Locuințe de închiriat: O realizare revoluționară.

Experți, asociații și companii au contribuit cu numeroase opinii perspicace, iar liderii orașului Ho Și Min și-au afirmat angajamentul de a crea toate condițiile pentru dezvoltarea de locuințe de închiriat.

În după-amiaza zilei de 9 iunie, Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min, în coordonare cu Asociația de Știință și Tehnologie a Construcțiilor din orașul Ho Și Min, a organizat o conferință pentru a implementa și promova investițiile în dezvoltarea de locuințe de închiriat în orașul Ho Și Min.

La conferință a participat, din partea Guvernului Central, dl Nguyen Van Sinh, ministru adjunct al Construcțiilor ; din partea orașului a fost prezent dl Nguyen Van Duoc, membru al Comitetului Central al Partidului, secretar adjunct al Comitetului de Partid al orașului și președinte al Comitetului Popular din orașul Ho Și Min.

Cerere mare

În discursul său de orientare, vicepreședintele Comitetului Popular din Ho Chi Minh City, Nguyen Cong Vinh, a recunoscut că pentru un oraș cu 14 milioane de locuitori și un centru economic important precum Ho Chi Minh City, cererea de locuințe pentru experți, muncitori, studenți și muncitori crește rapid.

În conformitate cu îndrumările stricte ale Guvernului Central privind eliminarea decisivă a obstacolelor legale pentru a răspunde nevoilor de locuințe ale populației, orașul Ho Și Min acționează cu cea mai mare determinare. Pentru perioada 2026-2030, orașul își propune să dezvolte încă 181.257 de unități de locuințe sociale.

Recent, secretarul general și președintele To Lam a emis o concluzie istorică, solicitând o schimbare de gândire și o trecere puternică de la concentrarea exclusivă pe dezvoltarea de locuințe destinate vânzării la dezvoltarea simultană atât a locuințelor private, cât și a celor destinate închirierii.

Aceasta include crearea a aproximativ 50.000 de unități de locuințe sociale destinate închirierii și, de asemenea, planificarea transformării unei părți din locuințele pentru relocare și a activelor publice excedentare în locuințe de închiriat pentru a optimiza resursele.

„În ciuda eforturilor noastre, trebuie să recunoaștem sincer că piața actuală a locuințelor de închiriat încă nu dispune de mecanisme de creditare pe termen lung suficient de lung, iar politicile preferențiale nu sunt suficient de puternice, ceea ce face ca multe companii să ezite”, a declarat dl Nguyen Cong Vinh.

El a subliniat că această conferință servește drept forum pentru oraș, agenții de management, bănci și companii, pentru a se angaja în discuții sincere, menite să găsească soluții inovatoare privind terenurile, capitalul și modelele de management. Orașul speră să primească numeroase contribuții pentru a crea în curând un ecosistem de locuințe de închiriat modern și sustenabil, potrivit unui mediu urban civilizat, modern și plin de compasiune.

Informațiile prezentate la conferință au indicat că orașul Ho Și Min își propune să dezvolte încă 181.257 de unități de locuințe sociale în perioada 2026-2030 (de 10 ori mai mult decât rezultatele din perioada 2021-2025). În ceea ce privește planificarea utilizării terenurilor pentru proiecte de locuințe sociale, suprafața totală alocată acestui tip de dezvoltare locativă în orașul Ho Și Min până în 2040 este de 1.740 de hectare.

Analizarea problemei

Conferința a înregistrat numeroase prezentări interesante din partea departamentelor, agențiilor, asociațiilor și companiilor. Dl. Vo Khac Thai, vicepreședintele Federației Muncii din Ho Chi Minh City, a propus cercetarea unui model pentru dezvoltarea integrată a zonelor industriale legate de zonele rezidențiale și de locuințele pentru muncitori și muncitori, îmbunătățind simultan mecanismele financiare și de creditare pentru a sprijini dezvoltarea locuințelor pentru aceste grupuri.

Mai exact, se recomandă ca Guvernul și ministerele și agențiile centrale să îmbunătățească mecanismul de creditare preferențială specific pentru dezvoltarea de locuințe pentru muncitori și muncitori, concentrându-se pe stabilitate, finanțare pe termen lung și adecvarea la caracteristicile proiectelor de leasing și leasing-cumpărare. Acest lucru își propune să reducă presiunea financiară asupra întreprinderilor de investiții, să contribuie la scăderea prețurilor de închiriere și să îmbunătățească accesul la locuințe stabile pentru lucrătorii cu venituri mici.

Vicepreședintele Federației Sindicatelor din orașul Ho Chi Minh a subliniat că locuințele pentru muncitori și muncitori nu sunt doar o chestiune de bunăstare publică, ci și o bază crucială pentru asigurarea securității sociale, stabilizarea resurselor umane și promovarea dezvoltării durabile a orașului.

Un proiect de locuințe sociale de închiriat cu 1.040 de apartamente în cartierul Cat Lai, orașul Ho Și Min. Foto: QUOC ANH

S-ar putea să vă placă și

Propunem suspendarea temporară a lucrărilor de pregătire a planurilor urbanistice generale și a planurilor comunale în orașul Dong Nai.(Dong Nai) - Departamentul Construcțiilor a trimis un document Comitetului Popular al orașului prin care solicită examinarea și îndrumarea suspendării temporare a lucrărilor de pregătire a planurilor urbanistice generale și a planurilor comune generale din oraș.

Președintele SUA stabilește condițiile pentru promulgarea legii privind locuințele.Vorbind ulterior la Casa Albă, Trump nu a confirmat dacă va respinge proiectul de lege privind locuințele, dar a subliniat că nu are de gând să îl semneze și că dorește să aștepte evoluțiile legate de Legea SAVE America.

Orașul Ho Și Min implementează un program pilot de servicii de examinare și tratament medical la domiciliu pentru rezidenții săi, prin intermediul asigurării de sănătate.Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a aprobat programul pilot de examinare și tratament medical la domiciliu prin intermediul asigurării de sănătate, legat de modelul „Echipă de îngrijire medicală continuă în zonele rezidențiale”.

Dl. Phan Tran Huy Hung, vicepreședinte al Asociației de Știință și Tehnologie a Construcțiilor din Ho Chi Minh City, a declarat că, dacă transportul este sistemul circulator al orașului, atunci locuințele de închiriat sunt una dintre condițiile care ajută la menținerea și regenerarea resurselor umane pentru oraș.

Un oraș dezvoltat durabil se măsoară nu doar prin amploarea investițiilor, înălțimea clădirilor sau valoarea proprietăților imobiliare, ci și prin capacitatea sa de a le permite locuitorilor săi să trăiască, să muncească și să-și mențină angajamentul pe termen lung.

Asociația pentru Știința și Tehnologia Construcțiilor din orașul Ho Chi Minh se așteaptă ca locuințele de închiriat să primească o atenție tot mai mare în strategia de dezvoltare a orașului.

„În același timp, sperăm că agențiile de management de stat, comunitatea de afaceri, organizațiile profesionale, instituțiile de cercetare și întreaga societate își vor uni forțele pentru a promova dezvoltarea pieței locuințelor de închiriat într-o direcție modernă, profesională, eficientă și sustenabilă”, a declarat dl Hung.

Între timp, dl. Nguyen Quang Thanh, director general adjunct al Companiei de Investiții Financiare din orașul Ho Chi Minh (HFIC), a declarat că Rezoluția Consiliului Popular din orașul Ho Chi Minh, bazată pe Rezoluția 98/2023 a Adunării Naționale, prevede că orașul va oferi sprijin din dobândă pentru proiecte, inclusiv locuințe sociale, în valoare de 200 de miliarde VND per proiect, cu o perioadă de sprijin de 7 ani. Cu toate acestea, acest nivel de sprijin creează în continuare presiune financiară. Prin urmare, HFIC propune creșterea nivelului de sprijin la 300 de miliarde VND per proiect, cu o perioadă de sprijin de 10 ani.

Suport maxim

În încheierea conferinței, președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Nguyen Van Duoc, a remarcat un paradox: deși numărul persoanelor cu venituri mici este mai mare decât numărul persoanelor cu venituri mari, locuințele de lux reprezintă majoritatea (aproximativ 70%), restul fiind în principal locuințe de categorie medie, iar locuințele sociale reprezintă o proporție mică.

Un alt paradox este acela că mulți oameni vorbesc despre situația în care cei care au nevoie de o locuință nu și-o pot permite, în timp ce cei care dețin o locuință nu au nevoie de una, ceea ce duce la distorsiuni ale pieței, rate scăzute de ocupare și semne de speculații.

Potrivit domnului Nguyen Van Duoc, această problemă provine din strategii de investiții și atitudini sociale greșite și trebuie abordată în viitor.

Nguyen Van Duoc, membru al Comitetului Central al Partidului, secretar adjunct al Comitetului de Partid al orașului și președinte al Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, a susținut un discurs la conferință.

În ceea ce privește propunerile, președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min a declarat că acestea vor fi luate în considerare, inclusiv acordarea unui sprijin maxim pentru alocarea de terenuri pentru locuințe sociale și dezvoltarea de locuințe de închiriat, creând un „canal verde” pentru procedurile aferente. În plus, orașul analizează posibilitatea stabilirii unui „plafon de preț” pentru locuințele de închiriat, pentru a se potrivi mai bine veniturilor lucrătorilor și muncitorilor.

Dl. Nguyen Van Duoc a declarat că, în acest weekend, prim-ministrul Le Minh Hung va colabora cu orașul Ho Chi Minh și va propune câteva sugestii pentru dezvoltarea de locuințe sociale și locuințe de închiriat.

Președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min a solicitat, de asemenea, Ministerului Construcțiilor să emită în curând reglementări și standarde pentru locuințele de închiriat, astfel încât întreprinderile și cetățenii să poată participa la construcții, afirmând că orașul are baza și încrederea necesare pentru a îndeplini cu succes directivele secretarului general, ale președintelui și ale prim-ministrului privind dezvoltarea locuințelor de închiriat.

Angajament puternic

Ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a subliniat că opiniile exprimate la conferință reprezintă motive importante pentru modificarea Legii locuințelor și a Legii afacerilor imobiliare în viitorul apropiat.

S-ar putea să vă placă și

Dak Lak organizează o conferință pentru a anunța planificarea și a promova investițiile.Comitetul Popular al provinciei Dak Lak a anunțat oficial informații despre anunțul de planificare și conferința de promovare a investițiilor cu tema „Dak Lak - Potențial și aspirație pentru dezvoltare”.

Prețurile petrolului revin la nivelurile de dinainte de conflictul iranian, pe măsură ce traficul prin Hormuz crește.Îngrijorările legate de o criză energetică prelungită se diminuează treptat, pe măsură ce numărul navelor care trec prin Strâmtoarea Hormuz s-a dublat în ultimele 24 de ore, atingând cel mai ridicat nivel de la sfârșitul lunii februarie.

A rezolvat cu succes 7 cazuri, a confiscat peste 1,1 tone de ketamină.Pe 25 iunie, Comitetul de Partid și Comandamentul Forței de Grăniceri din orașul Ho Și Min au organizat o conferință pentru a analiza activitatea grănicerilor și consolidarea forțelor în primele șase luni ale anului 2026.

El a sugerat ca orașul Ho Și Min să includă cu îndrăzneală mecanismul inovator pentru dezvoltarea locuințelor de închiriat în cadrul instituțional al Legii privind zonele urbane speciale pentru oraș. În același timp, ar trebui să revizuiască nevoile de locuințe de închiriat în mod precis și realist pentru a se asigura că investițiile și dezvoltarea se aliniază cu nevoile reale.

Conducătorii Ministerului Construcțiilor au sugerat, de asemenea, ca orașul să revizuiască activele publice și locuințele sociale pentru a le transforma în locuințe de închiriat, evitând risipa. În plus, au sugerat să ia în considerare fondul locativ neutilizat din unele zone de relocare și să îl transforme în locuințe de închiriat.

Întreprinderile private se înscriu pentru a participa la programul de dezvoltare a locuințelor de închiriat. Foto: CHI NGUYEN

În cadrul conferinței, unitățile de afaceri au semnat angajamente de participare la dezvoltarea de locuințe de închiriat. Mai exact, patru unități din sectorul de management de stat și întreprinderi de stat s-au angajat să dezvolte 46.755 de unități locative de închiriat.

Mai exact, Fondul de Dezvoltare a Locuințelor din orașul Ho Chi Minh va dezvolta 25.000 de unități; Consiliul de Administrație al Zonelor de Procesare a Exportului și Parcurilor Industriale (Hepza) 10.000 de unități; Sindicatul din orașul Ho Chi Minh 10.000 de unități; și Corporația Imobiliară Saigon - Societate cu Răspundere Limitată 1.755 de unități. Nouă întreprinderi private s-au angajat să dezvolte peste 50.000 de unități locative de închiriat.

Sursă: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-tao-dot-pha-196260609214238034.htm