Hanoi a anunțat că 5 proiecte pot fi vândute străinilor, majoritatea fiind apartamente de lux.

În anunțul din octombrie 2024 al Departamentului de Construcții din Hanoi, proiectele licențiate pentru vânzare către organizații și persoane fizice străine au în mare parte prețuri cuprinse între 70 și 100 de milioane de VND/m2.

Recent, Departamentul de Construcții din Hanoi a anunțat o listă de proiecte care permit organizațiilor și persoanelor străine să dețină proprietăți în oraș, începând cu octombrie 2024.

Primul proiect este clădirea HH2-1A care aparține complexului rezidențial, comercial și de servicii Golden Palace A, cu denumirea comercială The Matrix One (sectoarele Me Tri și Phu Do, districtul Nam Tu Liem). Investitorul proiectului este Mai Linh Investment Joint Stock Company. În prezent, prețul apartamentului de aici fluctuează în jurul a 90-100 de milioane VND/m2.

4 din 5 proiecte anunțate sunt situate în districtul Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

Urmează proiectul Complexului Viha (strada Nguyen Tuan, districtul Thanh Xuan), realizat de un consorțiu format din Xuan Loc Tho Company Limited și Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Apartamentele de aici au toate cel puțin 2 dormitoare sau mai multe, cea mai mică suprafață a apartamentului fiind de până la 72 m2. În prezent, prețul este de aproximativ 90 de milioane VND/m2.

Urmează clădirile de apartamente ale investitorului HBI JSC. Mai exact, inclusiv clădirile Z38M.1, Z38.1 și U39.1 din lotul F2 - F4 - CH04. În plus, există și clădirile Z38M.1 și Z38.1 din lotul F2 - F4 - CH05.

Conform anunțului Departamentului Construcțiilor, acest proiect este situat în cartierul Tay Mo, districtul Nam Tu Liem. Prin urmare, este foarte probabil ca acestea să fie clădiri care aparțin proiectului Imperia Smart City. În prezent, apartamente noi sunt oferite spre vânzare aici la un preț de aproximativ 70 de milioane de VND/m2.

În cele din urmă, apartamentele U35.1, U35.2, U35.3 aparțin lotului F2 - CH01 din noua zonă urbană Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, denumirea comercială fiind Vinhomes Smart City (cartierul Tay Mo, districtul Nam Tu Liem). Investitorul proiectului este SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

Într-un raport recent, Cushman & Wakefield a afirmat că Vietnamul este o piață emergentă în ceea ce privește atragerea de investiții cu rate de profit atractive. În prezent, rata de profit a segmentelor imobiliare rezidențiale este de aproximativ 8-10%/an, mai mare decât cea de 2-3%/an a țărilor din regiune.

Conform Legii locuințelor din 2023, străinii nu au voie să dețină mai mult de 30% din numărul total de apartamente dintr-un bloc de apartamente și nu mai mult de 250 de locuințe individuale într-o zonă cu o populație echivalentă cu un cartier.

Conform raportului Agenției pentru Investiții Străine ( Ministerul Planificării și Investițiilor ), în ultimele 9 luni, sectorul imobiliar a reprezentat aproape 17,7% din totalul capitalului investițional străin (ISD) înregistrat în Vietnam, clasându-se pe locul al doilea în întreaga industrie. Cu o investiție de aproape 4,4 miliarde USD, această cifră a crescut de 2,2 ori față de aceeași perioadă a anului trecut.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html