Hanoi accelerează renovarea și reconstrucția clădirilor vechi de apartamente

„Accelerarea procesului de renovare a clădirilor vechi de apartamente și de construire a locuințelor pentru relocare este o sarcină căreia Hanoi îi acordă o atenție deosebită, având ca obiectiv principal îmbunătățirea vieții oamenilor și crearea condițiilor necesare pentru ca aceștia să se stabilească și să muncească.”

„Accelerarea procesului de renovare a clădirilor vechi de apartamente și de construire a locuințelor pentru relocare este o sarcină căreia Hanoi îi acordă o atenție deosebită, având ca obiectiv principal îmbunătățirea vieții oamenilor și crearea condițiilor necesare pentru ca aceștia să se stabilească și să muncească.”

Aceasta a fost declarația vicepreședintelui Comitetului Popular din Hanoi, Duong Duc Tuan, vicepreședinte al Comitetului permanent al Comitetului director pentru renovarea clădirilor vechi de apartamente din Hanoi, la sesiunea de lucru cu districtele, departamentele și filialele privind implementarea Proiectului și a Planurilor de implementare a Proiectului de renovare și reconstrucție a clădirilor vechi de apartamente din Hanoi, desfășurată pe 3 decembrie.

Implementarea lucrărilor legate de renovarea și reconstrucția clădirilor vechi de apartamente din Hanoi este încă foarte lentă, neasigurând progresul prevăzut în Proiect și în Planurile de implementare a proiectului .

În cadrul întâlnirii, directorul adjunct al Departamentului de Construcții din Hanoi, Mac Dinh Minh, a raportat rezultatele a 3 ani de implementare a Proiectului și Planurile de implementare a Proiectului de renovare și reconstrucție a clădirilor vechi de apartamente din Hanoi. În consecință, după ce Comitetul Popular din Hanoi a emis Proiectul și Planurile de implementare, deși Comitetele Populare din districte și orașe s-au concentrat pe implementarea sarcinilor atribuite (cum ar fi: emiterea planurilor de implementare, relocarea gospodăriilor din locuințele de nivel D periculoase, implementarea inspecțiilor, studierea structurii de planificare a zonelor pentru renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente și organizarea colectării opiniilor cetățenilor...).

Primul motiv indicat de dl. Mac Dinh Minh este legat de lucrările de planificare. Conform rapoartelor districtelor, aceasta este problema fundamentală. Conform Planificării Generale de Construcții a Capitalei, Planului Urbanistic Zonal, unele clădiri de apartamente actuale nu sunt în conformitate cu planificarea (multe amplasamente ale clădirilor vechi de apartamente sunt planificate ca zone verzi, parcuri; standarde de planificare arhitecturală scăzute, de 1-5 etaje, populația actuală este mai mare decât populația planificată...); Din cauza limitărilor privind numărul de etaje ale clădirii și populația planificată, este foarte dificil să se asigure eficiența investițiilor, neatrăgând investitorii să participe la renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente.

În ceea ce privește lucrările de inspecție, unele blocuri de locuințe nu se mai află în starea lor inițială, gospodăriile au fost reparate și extinse, ceea ce a cauzat dificultăți în inspecția și evaluarea calității blocurilor de locuințe; Comitetele Populare ale raioanelor nu au stabilit încă limitele blocurilor de locuințe.

Cartierele cu blocuri de locuințe nu au evaluat încă sistemul de infrastructură tehnică pentru prevenirea și stingerea incendiilor; alimentarea cu apă, drenaj, epurarea apelor uzate; alimentarea cu energie electrică, traficul intern și cerințele pentru renovarea și înfrumusețarea urbană, ceea ce duce la dificultăți în evaluarea și concluziile conform prevederilor Decretului 69/2021/ND-CP (fost), actuala Lege a locuinței din 2023 și Decretului 98/2024/ND-CP...

Proiectele în curs de implementare sunt în urmă față de calendarul aprobat deoarece investitorii nu au convenit încă asupra planurilor de compensare, sprijin, rezidență temporară și relocare, deoarece proprietarii solicită niveluri de compensare prea mari, investitorii nu pot echilibra eficiența financiară; documentele legale referitoare la originea proprietății locuințelor nu sunt disponibile, ceea ce face dificilă determinarea specifică a zonei deținute de stat a proiectului...

În cadrul întâlnirii, Departamentul Construcțiilor a recomandat ca Comitetele Populare din districte (unde există clădiri vechi de apartamente) să se concentreze pe finalizarea lucrărilor de planificare detaliată, conform direcțiilor Comitetului Popular din Hanoi (inclusiv determinarea limitelor de aplicare ale proiectelor componente pentru implementarea fazelor de investiții); Inspecția, în care, pentru clădirile de apartamente, inspecția trebuie să asigure principiul întregii zone și evaluarea lucrărilor de infrastructură tehnică în conformitate cu prevederile Legii locuințelor din 2023, Decretul 98/2024/ND-CP.

Continuarea revizuirii și întocmirii unei liste de clădiri de apartamente, trimiterea acesteia către Departamentul de Construcții pentru sinteză, raportarea către Comitetul Popular din Hanoi pentru permisiunea de a o actualiza în Planul de Inspecție nr. 334/KH-UBND din 31 decembrie 2021 și trimiterea acesteia către Departamentul de Planificare și Arhitectură pentru sinteză, actualizarea acesteia în Planul de Planificare nr. 329/KH-UBND din 31 decembrie 2021.

În același timp, concentrarea se va pune pe implementarea a 6 conținuturi autorizate de Comitetul Popular din Hanoi prin Decizia nr. 5899/QD-UBND din 12 noiembrie 2024 (privind: Stabilirea și aprobarea planurilor de compensare; relocarea și relocarea forțată conform planurilor de compensare; determinarea coeficientului de compensare k; stabilirea și aprobarea planurilor de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente pentru fiecare proiect).

Pentru ca departamentele și filialele să prezideze și să îndrume Comitetele Populare ale districtelor (unde există clădiri de apartamente) în activitatea de stabilire și aprobare a planurilor detaliate la scara 1/500 pentru renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente vechi, conform direcției Comitetului Popular din Hanoi; să consilieze Comitetul Popular din Hanoi să îndrume Comitetele Populare la nivel de district pentru implementarea uniformă a: Stabilirii domeniului de aplicare și a limitelor proiectului de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente conform principiului întregii zone (inclusiv 3 zone colective: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); să stabilească, să evalueze și să aprobe planuri de compensare, sprijin și relocare; lucrări de curățare a amplasamentelor, recuperare a terenurilor și alocare a terenurilor pentru implementarea proiectului...

După ascultarea declarațiilor districtelor, departamentelor și filialelor, încheind sesiunea de lucru, vicepreședintele Comitetului Popular din Hanoi, Duong Duc Tuan, șef adjunct al Comitetului permanent al Comitetului director pentru renovarea clădirilor vechi de apartamente din Hanoi, a însărcinat Departamentul de Construcții din Hanoi să întocmească un raport general care să evalueze problemele existente, să identifice limitările, să precizeze clar districtele (unde există clădiri de apartamente) care încă au limitări, să propună măsuri pentru a rezolva problemele existente și deficiențele în implementarea autorizației și să raporteze Comitetului Popular din Hanoi.

Departamentul de Construcții din Hanoi - agenția permanentă - consideră că este sarcina și responsabilitatea sa de a avea un plan general, propunând Comitetului Director și Comitetului Popular din Hanoi să direcționeze accelerarea progresului implementării în perioada următoare.

Vicepreședintele Comitetului Popular din Hanoi, Duong Duc Tuan, a subliniat: „Accelerarea procesului de renovare a clădirilor vechi de apartamente și de construire a locuințelor pentru relocare este o sarcină căreia Hanoi îi acordă o atenție deosebită, având ca obiectiv principal îmbunătățirea vieții oamenilor și crearea condițiilor pentru ca aceștia să se stabilească și să muncească.”

În plus, vicepreședintele Comitetului Popular din Hanoi, Duong Duc Tuan, a însărcinat Departamentul de Planificare și Arhitectură cu implementarea unor metode eficiente de coordonare cu districtele (unde există clădiri de apartamente) pentru a ghida lucrările de planificare, finalizarea primei faze până cel târziu în primul trimestru al anului 2025.

Renovarea și reconstrucția clădirilor vechi de apartamente din Hanoi reprezintă o sarcină urgentă de înfrumusețare și reconstrucție urbană, însă procesul de implementare are încă multe limitări și probleme. Pentru a rezolva aceste provocări, vicepreședintele Comitetului Popular din Hanoi, Duong Duc Tuan, a solicitat ca departamentele, filialele, districtele și orașele să continue să se coordoneze îndeaproape și să depună eforturi determinate pentru implementarea Proiectului, în direcția unui Hanoi civilizat și modern.

Conform statisticilor orașului Hanoi, în capitală există în prezent 1.579 de clădiri vechi de apartamente cu o durată de viață de peste 50 de ani, construite în principal în perioada 1960 - 1990 a secolului trecut, concentrate în zona a 4 cartiere din centrul orașului. După analizare și clasificare, există 200 de case de nivel C, 137 de case de nivel B și 7 case în nivelul de pericol D.

Comentariu (0)