Timp de mai bine de un deceniu, zona de vest a fost constant un punct fierbinte pe piața imobiliară, înregistrând o creștere spectaculoasă și atingând cea mai impresionantă rată de creștere din capitală. Se preconizează că va continua să domine cursa dezvoltării imobiliare datorită numeroaselor sale valori de neînlocuit și sustenabile.
O doză puternică de „doping”
Planul general al orașului Hanoi până în 2045, cu o viziune până în 2065, aprobat oficial în decembrie 2024, a făcut ca piața imobiliară deja vibrantă din zona de vest să fie și mai încinsă ca niciodată. Conform noului plan, Hanoi se va dezvolta conform unui model urban multipolar, multicentric, cu cinci zone urbane. Zona de vest este desemnată ca un oraș nou, conectat la centrul orașului prin axa Lacul de Vest - Ba Vi. Acesta nu este doar un punct de cotitură crucial în strategia de dezvoltare urbană, ci și un impuls puternic pentru piața imobiliară din această zonă.
Parcul Matrix One, care se întinde pe 14 hectare, este cel mai mare parc din districtul Nam Tu Liem.
De-a lungul anilor, zona de vest a beneficiat în mod constant de investiții prioritare în infrastructură, printr-o serie de proiecte de miliarde de dolari. Drumuri majore și moderne au fost construite treptat și puse în funcțiune continuu, cum ar fi: Bulevardul Thang Long, Drumul 32, Șoselele de Centură 3 și 3.5, Drumul Le Trong Tan, axa To Huu - Le Van Luong, Bulevardul Thang Long de Vest, linia de cale ferată suspendată Cat Linh - Ha Dong, liniile de metrou 5, 6 și 7... creând o rețea de transport cuprinzătoare și sincronizată care leagă zona de vest cu alte părți ale orașului.
Mai multe proiecte majore sunt implementate și finalizate rapid, cum ar fi drumul extins Le Quang Dao care leagă districtul Nam Tu Liem de districtul Ha Dong, care a deschis oficial o secțiune de 1,9 km în ianuarie 2025 și se așteaptă să deschidă întregul traseu în mai 2025. Drumul extins Le Quang Dao, cu punctul de plecare la intersecția Bulevardului Thang Long și punctul final la granița cu zona urbană Duong Noi, va reduce timpul de călătorie la jumătate de la deschidere.
Drumul extins Le Quang Dao este considerat una dintre cele mai frumoase, largi și spațioase intersecții din districtul Nam Tu Liem.
În special, „megaproiectul” Șoselei de Centură 4 – o porțiune de 112,8 km care leagă trei provincii/orașe: Hanoi, Hung Yen și Bac Ninh – secțiunea care trece prin vestul orașului Hanoi a prins acum contur după aproape doi ani de construcție. Acest proiect cheie, un „inel care conectează toate inelele”, este așteptat să fie operațional din 2027 și va contribui la schimbarea întregului aspect al zonei vestice și la conectarea rutelor nord-sud.
Efect de levier sporit și valoare sustenabilă garantată.
Datorită sinergiei infrastructurii moderne de transport, mediul de viață din Vest este considerat unul dintre cele mai bune din capitală, cu o infrastructură socială bine planificată, care include sute de spitale, școli, parcuri și centre culturale, sportive și de divertisment masive, creând un ecosistem cuprinzător de facilități. În plus, relocarea departamentelor guvernamentale în Vest a format un nou centru pentru mii de întreprinderi mari și mici, interne și străine. Acesta este și motivul pentru migrația tot mai mare a locuitorilor de elită către Hanoiul de Vest, inclusiv experți, ingineri tehnologici, manageri seniori și lucrători cu înaltă calificare, crescând cererea de locuințe în această zonă.
Perspectivele excepționale de dezvoltare ale pieței vestice au atras investiții masive și un aflux de clienți din partea multor dezvoltatori imobiliari importanți, precum Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land… contribuind la crearea unor zone urbane moderne, multi-utilitare, precum Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, complexul de lux The Matrix One… transformând zona vestică într-un centru nou, vibrant și cel mai locuibil al capitalei.
Proiectul Matrix One este situat într-un complex imobiliar de lux în noua zonă centrală urbană din vestul orașului Hanoi.
Timp de mulți ani, această zonă a ocupat constant poziția de frunte în cursa pentru dezvoltarea locuințelor din Hanoi. Potrivit Asociației Brokerilor Imobiliari, timp de mai multe trimestre consecutive, zona de vest a dominat în ceea ce privește oferta și tranzacțiile. Rata de creștere a prețurilor pe piața imobiliară din vest este, de asemenea, mai mare decât în alte zone, ajungând în medie la 7-15%, în funcție de locație și proiect.
În timp ce unele zone suburbane precum Dan Phuong și Hoai Duc, care sunt luate în considerare pentru statutul de district, se confruntă cu o creștere a activității din cauza informațiilor scurse, proiectele din noul centru urban vestic sunt garantate de creșterea durabilă a locației lor centrale. Un expert din industrie afirmă: Progresele în planificare și infrastructură au creat un pol puternic de creștere pentru piața imobiliară vestică în ultimii 10 ani și în următorii 10 ani, în special în inima noului centru. Prin urmare, potențialul de creștere al acestor proiecte rămase este mai sustenabil pentru mulți ani de acum înainte, mai ales că proiectele cheie de infrastructură de transport din zonă se apropie de finalizare și devin operaționale.
PV
Sursă: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html
Comentariu (0)