Economia SUA a primit pe neașteptate vești bune.

Conform datelor publicate de Departamentul Comerțului din SUA pe 18 octombrie, construcția de locuințe noi în țară și-a revenit în septembrie.

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

În ciuda unei redresări parțiale în septembrie, piața imobiliară din SUA, în ansamblu, rămâne într-o situație dificilă din cauza creșterii ratelor dobânzilor la creditele ipotecare și a prețurilor ridicate ale locuințelor. (Sursa: Reuters)

Cu toate acestea, ratele dobânzilor la creditele ipotecare, aflate în prezent la cel mai ridicat nivel din ultimii aproape 23 de ani, ar putea încetini redresarea pieței imobiliare în ansamblu.

Numărul total de locuințe noi începute în SUA a crescut cu 7% în septembrie, după ce în august a scăzut la cel mai scăzut nivel din ultimul an. Numărul de locuințe unifamiliale noi, care reprezintă majoritatea construcțiilor de locuințe, a crescut cu 3,2%, ajungând la 963.000 în septembrie.

Numărul de locuințe multifamiliale începute în construcție a crescut, de asemenea, cu 17,1%, ajungând la 383.000 de unități în septembrie. Cu toate acestea, din cauza condițiilor stricte de creditare, constructorii s-ar putea confrunta cu dificultăți în obținerea finanțării pentru proiectele lor.

În plus, numărul cererilor de autorizații de construire, un indicator al tendințelor viitoare în domeniul construcțiilor, a scăzut cu 4,4%. Cu toate acestea, cererile de autorizații pentru locuințe unifamiliale în septembrie au crescut cu 1,8%, ajungând la 965.000 de unități, cel mai ridicat nivel din mai 2022.

În schimb, numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe multifamiliale a scăzut brusc cu 14,0%, până la 459.000 de cereri.

În ciuda unei redresări parțiale în septembrie, piața imobiliară din SUA, în ansamblu, rămâne într-o stare dificilă din cauza creșterii ratelor dobânzilor la creditele ipotecare și a prețurilor ridicate ale locuințelor, care împing accesibilitatea la niveluri minime istorice. Creșterea costurilor de împrumut la cele mai ridicate niveluri din ultimele decenii îi face pe mulți cumpărători din SUA complet reticenți în a cumpăra o locuință.

Potrivit Asociației Bancherilor Ipotecari (MBA), rata medie a dobânzii pentru creditele cu rată fixă pe 30 de ani a crescut la 7,70% săptămâna trecută, cel mai ridicat nivel din noiembrie 2000.

Datele privind vânzările de locuințe existente și noi de la sfârșitul acestei luni vor oferi indicii suplimentare despre perspectivele pieței imobiliare din SUA.

Sursă