Locuințe sociale: Descifrarea nodurilor, deschiderea de oportunități pentru locuințe sigure.

Cu hotărârea din partea guvernului central față de autoritățile locale, locuințele sociale sunt identificate ca una dintre direcțiile cheie de dezvoltare în perioada următoare.

Locuințele sociale sunt o nevoie necesară pentru persoanele cu venituri mici și pentru lucrătorii angajați în zonele industriale.

Emiterea Deciziei nr. 444/QD-TTg de către Prim-ministru, prin care se stabilesc obiective pentru finalizarea locuințelor sociale în 2025 și în anii următori, până în 2030, pe care localitățile să le includă în obiectivele lor de dezvoltare socio-economică , demonstrează în mod clar o politică fermă în cadrul strategiei naționale de securitate socială și dezvoltare socio-economică.

Numerele vorbesc de la sine.

Conform celui mai recent raport al Ministerului Construcțiilor , în ultimii doi ani, la nivel național au fost implementate 686 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară de 627.651 de unități; 117 proiecte au fost finalizate sau parțial finalizate, cu o scară de 85.275 de unități; 159 de proiecte au început construcția, cu o scară de 135.563 de unități; și 419 proiecte au primit aprobare pentru investiții, cu o scară de 419.013 unități.

De exemplu, în provincia Vinh Phuc , au fost date în folosință opt proiecte de locuințe sociale cu 2.082 de locuințe, echivalentul a aproximativ 109.000 m² de suprafață ^construită , creând un fond de locuințe accesibile pentru lucrători și persoanele cu venituri mici, aducând beneficii sociale ridicate. Un reprezentant al Departamentului Provincial de Construcții a declarat că localitatea consideră aceasta o politică majoră, legată de dezvoltarea durabilă, stabilitatea populației și promovarea socio-economică.

Potrivit domnului Nguyen Le Dien Ngoc, șeful Departamentului de Management al Locuințelor, Dezvoltare Urbană și Materiale de Construcții din cadrul Departamentului Provincial de Construcții Vinh Phuc, provincia are 17 zone industriale, dintre care 9 zone industriale sunt deja operaționale, cu peste 260.000 de lucrători, prin urmare, cererea de locuințe sociale este foarte mare.

Dl. Ngoc a declarat că, conform planului aprobat de Prim-ministru de a construi cel puțin un milion de unități de locuințe sociale, provincia Vinh Phuc trebuie să finalizeze 28.300 de unități până în 2030. Prin urmare, provincia a prioritizat în mod constant dezvoltarea de locuințe sociale. De la începutul anului, provincia a început construcția a trei proiecte de locuințe sociale și își propune să demareze câte un proiect de locuințe sociale în fiecare lună până în august.

Proiectele de locuințe sociale au contribuit la schimbarea vieții a zeci de mii de familii. Domnul și doamna Tran Van Tan (din provincia Vinh Phuc) au obținut, de asemenea, o viață mai stabilă datorită achiziționării unui apartament în rate în complexul de locuințe sociale Bao Quan din orașul Vinh Yen. „Sperăm că guvernul va continua să aibă politici de sprijin, astfel încât mai mulți lucrători ca noi să poată accesa locuințe sociale”, a declarat domnul Tan.

Din perspectiva afacerilor, politica de dezvoltare a locuințelor sociale este, de asemenea, considerată adecvată și creează condiții favorabile. Dl. Cao Tien Thang, directorul Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), a declarat că politica elimină treptat obstacolele, creând motivația investitorilor de a participa la acest segment. „Considerăm că aceasta este o direcție pe termen lung, care aduce atât beneficii economice, cât și contribuie la politica de bunăstare socială a guvernului”, a subliniat dl. Thang.

În ciuda numeroaselor rezultate obținute, implementarea proiectelor de locuințe sociale se confruntă încă cu numeroase provocări. În Vinh Phuc, cele trei motive principale ale întârzierilor în multe proiecte includ: obstacole în compensarea și defrișarea terenurilor; o piață imobiliară lentă; și suprapunerea reglementărilor legale referitoare la Legea funciară, Legea investițiilor și Legea construcțiilor.

„Procesul de la aprobarea politicii până la predarea oficială a terenului poate dura până la 5 ani, risipind resurse funciare și active comerciale”, a declarat dl Thang.

O altă problemă importantă este mecanismul de selecție a investitorilor; procesul actual de licitație duce la prelungirea inutilă a multor proiecte de locuințe sociale. Conform unei propuneri a Departamentului Provincial de Construcții Vinh Phuc, desemnarea investitorilor în funcție de capacitatea și compatibilitatea lor cu planificarea ar putea scurta procedura cu până la 200 de zile. „Desemnarea investitorilor nu numai că scurtează procedurile administrative, dar facilitează și accelerarea proiectelor de locuințe sociale, satisfăcând prompt nevoile de locuințe ale lucrătorilor, funcționarilor publici și angajaților din sectorul public la nivel național”, a subliniat dl. Nguyen Le Dien Ngoc.

De fapt, guvernul a dat directive ferme, iar multe localități și companii și-au ajustat, de asemenea, strategiile, considerând locuințele sociale un segment cheie în 2025. Cu toate acestea, pentru ca politica să aibă cu adevărat efect, sunt necesare soluții mai cuprinzătoare, decisive și eficiente, de la eliminarea obstacolelor legale și reformarea procedurilor administrative până la prioritizarea selectării investitorilor capabili.

Barierele au fost îndepărtate.

În contextul creșterii cererii de locuințe sociale, în special în orașele mari și zonele industriale, Adunarea Națională a adoptat Rezoluția nr. 201/2025/QH15 privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru promovarea dezvoltării locuințelor sociale. Aceasta este considerată un pas important în instituționalizarea politicii principale a Partidului și a Statului, rezolvând totodată numeroase „blocaje” de lungă durată în domeniul locuințelor pentru persoanele cu venituri mici.

Chiar în ziua în care Rezoluția 201 a intrat în vigoare, Guvernul a emis Rezoluția nr. 155/NQ-CP pentru a concretiza și organiza implementarea mecanismelor și politicilor din Rezoluția 201. Aceasta este o dovadă clară a conducerii decisive și a acțiunii prompte a Guvernului, asigurând o implicare sincronizată de la nivel central la nivel local.

Imediat după adoptarea Rezoluției, localitățile au elaborat rapid planuri de implementare. În provincia Vinh Phuc, Departamentul Construcțiilor a declarat că a început să revizuiască resursele funciare, să prioritizeze investițiile în infrastructură și să solicite întreprinderilor să participe la proiecte în cadrul noului mecanism.

Semnale pozitive au venit și din partea mediului de afaceri. Dl. Cao Tien Thang a declarat că mecanismul pilot a ajutat companiile să se simtă mai în siguranță atunci când investesc, deoarece procesele și procedurile au fost scurtate, mai clare și mai eficiente.

Se preconizează că Rezoluția 201/2025/QH15 va deveni o „pârghie” crucială pentru atingerea efectivă a obiectivului de construire a cel puțin 1 milion de unități locative sociale până în 2030. Cu toate acestea, pentru a asigura eficacitatea Rezoluției, mulți experți consideră că este necesar să se asigure uniformitatea în ghidurile de implementare, o supraveghere strictă și transparența în selecția investitorilor.

La conferința de implementare a Rezoluției 201/2025/QH15 a Adunării Naționale privind pilotarea unor mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale și revizuirea situației dezvoltării locuințelor sociale în primele cinci luni ale anului și a planului de implementare în lunile rămase ale anului 2025, prim-ministrul Pham Minh Chinh a declarat clar: „Instituțiile, mecanismele și politicile au fost perfecționate treptat; trebuie să organizăm o implementare eficientă cu scopul de a finaliza cel puțin 100.000 de unități în acest an și cel puțin 1 milion de unități până în 2030.”

Emiterea Rezoluției 201 de către Adunarea Națională și implementarea rapidă de către Guvern prin Rezoluția 155 demonstrează clar hotărârea politică de a aborda una dintre cele mai presante probleme sociale de astăzi. Aceasta este prima dată când politica de locuințe sociale a fost plasată într-un mecanism specific, sincronizat, de la nivel legislativ la cel executiv, un semnal pozitiv așteptat de mult timp de către cetățeni și companii.

Conform baotintuc.vn

Sursă: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html