Dezlănțuie fluxul de investiții.

Informația care a atras atenția publică este recenta emitere de către Guvern a Rezoluției nr. 66.3/2025/NQ-CP din 15 septembrie 2025, privind înlăturarea și soluționarea obstacolelor în calea implementării proiectelor în perioada în care Planul Național de Amenajare a Teritoriului pentru perioada 2021-2030, cu viziune până în 2050, nu a fost încă aprobat pentru ajustare.

Rezoluția este văzută ca o „poartă” pentru a debloca fluxul de investiții.

Unul dintre aspectele notabile ale rezoluției este acela că permite provinciilor și orașelor să aloce cote de utilizare a terenurilor unităților administrative la nivel de comună după reorganizare, fără a fi obligate să respecte cotele naționale deja alocate în temeiul Rezoluției nr. 39/2021/QH15 a Adunării Naționale . Această reglementare deschide o marjă semnificativă pentru ca localitățile să aloce proactiv terenurile în funcție de nevoile practice, în loc să fie constrânse de cadrul rigid de cote.

În plus, rezoluția clarifică și modul de gestionare a conflictelor și suprapunerilor dintre diferite tipuri de planificare. Dacă un proiect a fost identificat într-un plan sectorial și este în concordanță cu planificarea utilizării terenurilor, urbană sau rurală, autoritatea competentă are permisiunea de a-l utiliza ca bază pentru achiziționarea, alocarea, închirierea sau conversia utilizării terenurilor în scopuri funciare, în conformitate cu Legea funciară. Acesta este un pas important pentru a pune capăt situației de „planificare suspendată” și a întârzierilor prelungite ale proiectelor din cauza lipsei de uniformitate. Astfel, acest document nu are doar o natură tehnică administrativă, ci are și un impact direct asupra mediului investițional. Atunci când reglementările devin mai clare, mai transparente și mai practice, încrederea întreprinderilor și a investitorilor va fi consolidată, promovând astfel fluxurile de capital către infrastructură, industrie și servicii.

În domeniul dezvoltării urbane, în special al locuințelor sociale, Rezoluția nr. 66.3/2025/NQ-CP deschide oportunități pentru localități de a aloca proactiv terenuri pentru a satisface nevoile urgente ale populației. Cu proceduri simplificate de achiziție, alocare și conversie a terenurilor, proiectele de locuințe sociale pot fi implementate mai rapid, contribuind la reducerea presiunii demografice și îmbunătățirea calității vieții urbane.

În plus, permiterea rezolvării obstacolelor legate de planificare înseamnă și că multe proiecte importante de infrastructură, de la transporturi și utilități până la telecomunicații, pot fi implementate mai rapid. Prin deblocarea acestor proiecte, economia locală va avea oportunitatea de a prospera, contribuind la creșterea generală a țării.

Pentru ca rezoluția să fie implementată eficient, este nevoie de un efort coordonat la mai multe niveluri, sectoare și localități. Este esențial ca ministerele și sectoarele, în special Ministerul Agriculturii și Mediului, Ministerul Finanțelor și Ministerul Construcțiilor, să emită prompt instrucțiuni specifice și clare privind metodele de implementare, consolidând totodată inspecția și supravegherea; și să raporteze orice probleme emergente în timp util.

La nivel provincial, localitățile trebuie să revizuiască rapid planificarea provincială pentru perioada 2021-2030, aprobată înainte de 1 iulie 2025, și să elaboreze planuri pentru alocarea țintelor de utilizare a terenurilor în mod corespunzător pentru fiecare comună, secție și zonă specială după reorganizare. Transparența în alocare este o cerință obligatorie, atât pentru a asigura echitatea, cât și pentru a facilita supravegherea de către cetățeni și întreprinderi.

Unitățile administrative la nivel de comună trebuie să elaboreze în mod proactiv planuri anuale de utilizare a terenurilor, corelate cu realitățile locale. Întocmirea topografiei, inventarierea și cartografierea cadastrală trebuie să fie precise pentru a evita risipa sau disputele viitoare.

Din perspectiva organizațiilor și a persoanelor care utilizează terenuri, responsabilitatea se extinde dincolo de simpla respectare a reglementărilor; aceasta include și acțiuni proactive. Întreprinderile și investitorii trebuie să respecte îndeaproape planurile de utilizare a terenurilor la nivel provincial și comunal și să coopereze strâns cu agențiile de management pentru a scurta termenele, a reduce costurile și a se asigura că proiectele sunt implementate în direcția corectă și în mod sustenabil.

Rezoluția nr. 66.3/2025/NQ-CP, emisă în timp util, va aborda unul dintre cele mai mari blocaje în gestionarea și utilizarea actuală a terenurilor. Cu toate acestea, mai este mult de parcurs de la document la practică, necesitând acțiuni decisive din partea tuturor nivelurilor de guvernare, precum și responsabilitate și cooperare din partea întreprinderilor și a cetățenilor.

Sursă: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html