Răspunsuri la întrebările alegătorilor privind determinarea terenurilor rezidențiale.

Legea funciară din 2013 prevede că documentele funciare emise înainte de 15 octombrie 1993, care indică terenuri rezidențiale, sunt recunoscute pe deplin ca terenuri rezidențiale, dar nu depășesc de cinci ori suprafața terenurilor rezidențiale acordate în zonă. (Foto: HQ)

Potrivit domnului Nguyen Duc (satul Khanh Thinh, comuna Tam Thai, districtul Phu Ninh), terenul familiei sale a fost recunoscut anterior ca teren rezidențial și, conform reglementărilor, i s-a alocat doar o suprafață maximă de ^{300 m²} . Cu toate acestea, în unele cazuri din comună, inițial s-au alocat ^{300 m²} de teren rezidențial, dar în urma apelului, li s-au acordat până la ^{1.500 m²} . Locuitorii locali sunt foarte îngrijorați dacă ar trebui să intenteze un proces pentru a primi aceleași beneficii ca și gospodăriile cărora li s-au alocat ^{1.500 m²} .

Răspunzând la întrebările alegătorilor, dl. Tran Van Cu, șef adjunct al Oficiului de Cadastru din Quang Nam , a declarat că Legea funciară a suferit ajustări de-a lungul timpului. Conform articolului 50 din Legea funciară din 2003, dacă un teren este înregistrat ca teren rezidențial în registrele cadastrale, atunci întreaga parcelă este recunoscută ca teren rezidențial.

Dl. Tran Van Cu - Șef adjunct al Oficiului de Cadastru din Quang Nam. Fotografie: Sediul central

Ulterior, Legea funciară din 2013, intrată în vigoare de la 1 iulie 2014, a stipulat că documentele prevăzute la clauzele 1, 2 și 3 ale articolului 100, create înainte de 15 octombrie 1993 și care indică terenuri rezidențiale, vor fi recunoscute pe deplin ca terenuri rezidențiale. Cu toate acestea, această recunoaștere nu va depăși de cinci ori reglementările de alocare a terenurilor pentru fiecare zonă. Clauza 2 a articolului 24 din Decretul guvernamental 43/2014 care ghidează implementarea Legii funciare din 2013 stipulează, de asemenea, în mod clar această chestiune.

Mai exact, alocarea de terenuri rezidențiale urbane este plafonată la ^{200 m²} , terenurile rurale la ^{300 m²} și terenurile montane la ^{400 m²} , iar această sumă va fi multiplicată de cel mult cinci ori. Acesta este motivul pentru care unor gospodării rurale li s-au acordat 1.500 m² ^de teren rezidențial după depunerea unei plângeri. Autoritatea de a acorda aceste terenuri rezidențiale aparține Comitetului Popular Districtual.

„Conform reglementărilor actuale, terenul rezidențial nu este doar teren rezidențial, ci include atât teren rezidențial, cât și teren cu grădină. Persoanele care doresc să știe cât teren rezidențial dețin ar trebui să își verifice registrele funciare pentru a vedea dacă terenul a fost format înainte de 15 octombrie 1993 și să precizeze clar dacă este vorba de teren rezidențial. În prezent, dintre documentele pe care oamenii le-au păstrat, doar cele 299 de registre, formate în perioada 1984-1989 în fosta zonă Quang Nam - Da Nang , indică faptul că terenul a fost format înainte de 15 octombrie 1993”, a declarat dl. Cu.

Există și alte tipuri de înregistrări care au fost create după Decretul Guvernului 64/1993 privind alocarea terenurilor către persoane fizice pentru utilizare pe termen lung în scopuri de producție agricolă (creat între 1994 și 1999). Acestea sunt înregistrări cadastrale, dar create după 15 octombrie 1993 și au fost utilizate anterior pentru a determina suprafața terenurilor rezidențiale conform Legii funciare din 2003. Prin urmare, odată cu adoptarea și punerea în practică a Legii funciare din 2013, aceasta a ajustat alocarea terenurilor rezidențiale către populație.

Sursă: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html