Finalizarea Decretului pentru înlăturarea obstacolelor din calea implementării Legii funciare.

În după-amiaza zilei de 29 decembrie, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a prezidat o întâlnire cu ministere, agenții și asociații de afaceri imobiliare pentru a discuta proiectul de regulament care detaliază și ghidează implementarea Rezoluției 254/2025/QH15 și pentru a aborda obstacolele în implementarea Legii funciare.

Vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Vo Ngoc Hiep, a prezidat întâlnirea la sediul din provincia Lam Dong .

Întâlnirea a fost conectată online la locații din provincii și orașe din întreaga țară. La sediul provincial Lam Dong, vicepreședintele Comitetului Popular Provincial Lam Dong, Vo Ngoc Hiep, a prezidat întâlnirea, cu participarea liderilor din departamentele și agențiile relevante.

Legea funciară din 2024 și regulamentele sale de aplicare conțin numeroase prevederi noi și inovatoare, contribuind la îmbunătățirea cadrului instituțional și la sporirea eficacității și eficienței gestionării și utilizării terenurilor. În același timp, aceasta promovează descentralizarea, delegarea puterii și reforma procedurilor administrative.

Cu toate acestea, după mai bine de un an de implementare, experiența practică a relevat unele obstacole și deficiențe, în special în contextul funcționării unui model de administrație locală pe două niveluri, ceea ce necesită cercetări suplimentare și rafinarea politicilor și mecanismelor pentru a asigura consecvența și fezabilitatea.

Pe baza acestui fapt, emiterea unui Decret care să detalieze și să îndrume implementarea anumitor articole din Rezoluția 254 este considerată o necesitate urgentă. Proiectul de Decret este format din 5 capitole, 22 de articole și 3 anexe, concentrându-se pe conținuturi cheie, cum ar fi: detalierea și îndrumarea implementării Rezoluției 254; modificarea și completarea mai multor decrete conexe; clarificarea descentralizării, a delegării de competențe și a delimitării autorității în domeniul funciar.

Proiectul de decret specifică, de asemenea, principalele probleme de interes pentru localități, inclusiv: achiziția de terenuri, compensarea, sprijinul și relocarea; cazurile în care nu se acordă compensație pentru terenuri; motivele pentru achiziția de terenuri, alocarea terenurilor și arendarea terenurilor pentru plățile proiectelor BT; reglementările privind tabelele de prețuri ale terenurilor și coeficienții de ajustare a prețurilor terenurilor; și utilizarea multifuncțională a terenurilor.

Printre punctele noi notabile din proiect se numără standardizarea metodei de definire a „utilizatorilor de teren” în cadrul proiectului, în conformitate cu Rezoluția 254. În consecință, gospodăriile, grupurile de persoane, cuplurile căsătorite, comunitățile rezidențiale sau organizațiile desemnate să gestioneze terenurile sunt considerate un singur utilizator de teren.

La întâlnire au participat reprezentanți ai diferitelor departamente și agenții.

Proiectul clarifică, de asemenea, cazurile în care nu se acordă compensații pentru terenuri, inclusiv: acte de uzurpare a terenurilor aparținând sediilor agențiilor, lucrărilor publice și facilităților publice înainte de 1 iulie 2014, care au fost împiedicate, dar au continuat în mod intenționat; sau uzurparea terenurilor administrate de stat începând cu 1 iulie 2014.

În ceea ce privește prețurile terenurilor, proiectul specifică 9 cazuri pentru aplicarea tabelului prețurilor terenurilor conform Legii funciare din 2024; clarifică 8 cazuri pentru aplicarea simultană a tabelului prețurilor terenurilor și a coeficientului de ajustare a prețurilor terenurilor, înlocuind mecanismul anterior de aplicare doar a unor prețuri specifice terenurilor; și adaugă noi cazuri, cum ar fi licitarea pentru proiecte de utilizare a terenurilor și determinarea valorii fondurilor funciare pentru plățile contractelor BT.

La întâlnire, lideri din numeroase localități și-au exprimat opiniile și au propus soluții pentru a asigura fezabilitatea, echitatea și transparența politicii.

Unii delegați au propus îmbunătățirea mecanismului de evaluare a terenurilor în direcția echității, transparenței și realismului, pentru a elimina obstacolele din calea proiectelor BT și a proiectelor la scară largă; definirea clară a tipurilor de coeficienți de ajustare a prețurilor terenurilor pentru a evita suprapunerea aplicațiilor; și aplicarea unor metode de evaluare adecvate fiecărui tip de proiect, în special proiectelor mari și proiectelor de recuperare a terenurilor.

Reprezentanții diferitelor ministere și agenții și-au prezentat opiniile în cadrul întâlnirii.

În încheierea conferinței, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a subliniat că elaborarea Decretului trebuie să respecte îndeaproape conținutul Rezoluției 254, asigurând o mai mare claritate și transparență, dar fără a depăși domeniul de aplicare permis de Adunarea Națională . Noile reglementări trebuie să definească în mod specific autoritatea și responsabilitățile fiecărei agenții; descentralizarea și delegarea puterii trebuie să meargă mână în mână cu responsabilitatea și consecvența de la început până la sfârșit.

Viceprim-ministrul a solicitat Ministerului Agriculturii și Mediului să se coordoneze cu ministerele și agențiile relevante pentru a continua revizuirea și clarificarea reglementărilor din proiect referitoare la licitațiile și licitațiile de terenuri, acordurile de achiziție a terenurilor, prelungirea perioadelor de utilizare a terenurilor și cazurile de terenuri neutilizate... asigurându-se că politica, odată emisă, va fi cu adevărat implementată în practică.

Sursă: https://baolamdong.vn/hoan-thien-nghi-dinh-thao-go-vuong-mac-thi-hanh-luat-dat-dai-414507.html