Nu lăsa teama de a „rata” ceva să te ghideze.

Mentalitatea de „frica de a rata ocazia” în investiții, coroborată cu ideea de „îi văd pe alții cum sapă după cartofi, așa că iau și eu o lopată și sap”, a determinat mult timp mulți oameni să investească în terenuri fără o analiză atentă, ceea ce a dus la eșecul multor investitori și la numeroase consecințe negative.

În prezent, o nouă „creștere a prețurilor terenurilor” dă semne că ar putea începe, prețurile imobiliarelor crescând în unele zone cu 30%, chiar și cu 50%. Acest lucru creează o mare îngrijorare cu privire la o nouă bulă imobiliară care va avea un impact negativ asupra economiei . Mulți cred că locațiile alese ca noi capitale de provincie în viitorul plan de fuziune provincială vor fi zone cu un potențial ridicat de rentabilitate rapidă a investițiilor și s-au grăbit să investească pentru a achiziționa proprietăți.

Printre aceștia se numără investitori profesioniști, dar există și cei care investesc de teama de a rata oportunități, iar asta îi face mai puțin echilibrați.

Mulți experți imobiliari consideră că realitatea nu este chiar așa. Creșterile bruște ale prețurilor terenurilor care creează bule imobiliare se datorează fundamental evaluării greșite a situației și dorinței tuturor de a fi egali sau mai buni decât ceilalți, provocându-și astfel prejudicii reciproce. Până în prezent, nu există încă informații oficiale despre modul în care vor fi unite granițele administrative și ce localitate va deveni capitala noii provincii. Toate acestea sunt speculații, iar realitatea s-ar putea schimba complet.

Mulți cred că, până când informațiile devin clare ca lărgimea, vor face doar „curățenie” pentru alții. În investiții, este întotdeauna crucial să fii rapid și proactiv. Cu toate acestea, tocmai această „frica de a rata ocazia” i-a împins într-o cursă riscantă. Prețurile terenurilor nu au reușit să reflecte de mult timp valoarea reală a proprietății; adesea, acestea sunt umflate de concurența acerbă dintre investitori.

Chiar și o creștere bruscă a prețurilor terenurilor nu este un semn al unei piețe sănătoase, ci mai degrabă o bulă de prețuri umflată creată de speculanții funciari care caută să profite.

Frenezia speculațiilor funciare este alimentată în prezent de știrile despre fuziunile provinciilor, selecția capitalelor de provincie sau planificarea noilor zone rezidențiale și industriale. În curând, când această „momeală” nu va mai fi suficient de profitabilă, s-ar putea muta către selecția centrelor administrative după fuziunile comunelor. Mulți investitori mai mici, cum ar fi locuitorii locali, vor viza aceste zone. Aceștia sunt investitori neprofesioniști, cărora le lipsește sustenabilitatea, ceea ce înseamnă și riscuri sporite și consecințe mai grave.

Intervenția autorităților este crucială pentru a asigura transparența pe piața imobiliară. Investitorii, în special, ar trebui să analizeze cu atenție opțiunile pe care le au pentru a evita consecințele negative experimentate în trecut.

Thai Minh

Sursă: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm