Amendamente la reglementările privind înregistrarea plăților taxelor de utilizare a terenurilor ca datorie la emiterea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor și de Proprietate asupra Activelor Atașate Terenurilor. (Foto: HNV)
Prin urmare, reglementările se referă la: compensarea culturilor și a animalelor la recuperarea terenurilor; modificările reglementărilor privind amânarea taxelor de utilizare a terenurilor la emiterea Certificatelor de Drepturi de Utilizare a Terenurilor și de Proprietate asupra Activelor Atașate Terenurilor; condițiile pentru organizațiile care furnizează servicii de consultanță pentru pregătirea planurilor de utilizare a terenurilor la nivel provincial și comunal; modificările procedurilor de aprobare a conversiei utilizării terenurilor din terenuri de cultivare a orezului, terenuri forestiere cu utilizare specială, terenuri forestiere de protecție și terenuri forestiere de producție în alte scopuri; evaluarea și aprobarea planurilor de licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor etc.
Completarea reglementărilor privind despăgubirile pentru culturi și animale atunci când statul recuperează terenuri.
Decretul adaugă articolul 14a după articolul 14 din Decretul nr. 88/2024/ND-CP din 15 iulie 2024, care reglementează compensațiile, sprijinul și relocarea atunci când statul recuperează terenuri. Această prevedere prevede că, în cazurile în care sunt necesare compensații pentru culturile perene care produc recolte multiple, așa cum se prevede la articolul 103, clauza 2, din Legea funciară, iar producția nerecoltată rămasă corespunzătoare anilor rămași din ciclul de recoltare nu poate fi determinată, cuantumul compensației se calculează pe baza valorii reale a pagubelor aduse livezii.
În cazurile în care Comitetul Popular Provincial are în vedere emiterea unor rate de compensare pentru daunele aduse culturilor și animalelor, așa cum este prevăzut în clauza 6, articolul 103 din Legea funciară, dar nu există procese de producție pentru culturi și animale emise de autoritățile competente, emiterea se va baza pe situația reală a localității.
Modificarea reglementărilor privind amânarea plății taxelor de utilizare a terenurilor la emiterea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor și de Proprietate asupra Activelor Atașate Terenurilor.
Decretul modifică și completează, de asemenea, mai multe articole din Decretul Guvernului nr. 101/2024/ND-CP din 29 iulie 2024, care reglementează calculele topografice de bază; înregistrarea și eliberarea certificatelor de drept de folosință pe teren, a certificatelor de proprietate pentru activele atașate terenurilor și Sistemul Informațional Funciar.
Mai exact, Decretul modifică și completează punctele a și c din clauza 11 a articolului 18 din Decretul nr. 101/2024/ND-CP, care reglementează înregistrarea datoriilor aferente taxei de utilizare a terenurilor la emiterea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor și de Proprietate asupra Activelor Atașate Terenurilor.
Conform noilor reglementări: Persoanele fizice și gospodăriile care utilizează în prezent terenuri și doresc să amâne plata taxelor de utilizare a terenurilor la emiterea pentru prima dată a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și a certificatelor de proprietate pentru bunurile atașate terenurilor sunt eligibile pentru amânarea plății; procedurile de amânare, plată și anulare a taxelor de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile și persoanele fizice eligibile pentru amânarea plății taxelor de utilizare a terenurilor se vor desfășura în conformitate cu legea privind colectarea taxelor de utilizare a terenurilor și a taxelor de arendă funciară.
Perioada de plată a taxei de utilizare a terenului pentru subiecții specificați la punctul a al prezentei clauze se calculează până la momentul în care utilizatorul terenului își exercită dreptul de a converti, transfera, dona drepturi de utilizare a terenului, de a ipoteca sau de a contribui cu capital utilizând drepturile de utilizare a terenului și trebuie să achite integral taxa de utilizare a terenului restantă înainte de a exercita aceste drepturi; în cazul donației sau moștenirii drepturilor de utilizare a terenului, beneficiarul donației care aparține unei gospodării sărace, unei gospodării aproape sărace sau moștenitorului poate continua să aibă datoria înregistrată.
În ceea ce privește cuantumul și durata plății amânate, se vor aplica în continuare reglementările prevăzute în Decretul nr. 101/2024/ND-CP. Mai exact, cuantumul taxei de utilizare a terenului amânate în cazul specificat la punctul a al prezentei clauze este întreaga sumă a taxei de utilizare a terenului plătibilă la momentul emiterii Certificatului de Drept de Utilizare a Terenului și de Proprietate asupra Activelor Atașate Terenului.
Amânarea taxelor de utilizare a terenurilor pentru subiecții specificați la punctul a al prezentei clauze se aplică pentru perioada 1 august 2024 - 31 iulie 2029. Plata și anularea taxelor de utilizare a terenurilor se efectuează în conformitate cu prevederile legii privind colectarea taxei de utilizare a terenurilor și a taxei de arendă funciară.
Condiții pentru organizațiile care furnizează servicii de consultanță pentru pregătirea planurilor de amenajare a teritoriului la nivel provincial și a planurilor de amenajare a teritoriului la nivel comunal.
În același timp, Decretul a modificat și completat mai multe articole din Decretul nr. 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024, care detaliază implementarea mai multor articole din Legea fondului funciar, în special modificarea și completarea articolului 23 privind serviciile de consultanță pentru elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului la nivel provincial și comunal, inclusiv reglementări detaliate privind condițiile de elaborare de către organizațiile de consultanță a planurilor de amenajare a teritoriului la nivel provincial și comunal.
Consultanții însărcinați cu pregătirea planurilor și schemelor de utilizare a terenurilor la nivel provincial trebuie să aibă o diplomă universitară sau superioară într-un domeniu legat de gestionarea terenurilor și să îndeplinească una dintre condițiile prevăzute în regulamente.
Experții însărcinați cu elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului la nivel de comună trebuie să aibă o diplomă universitară sau superioară într-un domeniu legat de gestionarea terenurilor și să îndeplinească una dintre condițiile prevăzute în regulament.
Amendamentul subliniază, de asemenea, că selecția organizațiilor de consultanță pentru pregătirea planurilor de utilizare a terenurilor la nivel provincial și comunal se va realiza prin metode de selecție a contractanților, așa cum sunt prevăzute de legea privind licitațiile și de legea privind atribuirea sarcinilor și comanda furnizării de produse și servicii publice din fonduri de la bugetul de stat.
Modificări ale procedurilor de aprobare a conversiei terenurilor cultivate cu orez în alte utilizări. (Foto: HNV)
A se modifica procedurile de aprobare a conversiei utilizării terenurilor din terenuri de cultivare a orezului, terenuri forestiere cu utilizare specială, terenuri forestiere de protecție și terenuri forestiere de producție în alte scopuri.
În plus, Decretul modifică și completează articolul 50 din Decretul nr. 102/2024/ND-CP, care stipulează procedurile pentru aprobarea conversiei utilizării terenurilor pentru terenuri de cultivare a orezului, terenuri forestiere cu utilizare specială, terenuri forestiere de protecție și terenuri forestiere de producție în alte scopuri, așa cum se prevede la articolul 122, clauza 1, din Legea funciară, cu următoarea prevedere: agenția de gestionare a terenurilor la nivel de comună este responsabilă de compilarea nevoilor și de crearea unei liste de proiecte care necesită conversia utilizării terenurilor pentru terenuri de cultivare a orezului, terenuri forestiere cu utilizare specială, terenuri forestiere de protecție și terenuri forestiere de producție pentru implementarea proiectelor de investiții în zonă, cu excepția cazurilor specificate la articolul 67, clauza 4, din Legea funciară.
Comitetul Popular la nivel de comună prezintă spre aprobare Comitetului Popular la nivel provincial lista proiectelor care necesită conversia destinației terenurilor, inclusiv terenuri cultivate cu orez, terenuri forestiere cu utilizare specială, terenuri forestiere de protecție și terenuri forestiere de producție.
Comitetul Popular provincial va emite un document de aprobare a listei de proiecte care necesită conversia destinației terenurilor, inclusiv terenuri cultivate cu orez, terenuri forestiere cu utilizare specială, terenuri forestiere de protecție și terenuri forestiere de producție.
În cazurile care implică conversia destinației terenurilor din terenuri pentru cultivarea orezului, terenuri forestiere cu utilizare specială, terenuri forestiere de protecție și terenuri forestiere de producție în alte scopuri care nu necesită pregătirea unui proiect de investiții, așa cum este prevăzut de legea privind investițiile, nu este necesară respectarea procedurilor de mai sus.
Evaluarea și aprobarea planului de licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor.
Decretul modifică și completează, de asemenea, articolul 55 din Decretul nr. 102/2024/ND-CP privind licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor atunci când statul alocă terenuri cu taxe de utilizare a terenurilor sau dă în arendă terenuri.
Mai exact, clauza 4 a articolului 55 privind evaluarea și aprobarea planurilor de licitație pentru drepturile de folosință pe teren a fost modificată pentru a prevedea că, în cazurile în care licitația pentru drepturile de folosință pe teren cade sub autoritatea președintelui Comitetului Popular al comunei de a aloca sau închiria terenuri, agenția de gestionare a terenurilor la nivel de comună va inspecta și completa dosarul și îl va prezenta președintelui Comitetului Popular al comunei pentru aprobarea planului de licitație pentru drepturile de folosință pe teren.
În cazurile în care licitația drepturilor de utilizare a terenurilor cade sub autoritatea Președintelui Comitetului Popular Provincial de a aloca sau închiria terenuri, agenția provincială de gestionare a terenurilor va inspecta și completa dosarul și îl va supune Președintelui Comitetului Popular Provincial pentru aprobarea planului de licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor.
Următoarele reglementări încetează să fie în vigoare de la data intrării în vigoare a Decretului nr. 226/2025/ND-CP: Decretul Guvernului nr. 96/2019/ND-CP din 19 decembrie 2019 privind stabilirea cadrului prețurilor terenurilor; Decretul Guvernului nr. 26/2021/ND-CP din 25 martie 2021 privind detalierea unor articole din Rezoluția Adunării Naționale nr. 132/2020/QH14 din 17 noiembrie 2020 privind pilotarea unor politici pentru rezolvarea dificultăților și problemelor nerezolvate în gestionarea și utilizarea terenurilor pentru apărare și securitate națională, combinate cu producția de muncă și activitățile economice de construcție.
Potrivit ziarului Nhan Dan
Sursă: https://baothanhhoa.vn/mot-so-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-nbsp-ap-dung-tu-ngay-15-8-2025-258410.htm
Comentariu (0)