare. Aceasta este realitatea și în multe alte localități, inclusiv în Hanoi, unde numeroase „depozite de active imobilizate” sunt expuse intemperiilor.

Dacă există suficientă determinare și acțiune decisivă, clarificând autoritatea de gestionare a problemelor, propunând soluții în conformitate cu legile nou adoptate și atribuind clar responsabilitățile – așa cum a declarat prim-ministrul Pham Minh Chinh la o întâlnire recentă între prim-ministru și Comitetul director privind examinarea și rezolvarea dificultăților și obstacolelor legate de proiecte cu liderii orașului Ho Și Min – atunci sute de proiecte mari aflate în prezent în impas vor deveni în curând eficiente și, inevitabil, multe „depozite de active imobilizate” vor deveni comori.

Oricine trece prin strada Mai Chi Tho – artera centrală a Noii Zone Urbane Thu Thiem (orașul Thu Duc) – la începutul anului 2025 nu poate să nu se simtă întristat când vede mii de apartamente abandonate în zona de relocare de 38,4 hectare din cartierul Binh Khanh.

Comentariu (0)