Depășirea obstacolelor și realizarea de progrese în dezvoltarea locuințelor sociale.

Implementând Proiectul de construire a 1 milion de unități de locuințe sociale, provincia An Giang (după fuziune) are în prezent 8 proiecte cu o scară de 6.831 de unități. Guvernul a stabilit pentru provincia An Giang un obiectiv de 9.800 de unități de locuințe sociale pentru investiții și construcții în perioada 2021-2030, dintre care 2.799 de unități vor fi finalizate în perioada 2021-2024 și 7.001 de unități în perioada 2025-2030. Provincia lucrează activ pentru a depăși dificultățile în vederea finalizării a încă 732 de unități până la sfârșitul anului 2025. (Pagina 3)

Proiect de locuințe sociale în zona urbană de nord-vest, cartierul Rach Gia. Fotografie: CIC GROUP

Provincia a finalizat proiectul de locuințe sociale în zona urbană de nord-vest, cartierul Rach Gia, cu o scară de 1.011 unități de tip bloc cu înălțime redusă. Simultan, a investit în construcția a 7 proiecte, cu o scară de 5.820 de unități, dintre care 2.019 au fost finalizate. Aceste proiecte includ: zona de locuințe sociale din cadrul proiectului zonei rezidențiale și de turism ecologic Rach Tram - Phu Quoc, cu 294 de unități de tip bloc cu înălțime redusă, dintre care 69 au fost finalizate; proiectul zonei rezidențiale Drumul nr. 2, cu o scară de 190 de unități de tip bloc cu înălțime redusă, dintre care 95 au fost finalizate; proiectul de locuințe sociale în noua zonă urbană Tay Song Hau cu 1.321 de unități, dintre care 294 de unități de tip bloc cu înălțime redusă au fost finalizate; proiectul de locuințe sociale în zona urbană Golden City An Giang, cu o scară de 2.580 de unități, dintre care 588 au fost finalizate; proiectul de locuințe sociale Tay Dai Hoc, cu o scară de 448 de unități, din care 100% au fost finalizate; și proiectul de locuințe pentru muncitori din parcul industrial Binh Hoa, cu o scară de 889 de unități, din care 637 au fost finalizate. Proiectul Centrului Comercial Rezidențial și de Fructe de Mare Rach Gia Market, cu o scară de 98 de unități, a început deja construcția a 30 de unități.

Vedere panoramică a zonei urbane de nord-vest. Fotografie: CIC GROUP

Conform Comitetului Popular Provincial, se preconizează că în decembrie 2025, provincia va începe construcția unui nou bloc de locuințe (proiectul Tay Song Hau) cu 336 de unități și a proiectului din zona urbană Phu Cuong Phu Quy cu 751 de unități. Până la sfârșitul anului 2025, provincia va fi atins doar 74%, rămânând cu 253 de unități. Potrivit lui Tran Quang Vu, director general adjunct al CIC Group Joint Stock Company: „În prezent implementăm 5 proiecte. Dificultatea actuală este că unele proiecte sunt construite doar parțial, iar compania așteaptă alocarea terenurilor, permisiunea de a schimba destinația terenurilor și ajustări ale calendarului proiectului pentru a efectua următoarele proceduri. În plus, costurile de compensare, defrișarea terenurilor, acordurile privind dreptul de utilizare a terenurilor și investițiile în infrastructura tehnică pentru a crea terenuri destinate construcției de locuințe sociale sunt substanțiale, ceea ce duce la prețuri de vânzare ridicate și limitează accesibilitatea politicilor de sprijin pentru locuințe sociale pentru beneficiarii eligibili. Propunem ca provincia să elimine aceste dificultăți și să sprijine compania să finalizeze rapid achiziția și predarea terenurilor pentru a finaliza implementarea proiectelor.”

Proiectul de locuințe sociale al Universității de Vest, secția Long Xuyen. Fotografie: HANH CHAU

Nguyen Xuan Binh, director adjunct al Societății pe Acțiuni de Investiții Imobiliare din orașul Phu Quoc, a declarat, de asemenea: „Compania implementează proiectul de ecoturism și zonă rezidențială Rach Tram, finalizând în prezent 69 din 294 de unități de locuințe sociale. În prezent, ne confruntăm cu dificultăți în vânzarea produselor proiectului. Compania solicită permisiunea de a plăti taxe de utilizare a terenului și o sumă echivalentă cu valoarea terenului deja investit în construirea sistemului de infrastructură tehnică pentru construcția de locuințe sociale, conform reglementărilor.”

Potrivit lui Huynh Thai Lel, directorul general al societății pe acțiuni Phu Cuong Hoang Gia, compania implementează în prezent proiectul de locuințe sociale în zona urbană Phu Cuong Hoang Gia și proiectul de locuințe sociale în zona urbană Phu Cuong Phu Quy. Ambele proiecte se confruntă cu dificultăți în finalizarea procedurilor legale și în așteptarea alocării terenurilor, ceea ce prelungește timpul de implementare. Prin urmare, compania speră la sprijinul și asistența departamentelor și agențiilor relevante pentru a rezolva aceste dificultăți și a trece la următorii pași.

Directorul adjunct al Departamentului de Construcții, Nguyen Van Hon, a menționat că unitățile cu proiecte de locuințe sociale ar trebui, pentru proiectele care îndeplinesc condițiile pentru implementare în viitorul apropiat, să îndeplinească prompt următoarele proceduri (prelungirea aprobării investițiilor, depunerea documentelor de ajustare a planificării etc.). Pentru proiectele care încă se confruntă cu probleme de eliberare a terenurilor, investitorii trebuie să contacteze Comitetul Popular la nivel de comună pentru discuții și implementare. Odată ce procedurile de eliberare a terenurilor sunt finalizate și terenul este alocat, construcția ar trebui să înceapă cât mai curând posibil.

„Dezvoltarea locuințelor sociale este o politică umană, demonstrând responsabilitatea Partidului și a Statului, satisfăcând nevoile de locuințe ale persoanelor cu venituri mici. Departamentele și agențiile trebuie să se concentreze pe rezolvarea cât mai curând posibil a dificultăților și obstacolelor legate de proceduri și recomandările din partea localităților și întreprinderilor. Pentru procedurile de investiții care sunt permise de lege și nu au obstacole, procedurile trebuie rezolvate urgent în spiritul unui «canal verde». Pentru grupul de proceduri care încă au obstacole legate de autoritatea provinciei, departamentele și agențiile ar trebui să consilieze liderii Comitetului Popular Provincial să preia conducerea în rezolvarea și gestionarea directă a acestora, contribuind la îndeplinirea obiectivelor de construcție a locuințelor sociale stabilite de Guvern ”, a subliniat președintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Mung.

HANH CHAU

Sursă: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html