Multe semne pozitive pentru piața imobiliară.

Apariția unei game largi de produse imobiliare comerciale, terenuri și locuințe sociale, împreună cu creșterea economică ridicată, a sporit și mai mult atractivitatea pieței imobiliare din provincie.

O vedere a proiectului Nam Ngạn din orașul Heragon (cartierul Ham Rong). Fotografie: Dong Thanh

După o perioadă de construcții intensive, mulți dezvoltatori au lansat o serie de produse imobiliare axate pe valoare reală, satisfăcând cerințele din ce în ce mai mari ale cumpărătorilor. De exemplu, proiectul Heragon City Nam Ngạn (cartierul Ham Rong) a introdus recent multe produse extrem de atractive. Acesta este un proiect urban modern care acoperă aproape 60 de hectare, situat de-a lungul râului Ma, planificat meticulos cu spații de locuit verzi și aerisite și un sistem complet de facilități. Între timp, proiectul este situat într-o zonă centrală, cu conexiuni excelente de transport și infrastructură integrată, oferind un potențial semnificativ de profit. Prin urmare, imobiliarele din această zonă atrag un interes considerabil din partea investitorilor și a locuitorilor.

Nu departe, în cadrul proiectului Vinhomes Star City (cartierul Hac Thanh), după ce cele două complexe imobiliare de tip zgârie-nori The Kyoto și K-Park Avenue au fost vândute, Vingroup Corporation a introdus investitorilor și complexul de apartamente The Sentosa. Inspirat de designul singaporez, acest complex de apartamente se mândrește cu numeroase facilități standard de resort, cum ar fi un parc cu grădină pe acoperiș, un complex de piscine tropicale, facilități sportive și o piață, toate fiind situate la intersecția bulevardelor Nam Song Ma și Nguyen Hoang. În plus, cu politici de vânzare atractive, acest complex de apartamente de lux atrage un interes considerabil din partea investitorilor.

În cartierul Nguyet Vien, după o perioadă de construcții rapide, proiectul de dezvoltare urbană Eurowindow Light City este intens promovat pe piață. Proiectul acoperă aproximativ 176 de hectare, cu o investiție totală de aproape 13.000 de miliarde de VND, într-o zonă considerată a avea un mare potențial pentru dezvoltarea unei zone urbane moderne integrate cu peisaje naturale. Un punct culminant important al proiectului este Bulevardul Luminos Heritage și Parcul Luminos interactiv, inspirat de patrimoniul cultural Dong Son, cu simboluri precum soarele, pasărea mitică Lac și tamburul de bronz. Se așteaptă ca acest spațiu să devină un nou centru cultural, de divertisment și experiențial pentru locuitori, contribuind totodată la crearea unui reper arhitectural distinctiv pentru orașul Thanh Hoa.

Oferta de proprietăți imobiliare din provincie în primele luni ale acestui an a devenit și mai abundentă și atractivă datorită unei serii de proiecte de locuințe sociale lansate. Mai exact, acestea includ Proiectul de Locuințe Sociale din Cartierul Quang Thanh (acum Cartierul Quang Phu) cu peste 400 de apartamente; Proiectul de Locuințe Sociale din Zona Industrială Le Mon din Cartierul Quang Phu cu peste 1.200 de apartamente; proiectul de locuințe sociale din cadrul Proiectului nr. 1 din Cartierul Hac Thanh cu peste 1.900 de apartamente; și Proiectul de Locuințe Sociale din Cartierul Ham Rong cu peste 2.300 de apartamente. Aceste proiecte sunt oferite la un preț mediu estimat între 18,5 și 21,7 milioane VND/m2.

Mulți investitori consideră că piața imobiliară își revine în ceea ce privește oferta și segmentarea, satisfăcând atât nevoile investitorilor, cât și ale persoanelor cu nevoi reale. Această redresare implică și o trecere de la o stare concentrată la o extindere în noi zone suburbane, asociată cu proiecte de mare anvergură și modele de dezvoltare orientate spre transport, formând noi poli de creștere pentru piață.

Din perspectiva agenției de stat pentru management, dl. Le Duc Quang, șef adjunct al Departamentului de Management al Pieței Locuințelor și Imobiliare din cadrul Departamentului Construcțiilor, a declarat: „În general, piața imobiliară din provincie în primul trimestru al anului 2026 a fost practic stabilă. Managementul statului al pieței locuințelor și imobiliare a continuat să fie consolidat. Pe baza monitorizării și a informațiilor de la investitorii proiectului, nu a existat niciun surplus de stocuri imobiliare în zonă.”

Mai exact, în primul trimestru al anului 2026, aproximativ 5.700 de produse imobiliare rezidențiale și terenuri din provincie au îndeplinit condițiile pentru a fi puse în funcțiune. Acestea au inclus aproximativ 600 de case înșiruite și 300 de unități de apartamente, 2.500 de terenuri și aproximativ 2.300 de unități de locuințe sociale.

Abundența ofertei a oferit pieței mai multe opțiuni pentru oameni și investitori. Cu toate acestea, mulți investitori consideră că piața continuă să se confrunte cu problema prețurilor care rămân ridicate, în special în segmentul terenurilor. Însă realitatea dovedește că lichiditatea nu mai depinde doar de prețurile mari sau mici, ci din ce în ce mai mult de valoarea de utilizare reală a produsului și de capacitatea sa de a genera flux de numerar. Acest lucru este evident prin faptul că produsele din zonele urbane cu multe facilități, densitate redusă a clădirilor și transport convenabil sunt adesea mai atractive, ceea ce înseamnă că se epuizează rapid.

Între timp, băncile comerciale de stat și băncile comerciale private oferă, de asemenea, numeroase politici preferențiale pentru creditele imobiliare, în special politici care sprijină achiziționarea de locuințe sociale. Pe lângă acestea, rata ridicată de creștere economică , cu așteptări de peste cifre pentru 2026 și anii următori, a stimulat și mai mult piața imobiliară.

Potrivit domnului Le Duc Quang: „În prezent, există două proiecte de locuințe sociale care finalizează etapele de pregătire a investițiilor și se așteaptă ca construcția să înceapă la sfârșitul acestui an, ceea ce va crea semnale pozitive pentru piața imobiliară din provincie. Mai exact, este vorba de proiectul de locuințe sociale din cartierul Quang Phu, investit de WESTMINSTER Vietnam Group JSC, și de proiectul de locuințe sociale din cartierul Hac Thanh, investit de CASAAMAINI Vietnam Group JSC. La finalizare, se așteaptă ca aceste două proiecte să furnizeze pieței peste 6.000 de apartamente...”

Dong Thanh

Sursă: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm