Locuințe sociale: Dezlegarea blocajelor, deschiderea așezărilor

Cu determinare de la nivel central la nivel local, locuințele sociale sunt identificate ca una dintre orientările cheie de dezvoltare în perioada următoare.

Locuințele sociale sunt o nevoie necesară pentru persoanele cu venituri mici și pentru lucrătorii care lucrează în zonele industriale.

Emiterea Deciziei nr. 444/QD-TTg de către Prim-ministru privind stabilirea obiectivelor pentru finalizarea locuințelor sociale în 2025 și în anii următori, până în 2030, pentru ca localitățile să își adauge obiectivele de dezvoltare socio-economică demonstrează în mod clar o politică fermă în cadrul strategiei naționale de dezvoltare socio-economică și securitate socială.

Numerele vorbesc de la sine.

Conform celui mai recent raport al Ministerului Construcțiilor , în ultimii 2 ani, la nivel național au fost implementate 686 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară de 627.651 de unități; 117 proiecte finalizate sau parțial finalizate, cu o scară de 85.275 de unități; 159 de proiecte au început construcția, cu o scară de 135.563 de unități, și 419 proiecte aprobate pentru investiții, cu o scară de 419.013 unități.

De exemplu, în provincia Vinh Phuc , au fost date în folosință 8 proiecte de locuințe sociale cu 2.082 de locuințe, echivalentul a aproximativ 109.000 m2 ^de suprafață construită, creând un fond de locuințe cu costuri reduse pentru lucrători și persoanele cu venituri mici, aducând o eficiență socială ridicată. Un reprezentant al Departamentului provincial de Construcții a declarat că localitatea consideră aceasta o politică majoră, asociată cu dezvoltarea durabilă, stabilizarea populației și promovarea dezvoltării socio-economice.

Potrivit domnului Nguyen Le Dien Ngoc, șeful departamentului de management al locuințelor, dezvoltare urbană și materiale de construcții din cadrul departamentului de construcții din provincia Vinh Phuc, provincia are 17 parcuri industriale, dintre care 9 parcuri industriale funcționează cu peste 260.000 de lucrători, astfel încât cererea de locuințe sociale este foarte mare.

Dl. Ngoc a declarat că, conform Proiectului de construire a cel puțin un milion de unități de locuințe sociale aprobat de Prim-ministru, Vinh Phuc trebuie să finalizeze 28.300 de unități până în 2030. Prin urmare, în trecut, dezvoltarea de locuințe sociale a fost întotdeauna de interes pentru provincie. De la începutul anului, provincia a demarat 3 proiecte de locuințe sociale și se străduiește să demareze câte un proiect de locuințe sociale în fiecare lună până în august.

Proiectele de locuințe sociale au contribuit la schimbarea vieții a zeci de mii de familii. Domnul Tran Van Tan și soția sa (din provincia Vinh Phuc) au, de asemenea, o viață mai stabilă datorită achiziționării unui apartament în rate la clădirea de locuințe sociale Bao Quan din orașul Vinh Yen. „Sperăm că guvernul va continua să aibă politici de sprijin, astfel încât mai mulți lucrători ca noi să poată accesa locuințe sociale”, a declarat domnul Tan.

Din punct de vedere economic, politica de dezvoltare a locuințelor sociale este, de asemenea, considerată adecvată și creează condiții favorabile. Dl. Cao Tien Thang, directorul Than Ha Trading and Construction Company Limited (Vinh Phuc), a declarat că politica elimină treptat obstacolele, creând motivația investitorilor de a participa la acest segment. „Considerăm că aceasta este o orientare pe termen lung, aducând atât beneficii economice, cât și contribuind la politica de securitate socială a guvernului”, a subliniat dl. Thang.

În ciuda numeroaselor realizări, implementarea locuințelor sociale se confruntă încă cu numeroase provocări. În Vinh Phuc, cele trei motive principale pentru progresul lent al multor proiecte includ: dificultăți în compensarea și eliberarea terenurilor; piața imobiliară lentă; suprapunerea reglementărilor legale referitoare la Legea funciară, Legea investițiilor, Legea construcțiilor etc.

„Procedura din momentul aprobării politicii până la alocarea oficială a terenurilor poate dura până la 5 ani, risipind fonduri funciare și resurse comerciale”, a declarat dl Thang.

O altă problemă importantă este mecanismul de selecție a investitorilor, procesul de licitație conform procedurii actuale determinând prelungirea inutilă a multor proiecte de locuințe sociale. Conform propunerii Departamentului de Construcții din provincia Vinh Phuc, numirea investitorilor în funcție de capacitate și în conformitate cu planificarea poate contribui la scurtarea procedurilor cu până la 200 de zile. „Numirea investitorilor nu numai că ajută la scurtarea timpului necesar procedurilor administrative, dar creează și condiții pentru accelerarea implementării proiectelor de locuințe sociale, satisfăcând prompt nevoile de locuințe ale lucrătorilor, angajaților, oficialilor și funcționarilor publici din întreaga țară”, a subliniat dl. Nguyen Le Dien Ngoc.

De fapt, Guvernul a dat o direcție fermă, multe localități și companii și-au ajustat, de asemenea, strategiile, considerând locuințele sociale un segment cheie în 2025. Cu toate acestea, pentru ca politica să prindă cu adevărat viață, este nevoie de soluții mai sincrone, drastice și eficiente, de la eliminarea obstacolelor legale, reformarea procedurilor administrative, până la prioritizarea selectării investitorilor capabili.

Barierele au fost eliminate

În contextul creșterii cererii de locuințe sociale, în special în orașele mari și zonele industriale, Adunarea Națională a adoptat Rezoluția nr. 201/2025/QH15 privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru promovarea dezvoltării locuințelor sociale. Aceasta este considerată un pas important în instituționalizarea principalelor politici ale Partidului și Statului, eliminând în același timp numeroase „blocaje” de lungă durată în domeniul locuințelor pentru persoanele cu venituri mici.

În ziua în care Rezoluția 201 a intrat în vigoare, Guvernul a emis Rezoluția nr. 155/NQ-CP pentru a specifica și organiza implementarea mecanismelor și politicilor din Rezoluția 201. Aceasta este o demonstrație clară a conducerii puternice și a acțiunilor prompte ale Guvernului, asigurând participarea sincronă de la nivel central la nivel local.

Imediat după adoptarea Rezoluției, localitățile au elaborat rapid planuri de implementare. În provincia Vinh Phuc, Departamentul Construcțiilor a declarat că a început să revizuiască fondurile funciare, să acorde prioritate investițiilor de capital în infrastructură și să solicite întreprinderilor să participe la proiecte în cadrul noului mecanism.

Semnale pozitive vin și din partea companiilor, a declarat dl. Cao Tien Thang, mecanismul pilot ajută companiile să se simtă mai în siguranță atunci când investesc, deoarece procesele și procedurile sunt scurtate, mai clare și mai eficiente.

Se preconizează că Rezoluția 201/2025/QH15 va deveni o „pârghie” importantă pentru implementarea eficientă a obiectivului de construire a cel puțin 1 milion de unități locative sociale până în 2030. Cu toate acestea, pentru ca Rezoluția să fie la fel de eficientă pe cât se așteaptă, mulți experți consideră că este necesar să se asigure consecvența în ghidurile de implementare, o supraveghere atentă și transparență în selectarea investitorilor.

La conferința de implementare a Rezoluției 201/2025/QH15 a Adunării Naționale privind pilotarea unui număr de politici și mecanisme specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale și revizuirea și evaluarea situației dezvoltării locuințelor sociale în primele 5 luni ale anului, precum și a planului de implementare pentru ultimele luni ale anului 2025, prim-ministrul Pham Minh Chinh a declarat: „Instituțiile, mecanismele și politicile au fost îmbunătățite treptat, trebuie să organizăm o implementare eficientă cu obiectivul de a finaliza cel puțin 100.000 de apartamente în acest an și cel puțin 1 milion de apartamente până în 2030”.

Emiterea de către Adunarea Națională a Rezoluției 201 și concretizarea promptă de către Guvern a Rezoluției 155 demonstrează în mod clar hotărârea politică în rezolvarea uneia dintre cele mai urgente probleme ale mijloacelor de trai ale oamenilor în prezent. Aceasta este prima dată când politica de locuințe sociale a fost plasată într-un cadru de mecanism specific, sincron, de la legislativ la executiv, un semnal pozitiv pe care oamenii și întreprinderile îl așteptau de mult timp.

Conform baotintuc.vn

Sursă: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html