Șuncă ieftină, cumpărătorii se confruntă cu dificultățile reparațiilor.

Cauți o afacere bună? Cumpără un apartament pentru 1 miliard de VND.

A avea un loc de locuit și de muncă este o nevoie legitimă pentru fiecare cetățean. Mai ales în orașele mari, această nevoie devine și mai mult un lux din cauza creșterii continue a prețurilor locuințelor.

Un raport recent al Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS) arată că, în al treilea trimestru al anului 2023, prețul mediu al unui apartament în Hanoi a fost de 53 de milioane VND/m2, o creștere de 2% față de trimestrul precedent. Prin urmare, un apartament tipic de 70 m2 pentru o familie de patru persoane ar costa în jur de 3,7 miliarde VND. Acesta este un cost foarte mare în comparație cu piața generală.

În ciuda creșterii prețurilor locuințelor, deținerea unei locuințe rămâne un vis pentru multe familii. Anterior, mini-apartamentele erau la mare căutare. Deși nu aveau certificate de proprietate, mini-apartamentele au fost întotdeauna căutate datorită prețurilor lor mici, variind de la 550 de milioane de VND la sub 1 miliard de VND. Cu toate acestea, după tragicul incendiu de la clădirea de mini-apartamente din Thanh Xuan, acest segment a blocat complet.

Încântată că a găsit un apartament pentru doar 1,2 miliarde de VND, dna Lien a fost devastată la scurt timp după finalizarea transferului de proprietate, deoarece costurile de renovare și design interior au depășit prețul inițial. (Imagine ilustrativă)

Dna Bach Lien, o femeie de afaceri independentă, plănuise să cumpere un mini-apartament, dar a trebuit să se răzgândească după incendiul devastator. Apoi a propus o alternativă pe care a considerat-o puțin mai scumpă, dar mult mai bună: cumpărarea unui apartament mai vechi în Linh Dam.

„Anterior, familia mea avea un buget de 800 de milioane de VND pentru a cumpăra un mini-apartament. Cu toate acestea, planul a eșuat, așa că am încercat să împrumutăm bani pentru a cumpăra un apartament vechi în Linh Dam”, a declarat dna Lien.

Potrivit doamnei Lien, vechiul apartament pe care familia ei l-a transferat recent în proprietate are 70 de metri pătrați și a costat doar 1,2 miliarde de VND. Deși a trebuit să împrumute bani, este destul de mulțumită de alegerea sa. Chiar dacă prețul este de o dată și jumătate mai mare, spațiul util este mai spațios și mai confortabil. Și, cel mai important, apartamentul are documentație legală completă, un drum de acces larg și este prevăzut cu sisteme de siguranță la incendiu.

Conform calculelor inițiale ale familiei, ea a trebuit să cheltuiască doar aproximativ 100 de milioane de VND pentru reparații și 50 de milioane de VND pentru mobilă ieftină. În ceea ce privește mobila, dna Lien a dezvăluit că a „căutat” mai multe magazine specializate în vânzarea de articole foarte accesibile, canapele costând doar aproximativ 1,5 milioane de VND, paturi de 2 până la 3 milioane de VND și așa mai departe.

Astfel, cu un cost total de mai puțin de 1,4 miliarde VND, familia ei, formată din patru persoane, își poate îndeplini visul de a deține o casă și de a-și stabili o viață stabilă.

Confruntând-se cu greul reparațiilor.

Totuși, înainte să poată sărbători măcar cumpărarea unui apartament ieftin, dna Lien și familia ei au fost consternați să constate că apartamentul era prea vechi și necesita reparații ample.

„Când am cumpărat casa, uitându-ne la vechiul apartament, eu și soțul meu ne-am gândit că, cu puțină vopsire și renovare, l-am putea folosi. În realitate, nu a fost cazul. Când am angajat antreprenori – care erau membri ai familiei – am fost șocați de costurile exorbitante ale reparațiilor”, a lamentat dna Lien.

Dna Lien a povestit că, pentru a folosi apartamentul, a trebuit să îndepărteze tencuiala, să facă hidroizolații și să repare scurgeri, să demoleze unele părți și să repare altele. Inițial, costul a fost estimat la 200 de milioane de VND, dar după mai multe studii, costul a crescut la 500 de milioane de VND.

„500 de milioane de VND reprezintă doar costul minim. Asta nu include nici măcar perioada în care eu sau soțul meu trebuie să ne luăm temporar liber de la muncă pentru a gestiona echipa de muncitori. Antreprenorul estimează că va dura două luni pentru finalizarea proiectului. Asta înseamnă, de asemenea, că unul dintre membrii familiei mele va trebui să stea acasă”, a mărturisit dna Lien.

După finalizare, familia ei va trebui să cumpere și mobilă. Prin urmare, dacă este generoasă, dna Lien crede că va trebui să cheltuiască încă 1 miliard de VND înainte ca familia ei să se poată muta.

Prin urmare, dna Lien este „blocată” în „calculul ei greșit”: „Chiar nu mi-am dat seama că, chiar dacă aș cheltui mulți bani pe renovări, există un fapt incontestabil că apartamentul a fost construit într-o clădire veche. Având în vedere că este o clădire veche, este puțin probabil ca apartamentul să fie de calitate bună. Dar dacă îl revând, voi pierde bani din costurile cu actele.”

Sursă: https://www.congluan.vn/can-ho-1-ty-dong-ham-re-nguoi-mua-bac-mat-vi-sua-chua-post270574.html