Hanoi anunță că 5 proiecte au permisiunea de a fi vândute către străini, în mare parte apartamente de lux.

Conform anunțului Departamentului de Construcții din Hanoi din octombrie 2024, majoritatea proiectelor licențiate pentru vânzare către organizații și persoane fizice străine aveau prețuri cuprinse între 70 și 100 de milioane de VND/m2.

Recent, Departamentul de Construcții din Hanoi a anunțat lista proiectelor care permit organizațiilor și persoanelor străine să dețină proprietăți în oraș, începând cu octombrie 2024.

Primul proiect este clădirea HH2 - 1A, parte a complexului rezidențial, comercial și de servicii Golden Palace A, cunoscut comercial sub numele de The Matrix One (sectoarele Me Tri și Phu Do, districtul Nam Tu Liem). Investitorul proiectului este Mai Linh Investment Joint Stock Company. În prezent, prețurile apartamentelor de aici variază între aproximativ 90 și 100 de milioane de VND/m2.

Patru din cele cinci proiecte anunțate sunt situate în districtul Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

Urmează proiectul Complexului Viha (strada Nguyen Tuan, districtul Thanh Xuan), realizat de o societate mixtă între Xuan Loc Tho Co., Ltd. și Thong Nhat Printing and Trading JSC. Apartamentele de aici au toate cel puțin două dormitoare, cea mai mică unitate având o suprafață de până la 72 m2. În prezent, prețul este de aproximativ 90 de milioane VND/m2.

Urmează clădirile de apartamente ale investitorului HBI JSC. Mai exact, acestea includ clădirile Z38M.1, Z38.1 și U39.1 situate pe parcelele de teren F2 - F4 - CH04. În plus, există și clădirile Z38M.1 și Z38.1 situate pe parcelele de teren F2 - F4 - CH05.

Potrivit Departamentului Construcțiilor, acest proiect este situat în cartierul Tay Mo, districtul Nam Tu Liem. Prin urmare, este foarte probabil ca acestea să fie clădiri din cadrul proiectului Imperia Smart City. În prezent, apartamentele noi sunt oferite spre vânzare la aproximativ 70 de milioane de VND/m2.

În cele din urmă, există clădirile de apartamente U35.1, U35.2 și U35.3 situate pe parcela F2 - CH01 din noua zonă urbană Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, cunoscută comercial sub numele de Vinhomes Smart City (cartierul Tay Mo, districtul Nam Tu Liem). Investitorul proiectului este SV Tay Ha Noi Real Estate Business Development Joint Stock Company.

Într-un raport recent, Cushman & Wakefield a remarcat că Vietnamul este o piață emergentă care atrage investiții cu randamente atractive. În prezent, rentabilitatea investițiilor pentru segmentele imobiliare rezidențiale este de aproximativ 8-10% pe an, mai mare decât cele 2-3% pe an din alte țări din regiune.

Conform Legii locuințelor din 2023, străinii nu au voie să dețină mai mult de 30% din numărul total de apartamente dintr-un bloc de condominii și nu mai mult de 250 de locuințe individuale într-o zonă cu o populație echivalentă cu un cartier.

Conform unui raport al Agenției pentru Investiții Străine ( Ministerul Planificării și Investițiilor ), în ultimele nouă luni, sectorul imobiliar a reprezentat aproape 17,7% din totalul investițiilor străine directe (ISD) înregistrate în Vietnam, clasându-se pe locul al doilea în clasamentul general. Cu o investiție de aproape 4,4 miliarde USD, această cifră a crescut de 2,2 ori față de aceeași perioadă a anului trecut.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html