Anul 2025 s-a încheiat cu o perspectivă rar promițătoare pentru piața imobiliară, deoarece o serie de companii de top au înregistrat o creștere puternică a afacerilor, stabilind chiar și recorduri de profit după ani de volatilitate.
În special, Vinhomes Joint Stock Company a înregistrat cel mai mare profit după impozitare din întregul sector imobiliar și a fost, de asemenea, compania nefinanciară cu cel mai mare profit de pe piața bursieră vietnameză în 2025. Dezvoltatorul imobiliar, parte a Vingroup , a obținut un profit după impozitare de 42.111 miliarde VND, o creștere de 20% față de anul precedent și cel mai înalt nivel atins vreodată.
Potrivit Vinhomes, acest rezultat se datorează în principal predării la timp și înainte de termen a unor proiecte de anvergură, cum ar fi Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3 și Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ). Vânzările anuale au atins 205.252 miliarde VND, aproape dublu față de anul 2024. Veniturile nete au atins 154.102 miliarde VND, o creștere de peste 50%. Incluzând veniturile din contractele de cooperare comercială, veniturile totale ale companiei au ajuns la 183.923 miliarde VND.
Khang Dien Investment and Business Corporation a înregistrat, de asemenea, un an de succes puternic, cu venituri care au depășit 4.680 miliarde VND și un profit după impozitare de 1.633 miliarde VND, dublându-se, respectiv crescând de 1,5 ori față de anul precedent. Acesta este un profit record pentru Khang Dien și marchează, de asemenea, revenirea companiei la pragul de profit de un trilion de VND după o pauză de doi ani. Comparativ cu planul aprobat de acționari, compania a depășit obiectivul de venituri cu 23% și obiectivul de profit cu 63%.
Nam Long Investment Corporation (Nam Long) a înregistrat o îmbunătățire semnificativă a rezultatelor afacerii în 2025. Profitul net după impozitare a atins 701 miliarde VND, cel mai mare din ultimii patru ani și depășind obiectivul de profit stabilit la începutul anului. Veniturile nete au atins 5.645 miliarde VND, în principal din predarea proiectelor Southgate, Can Tho și Akari. Vânzările au continuat să fie un punct culminant, pre-vânzările ajungând la aproape 11.900 miliarde VND, de peste 2,2 ori mai mari decât în 2024.
În plus, o serie de alte afaceri, precum Phat Dat, Novaland, Hoang Quan etc., au înregistrat, de asemenea, o creștere puternică atât a veniturilor, cât și a profitului anul trecut.
În sectorul imobiliar industrial, numeroase companii au înregistrat rezultate pozitive. Corporația de Dezvoltare Urbană Kinh Bac a realizat venituri de peste 6.687 miliarde VND și un profit net de aproape 2.147 miliarde VND, respectiv de 2,4 ori și 5,6 ori mai mare decât în 2024. IDICO a înregistrat venituri nete de 8.588 miliarde VND și un profit după impozitare de 2.354 miliarde VND în 2025; numai în trimestrul al patrulea, veniturile au ajuns la 2.160 miliarde VND, o creștere de peste 10%, iar profitul net a fost de 540 miliarde VND, o creștere de 24%. Sonadezi (SNZ) a raportat, de asemenea, venituri de 6.823 miliarde VND și un profit net de 2.132 miliarde VND, creșteri de 16%, respectiv 32% față de anul precedent...
Potrivit experților, anul 2025 poate fi considerat un an crucial pentru piața imobiliară rezidențială, deoarece multe companii mari au depășit cea mai dificilă perioadă, restabilind treptat vânzările și îmbunătățind fluxul de numerar. Rezultatele pozitive ale afacerilor unei serii de companii imobiliare importante arată că piața își recapătă treptat avântul, creând o bază pentru un nou ciclu de dezvoltare în următorii ani.
Evaluând imaginea de ansamblu, Asociația Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS) consideră că anul 2025 marchează o perioadă de redresare clară a pieței după o lungă perioadă de stagnare. Încrederea în mediul de afaceri revine treptat, după cum o demonstrează numeroși dezvoltatori care reia proiectele, își extind operațiunile și își îmbunătățesc capacitățile de dezvoltare a produselor.
Conform VARS, piața a depășit pragul de jos al ciclului anterior și începe să intre pe o traiectorie de redresare. Această îmbunătățire provine din mai mulți factori care au contribuit la aceasta, cum ar fi reformele legislative din ce în ce mai clare, un sistem de creditare și management consolidat, creșterea ofertei noi și recuperarea treptată a cererii reale. Mai important, multe companii s-au restructurat proactiv, au abordat problemele existente și au revenit pe piață cu strategii mai sistematice și mai prudente.
Simultan, procesul de rezolvare a obstacolelor legale pentru mii de proiecte a deschis un potențial semnificativ de creștere. Conform unui raport al Ministerului Construcțiilor, aproape 3.300 de proiecte funciare cu o investiție totală de aproximativ 1,67 trilioane VND și peste 70.000 de hectare de teren au fost eliminate și continuă să fie implementate și finalizate în ultimul an. Se așteaptă ca aceste proiecte să suplimenteze oferta pentru piață și să deblocheze resurse pentru economie.
KB Securities Vietnam (KBSV) previzionează că, începând cu 2026, pe măsură ce se așteaptă o îmbunătățire a ofertei, profiturile afacerilor imobiliare vor înregistra o creștere pozitivă. În consecință, numărul proiectelor nou aprobate ar putea crește, procedurile vor fi simplificate, iar proiectele cu probleme juridice în curs de desfășurare vor fi lansate și vândute din nou, suplimentând astfel oferta pieței.
În plus, reglementările recent adoptate care elimină obstacolele din calea pieței vor stimula, de asemenea, dezvoltarea proiectelor, în timp ce investițiile în infrastructură continuă să stimuleze cererea de locuințe. Se așteaptă ca acești doi factori să susțină veniturile și profiturile afacerilor imobiliare pe termen mediu. Cu toate acestea, nivelul beneficiilor nu va fi uniform, în funcție de statutul juridic al fondurilor funciare existente și de capacitatea de a dezvolta produse care să răspundă nevoilor reale de locuințe.
Conform VARS, schimbările cadrului juridic și ale mecanismelor de management pun bazele unei dezvoltări mai sustenabile a pieței imobiliare din Vietnam. Se așteaptă ca noile standarde să sporească transparența, să îmbunătățească calitatea produselor și să ajute piața să funcționeze mai sănătos în următorul ciclu. Pe măsură ce afacerile depășesc treptat dificultățile, proiectele sunt deblocate și încrederea se îmbunătățește, se așteaptă ca anul 2026 să marcheze o tranziție către o fază de creștere mai stabilă și sustenabilă, mai degrabă decât o redresare pe termen scurt, așa cum s-a întâmplat în ciclurile anterioare.
Conform vnexpress
Sursă: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm
Comentariu (0)