Eliberarea fluxurilor de investiții

Informația care interesează publicul este că Guvernul tocmai a emis Rezoluția nr. 66.3/2025/NQ-CP din 15 septembrie 2025 privind înlăturarea și gestionarea obstacolelor în implementarea proiectelor în perioada Planului Național de Amenajare a Teritoriului pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, care nu a fost aprobată pentru ajustare.

Rezoluția este considerată o „ușă” pentru eliberarea fluxurilor de investiții.

Unul dintre conținuturile notabile ale rezoluției este de a permite provinciilor și orașelor să aloce cote de utilizare a terenurilor unităților administrative la nivel de comună după reorganizare, fără a fi obligate să respecte cotele naționale alocate în temeiul Rezoluției nr. 39/2021/QH15 a Adunării Naționale . Această prevedere deschide o marjă largă localităților pentru a aloca proactiv fonduri funciare în funcție de nevoile practice, în loc să fie constrânse de „cămașa strâmtă” din cadrul rigid al cotelor.

Pe lângă acestea, rezoluția specifică și modul de gestionare a conflictelor și suprapunerilor dintre tipurile de planificare. Dacă proiectul a fost identificat în planificarea sectorială, în conformitate cu planul de utilizare a terenurilor, urban sau rural, autoritatea competentă are dreptul să îl utilizeze ca bază pentru revocarea, cesiunea, închirierea sau schimbarea destinației terenurilor, conform prevederilor Legii fondului funciar. Acesta este un pas important pentru a pune capăt situației de „planificare suspendată” și stagnare prelungită a proiectului din cauza lipsei de consecvență. Astfel, acest document nu este doar tehnic administrativ, ci are și un impact direct asupra mediului investițional. Atunci când reglementările devin mai clare, mai transparente și mai practice, încrederea întreprinderilor și a investitorilor va fi consolidată, promovând astfel fluxurile de capital către infrastructură, industrie și servicii.

În domeniul dezvoltării urbane, în special al locuințelor sociale, Rezoluția nr. 66.3/2025/NQ-CP deschide oportunități pentru localități de a aloca proactiv fonduri funciare pentru a satisface nevoile urgente ale populației. Atunci când procedurile de recuperare, alocare și conversie a terenurilor sunt scurtate, proiectele de locuințe sociale pot fi implementate mai rapid, contribuind la reducerea presiunii demografice și îmbunătățirea calității vieții urbane.

Mai mult, permiterea gestionării problemelor de planificare înseamnă și că multe proiecte importante de infrastructură, de la transporturi, electricitate și apă până la telecomunicații, pot fi implementate în curând. Prin aprobarea proiectelor, economia locală va avea condițiile necesare pentru a reuși, contribuind la creșterea generală a țării.

Pentru ca rezoluția să intre în vigoare, este necesară participarea sincronă la mai multe niveluri, sectoare și localități. Este important ca ministerele și sectoarele, în special Ministerul Agriculturii și Mediului, Ministerul Finanțelor și Ministerul Construcțiilor , să emită prompt instrucțiuni specifice și clare privind metodele de implementare, consolidând în același timp inspecția și supravegherea; raportând prompt orice probleme apărute.

La nivel provincial, localitățile trebuie să revizuiască prompt planificarea provincială pentru perioada 2021-2030 aprobată înainte de 1 iulie 2025 și să elaboreze planuri pentru alocarea cotelor de utilizare a terenurilor corespunzătoare pentru fiecare comună, circumscripție și zonă specială după reorganizare. Publicitatea și transparența în alocare sunt cerințe obligatorii, atât pentru a asigura echitatea, cât și pentru a facilita supravegherea de către cetățeni și întreprinderi.

Unitățile administrative la nivel de comună trebuie să elaboreze în mod proactiv planuri anuale de utilizare a terenurilor, în conformitate cu realitățile locale. Activitatea de măsurare, inventariere și creare a hărților cadastrale trebuie să fie precisă, evitând risipa sau disputele viitoare.

Pentru organizațiile și persoanele care utilizează terenuri, responsabilitatea nu se oprește la respectarea reglementărilor, ci necesită și inițiativă. Întreprinderile și investitorii trebuie să urmărească îndeaproape planificarea provincială și planificarea utilizării terenurilor la nivel de comună, să se coordoneze îndeaproape cu agențiile de management pentru a scurta timpul, a reduce costurile și a se asigura că implementarea proiectului este pe drumul cel bun și sustenabilă.

Rezoluția nr. 66.3/2025/NQ-CP, emisă în timp util, va elimina unul dintre cele mai mari blocaje în gestionarea și utilizarea terenurilor în prezent. Cu toate acestea, de la documente la practică este un drum lung, necesitând acțiuni drastice din partea autorităților de la toate nivelurile, precum și un simț al responsabilității și cooperării din partea întreprinderilor și a cetățenilor.

Sursă: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html