Răspunsuri la întrebările alegătorilor privind determinarea terenurilor rezidențiale

Legea funciară din 2013 prevede că documentele întocmite înainte de 15 octombrie 1993 și care conțin terenuri rezidențiale sunt recunoscute ca terenuri rezidențiale, dar nu mai mult de 5 ori suprafața terenului rezidențial acordată de regiune. Foto: HQ

Conform reflecției domnului Nguyen Duc (satul Khanh Thinh, comuna Tam Thai, Phu Ninh), anterior terenul familiei sale era recunoscut ca teren rezidențial și, conform reglementărilor, li s-a acordat doar un maxim de 300 m2 ^de teren rezidențial. Există însă câteva cazuri în comună, unde inițial li s-au acordat ^{300 m2} de teren rezidențial, dar când au intentat un proces în instanță, li s-au acordat până la ^{1.500 m2} . Localnicii sunt foarte îngrijorați dacă ar trebui să intenteze un proces pentru a se bucura de aceleași beneficii ca gospodăriile cărora li s-au acordat ^{1.500 m2} sau nu.

Răspunzând la întrebările alegătorilor, dl. Tran Van Cu - șef adjunct al Oficiului de Înregistrare Funciară din Quang Nam , a declarat că Legea Funciară a fost ajustată în timp. Conform articolului 50 din Legea Funciară din 2003, în orice caz în care terenul este înregistrat ca teren rezidențial în cadastru, întregul teren rezidențial va fi recunoscut ca fiind teren rezidențial.

Dl. Tran Van Cu - Șef adjunct al Oficiului de Înregistrare Funciară din Quang Nam. Fotografie: Sediu central

Apoi, Legea funciară din 2013, în vigoare de la 1 iulie 2014, prevede că documentele în temeiul clauzelor 1, 2, 3, articolul 100, întocmite înainte de 15 octombrie 1993 și care conțin terenuri rezidențiale, sunt recunoscute ca terenuri rezidențiale. Cu toate acestea, recunoașterea nu va depăși de 5 ori reglementările de alocare a terenurilor pentru fiecare zonă. Clauza 2, articolul 24, Decretul Guvernului 43/2014 privind îndrumarea implementării Legii funciare din 2013 stipulează, de asemenea, în mod clar această chestiune.

Mai exact, suprafața maximă a terenului intravilan este ^{de 200 m2} , cea rurală de ^{300 m2} , iar cea montană de ^{400 m2} , suprafață care va fi multiplicată de cel mult 5 ori. Acesta este motivul pentru care unor gospodării rurale li s-au recunoscut ^{1.500 m2} de teren rezidențial în urma depunerii unei plângeri. Autoritatea de a lua în considerare acordarea acestui teren rezidențial aparține Comitetului Popular la nivel de district.

„Conform reglementărilor actuale, terenul rezidențial nu este în întregime teren rezidențial, ci include teren rezidențial și teren cu grădină. Dacă oamenii vor să vadă pe cât teren rezidențial locuiesc, ar trebui să verifice registrele funciare pentru a vedea dacă acestea au fost întocmite înainte de 15 octombrie 1993 și să precizeze clar dacă sunt terenuri rezidențiale sau nu. În prezent, în documentele pe care oamenii le stochează, doar cele 299 de registre întocmite în perioada 1984 - 1989 în vechea zonă Quang Nam - Da Nang au fost întocmite înainte de 15 octombrie 1993”, a declarat dl. Cu.

Există și un alt tip de înregistrare formată după emiterea Decretului Guvernului 64/1993 privind alocarea terenurilor către persoane fizice pentru utilizare pe termen lung în scopuri de producție agricolă (formată între 1994-1999). Aceasta este o înregistrare cadastrală, dar formată după 15 octombrie 1993 și a fost utilizată pentru a determina suprafața terenului rezidențial conform Legii funciare din 2003. Prin urmare, odată cu emiterea și punerea în aplicare a Legii funciare din 2013, aceasta a ajustat alocarea terenurilor rezidențiale către persoane.

Sursă: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html