Resurse strategice pentru noua eră
Cu peste un deceniu de inovație persistentă în modelul său de creștere, Quang Ninh intră într-o nouă fază de dezvoltare, cu scopul de a deveni un oraș guvernat central, civilizat și modern; un centru turistic internațional, un centru de servicii complet, un centru logistic și un centru industrial modern pentru regiune. Pentru a realiza acest obiectiv, alături de infrastructura de transport, reforma administrativă și transformarea digitală, provincia identifică, de asemenea, terenul ca o resursă deosebit de importantă, creând o bază pentru dezvoltarea pe termen lung.
Odată cu implementarea în provincie a unei serii de proiecte strategice, cum ar fi parcuri industriale, zone economice de coastă, centre de servicii logistice, căi ferate de mare viteză, zone urbane moderne și turism de înaltă calitate, cererea de terenuri curate este în creștere. Aceasta nu este doar o cerință pentru terenuri destinate proiectelor, ci și un factor decisiv în competitivitatea localității în atragerea investițiilor.
În practică, multe proiecte mari, în ciuda potențialului lor, au întâmpinat dificultăți din cauza obstacolelor în defrișarea terenurilor, a lipsei de terenuri ușor disponibile pentru dezvoltare sau a infrastructurii tehnice incomplete. Acest lucru evidențiază nevoia urgentă de a crea în mod proactiv rezerve de terenuri curate și de a pregăti spațiile de dezvoltare, în loc să se aștepte sosirea investitorilor înainte de a începe procedurile de defrișare a terenurilor, așa cum se făcea în trecut.
În ultimii ani, Quang Ninh și-a extins continuu spațiul de dezvoltare prin investiții sincronizate în infrastructura strategică. De la autostrada expres Hai Phong - Ha Long - Van Don - Mong Cai până la zone industriale precum Bac Tien Phong, Song Khoai, Dong Mai și Zona Economică Specială Van Don, toate demonstrează rolul deosebit de important al creării de fonduri funciare curate în atragerea unor fluxuri mari de investiții.
În multe dintre zonele industriale ale provinciei, investițiile sincronizate în infrastructură și terenurile curate au făcut din Quang Ninh o destinație atractivă pentru corporațiile autohtone și străine. Mulți investitori consideră că principalul avantaj al orașului Quang Ninh constă nu doar în infrastructura sa modernă de transport, ci și în capacitatea sa de a pregăti cu ușurință terenul, scurtând semnificativ timpul de implementare a proiectelor.
Potrivit liderilor Foxconn Group, în contextul unei concurențe tot mai acerbe pentru atragerea investițiilor, localitățile care își asigură în mod proactiv terenuri curate, au infrastructură sincronizată și sunt pregătite să implementeze proiecte vor avea un avantaj semnificativ. Acesta este un factor crucial pentru ca Quang Ninh să își mențină în continuare atractivitatea investițională în perioada următoare.
Spațiul de dezvoltare al provinciei Quang Ninh nu se mai limitează la zonele urbane tradiționale, ci se extinde treptat către zonele de coastă, zonele industriale, coridoarele logistice, zonele economice de frontieră și orașele moderne de servicii. Acest lucru demonstrează în plus că dezvoltarea terenurilor nu are doar o importanță economică imediată, ci și o strategie pe termen lung pentru a contura noi oportunități de creștere pentru provincie.
Dezvoltarea proactivă a terenurilor va crea o bază pentru ca provincia să își extindă spațiul de dezvoltare spre mare, coridoare de autostrăzi, zone economice și parcuri industriale, precum și zone economice de nouă generație. Aceasta va crea, de asemenea, condiții pentru ca Quang Ninh să formeze noi poli de creștere, să îmbunătățească conectivitatea regională și să utilizeze eficient sistemul strategic de infrastructură în care s-au investit sincron în ultima perioadă.
Creați proactiv fonduri funciare curate.
Pentru a îmbunătăți eficiența gestionării, exploatării și utilizării resurselor funciare, Quang Ninh implementează numeroase soluții sincronizate, printre care stabilirea unui mecanism de dezvoltare a fondului funciar este considerată un pas important pentru eliminarea „blocajelor” în atragerea investițiilor și implementarea proiectelor.
În cea de-a doua sesiune, desfășurată la sfârșitul lunii aprilie, cel de-al 15-lea Consiliu Popular Provincial a adoptat Rezoluția nr. 13/NQ-HĐND, prin care a aprobat oficial înființarea Fondului Provincial pentru Dezvoltarea Funciară Quang Ninh. Obiectivul fondului este de a oferi avansuri de capital unităților și organizațiilor, în conformitate cu reglementările legislației funciare, pentru a crea și dezvolta rezerve funciare. Acesta își propune să creeze terenuri curate pentru licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor, să genereze venituri pentru bugetul de stat și să furnizeze resurse pentru dezvoltarea socio-economică a localității.
În contextul în care resursele funciare devin un atu strategic din ce în ce mai competitiv între localități, înființarea proactivă de către Quang Ninh a Fondului de Dezvoltare Funciară demonstrează un angajament puternic față de inovarea în gestionarea și exploatarea resurselor.
Anterior, multe localități se confruntau adesea cu situația de a „pregăti terenul doar după ce a fost găsit un investitor”, ceea ce ducea la proceduri lungi, costuri crescute și dificultăți în asigurarea progresului. Cu toate acestea, cu ajutorul Fondului de Dezvoltare Funciară, Quang Ninh poate pregăti în mod proactiv teren curat pentru a atrage investiții încă de la început.
Crearea proactivă a unui fond funciar curat înainte de organizarea licitațiilor va ajuta provincia să optimizeze valoarea terenurilor și să îmbunătățească eficiența exploatării resurselor funciare. În realitate, terenurile cu defrișări și infrastructură complete au adesea valori de licitație mult mai mari decât terenurile nepregătite, creând astfel o sursă de venit stabilă și durabilă pentru bugetul local și sporind atractivitatea pentru investitorii strategici.
În plus, mecanismul de alocare a capitalului din Fondul de Dezvoltare Funciară ajută provincia să accelereze progresul defrișării terenurilor, limitând situația proiectelor prelungite care determină creșterea costurilor de compensare din cauza fluctuațiilor anuale ale prețurilor terenurilor. Implementarea decisivă a defrișării terenurilor nu numai că economisește costurile de investiții și reduce riscul de litigii, dar creează și condiții pentru implementarea timpurie a proiectelor, transformând rapid resursele funciare într-o forță motrice pentru dezvoltarea socio-economică. Potrivit domnului Nguyen Thanh Tung, vicepreședinte al Comitetului Popular al districtului Bai Chay, înființarea Fondului de Dezvoltare Funciară va contribui la deschiderea unei resurse suplimentare importante pentru localitate în lucrările de defrișare a terenurilor. Aceasta este considerată o nouă direcție care ajută la implementarea procesului de defrișare a terenurilor într-un mod mai proactiv, rapid și eficient, în special pentru proiectele cheie, proiectele speciale și proiectele în afara bugetului.
Pe lângă crearea de terenuri pentru dezvoltare industrială, Quang Ninh se concentrează și pe dezvoltarea de terenuri pentru proiecte de infrastructură socială, relocare, renovare urbană și lucrări publice. Acesta este un factor crucial în asigurarea unei dezvoltări armonioase între creșterea economică și îmbunătățirea calității vieții locuitorilor săi.
În timpul procesului de implementare, provincia a acordat, de asemenea, o atenție deosebită relocării, asigurând drepturile legitime ale oamenilor atunci când terenurile sunt recuperate. Multe zone de relocare au fost dotate cu infrastructură cuprinzătoare, îndeplinind cerințele pentru condiții de viață stabile și mijloace de trai pe termen lung pentru oameni. Punctul de vedere constant al provinciei este că dezvoltarea terenurilor trebuie să meargă mână în mână cu asigurarea bunăstării sociale și armonizarea intereselor statului, ale poporului și ale întreprinderilor.
Unul dintre principalele obiective ale provinciei este de a construi un fond funciar care să atragă investiții, ceea ce înseamnă nu doar crearea de terenuri curate, ci și conectarea acestora la o planificare cuprinzătoare, o infrastructură conectată și o orientare pe termen lung a dezvoltării. Acest lucru va contribui la creșterea valorii utilizării terenurilor, evitând în același timp dezvoltarea dispersată și necoordonată.
Pentru a utiliza eficient Fondul de Dezvoltare Funciară, provincia se va concentra pe accelerarea defrișării terenurilor și crearea unui fond funciar curat pentru a atrage în mod proactiv proiecte cheie și proiecte la scară largă. Aceasta este văzută ca o trecere clară de la o mentalitate de „defrișare a terenurilor pe baza proiectelor” la pregătirea proactivă a terenurilor pentru dezvoltare.
La o reuniune privind progresul defrișării terenurilor pentru proiecte cheie, parcuri industriale și zone economice din provincie, care a avut loc la începutul lunii mai, tovarășul Quan Minh Cuong, membru al Comitetului Central al Partidului, secretar al Comitetului Provincial al Partidului și șeful Delegației Adunării Naționale Provinciale, a solicitat ca toate nivelurile, sectoarele și localitățile să ia în considerare accelerarea defrișării terenurilor ca una dintre sarcinile deosebit de importante, decisivă pentru progresul proiectelor cheie, creând astfel noi oportunități de dezvoltare, atrăgând investiții, promovând creșterea, luptând pentru atingerea obiectivelor de creștere și, în același timp, creând o bază solidă pentru dezvoltarea prosperă a orașului Quang Ninh în viitor.
Pe lângă defrișările de terenuri, Quang Ninh continuă să promoveze transformarea digitală în gestionarea terenurilor, construind o bază de date sincronizată și sporind transparența și eficiența în gestionarea resurselor. Acesta este un factor crucial în reducerea procedurilor administrative, facilitarea accesului întreprinderilor la informații și promovarea investițiilor.
Experiența arată că, atunci când resursele funciare sunt pregătite sistematic, cuprinzător și corelate cu planificarea strategică, terenul nu mai este doar o simplă resursă, ci devine o forță motrice pentru dezvoltare. Aceasta este, de asemenea, fundamentul pentru ca Quang Ninh să își extindă spațiul de creștere, să își sporească competitivitatea și să atragă capital de investiții de înaltă calitate.
Sursă: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
Comentariu (0)