De acum și până în 2030, locuințele de închiriat sunt identificate ca unul dintre pilonii strategici ai politicii de dezvoltare a locuințelor, în special în orașele mari, zonele industriale, zonele cu o concentrație mare de lucrători migranți și zonele în care prețurile locuințelor depășesc cu mult accesibilitatea populației. Urmând directiva secretarului general și președintelui To Lam, guvernul a emis numeroase directive decisive pentru a promova dezvoltarea de locuințe de închiriat stabile și pe termen lung.
În timpul unui dialog recent cu delegații care au participat la cel de-al 14-lea Congres al Sindicatului din Vietnam, prim-ministrul Le Minh Hung a subliniat necesitatea schimbării gândirii de la concentrarea exclusivă pe obiectivul „proprietății de locuință” la asigurarea „dreptului la locuință”. Înainte de aceasta, prim-ministrul a solicitat, de asemenea, ca localitățile precum Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh și Hung Yen să depună eforturi pentru a începe construcția de proiecte de locuințe de închiriat în acest an.
În realitate, au fost implementate mai multe modele de locuințe sociale și locuințe de închiriat pentru lucrători, dar sunt necesare îmbunătățiri suplimentare pentru a se potrivi mai bine nevoilor fiecărui grup țintă.
În Hanoi , complexul de apartamente CT19A Viet Hung este primul proiect de locuințe sociale ale cărui apartamente sunt dedicate 100% închirierii și rămâne singurul model de acest fel. După 16 ani de funcționare, toate apartamentele din proiect sunt complet ocupate.
Apartamentele de aici au o suprafață de aproximativ 60 m², 3 dormitoare și o chirie de aproximativ 2 milioane VND pe lună, semnificativ mai mică decât cele 5-8 milioane VND pe lună ale apartamentelor comerciale din aceeași zonă. Pentru a închiria, rezidenții trebuie să treacă printr-un proces de verificare a veniturilor și a eligibilității pentru locuințe, similar cu cel pentru locuințele sociale de vânzare. Contractul de închiriere este reînnoit la fiecare 5 ani.
Dl. Pham Hoai Nam, rezident al clădirii de apartamente CT19A Viet Hung, consideră că orașul ar trebui să dezvolte mai multe complexe rezidențiale similare, deoarece acestea aduc beneficii practice locuitorilor.
Potrivit domnului Nguyen Quang Son, secretarul celulei de partid din zona rezidențială nr. 19, după ce au locuit acolo o perioadă, gospodăriile s-au adaptat la modelul de locuințe închiriate și îl consideră un loc stabil, pe termen lung, în care să locuiască.
Pentru locuințele pentru muncitori din apropierea zonelor industriale, pe lângă camerele de închiriat, unele zone au construit cămine sau au alocat o parte din apartamentele sociale pentru închiriere. Cu toate acestea, multe localități satisfac în prezent doar peste 10% din cererea reală.
Dl. Thai Van Dat, lucrător la Parcul Industrial Dong Van din Ninh Binh, a declarat că chiria și utilitățile sale se ridică în prezent la aproximativ 3 milioane de VND pe lună. El speră la opțiuni de locuințe mai stabile, curate și accesibile pentru lucrători.
Dintr-o perspectivă de afaceri, dl. Dao Manh Hung, președintele Consiliului de Administrație al companiei Dai Duong de Mașini de Construcții și Comerț, consideră că asigurarea unei locuințe stabile pentru angajați este esențială, contribuind la liniștea lor sufletească la locul de muncă și la angajamentul pe termen lung față de companie.
Totuși, nu toate modelele de locuințe de închiriat sunt eficiente. În complexul de locuințe pentru muncitori din comuna Thien Loc, Hanoi, există încă aproximativ 500 de camere libere. Motivul este că complexul este destinat exclusiv închirierii de către muncitori, în timp ce mulți oameni aleg să nu locuiască acolo din cauza reglementărilor privind rutina zilnică și a restricțiilor privind vizitatorii. În plus, majoritatea apartamentelor sunt potrivite pentru persoanele singure și nu satisfac nevoile familiilor cu copii mici.
Potrivit domnului Do Van Sam, director adjunct al Centrului de Management al Locuințelor din orașul Hanoi, dezvoltarea locuințelor de închiriat trebuie să înceapă cu studierea nevoilor întreprinderilor și ale cetățenilor; în același timp, concentrarea asupra operării, întreținerii, reparațiilor și investițiilor în infrastructură pentru a satisface mai bine nevoile chiriașilor.
Cererea de locuințe destinate închirierii este în prezent foarte mare, însă caracteristicile și nevoile diferitelor grupuri țintă și localități variază. Prin urmare, Ministerul Construcțiilor se coordonează cu mai multe localități pentru a evalua cererea de locuințe destinate închirierii în funcție de diferitele grupuri de populație. Pe baza acestui fapt, autoritățile vor stabili obiective pentru dezvoltarea locuințelor destinate închirierii localităților și, în același timp, vor propune mecanisme de mobilizare, alocare și utilizare eficientă a resurselor statului și sociale pentru acest sector. Aceasta este considerată o soluție necesară pentru a limita dezechilibrul dintre cerere și ofertă, a evita deficitele în unele zone și surplusurile în altele și a îmbunătăți eficiența investițiilor în proiecte de locuințe destinate închirierii în viitor.
Sursă: https://vtv.vn/phat-develop-nha-o-cho-thue-dung-doi-tuong-10026060620425498.htm
