Dezvoltarea locuințelor de închiriat pune capăt speculațiilor imobiliare.

VTV.vn - În prezent, aproape 800 de proiecte de locuințe sociale sunt implementate la nivel național, cu un total de peste 720.000 de unități. Dintre acestea, doar 42.000 sunt apartamente de închiriat.

În cadrul unei sesiuni de lucru cu Comitetul de Partid al Guvernului privind implementarea Directivei 34 a Comitetului Central al Partidului privind consolidarea conducerii partidului în dezvoltarea locuințelor sociale în noua situație, secretarul general și președintele To Lam a abordat situația negativă și exploatarea politicilor de locuințe sociale, inclusiv vânzarea de cote diplomatice și de trimitere externă, transformând locuințele sociale în active speculative.

Secretarul General și Președintele au subliniat că locuințele sunt pentru a fi locuite, nu pentru afaceri sau acumulare de active și au solicitat un control strict și transparent asupra achiziționării, închirierii și transferului de locuințe sociale, asigurând respectarea strictă a reglementărilor și a grupurilor țintă. Politica locuințelor în noua fază trebuie concepută cu o mentalitate și o viziune nouă, asigurându-se că toți cetățenii au un loc unde să locuiască. În special, locuințele de închiriat trebuie identificate ca un pilon strategic.

În prezent, aproape 800 de proiecte de locuințe sociale sunt implementate la nivel național, cu un total de peste 720.000 de unități. Dintre acestea, doar 42.000 sunt apartamente de închiriat.

În realitate, cererea de locuințe de închiriat în zonele urbane este foarte mare, deoarece un segment al populației nu a acumulat încă suficiente economii pentru a cumpăra o locuință. În prezent, locuințele de închiriat constau în principal din pensiuni înghesuite sau mini-apartamente, care sunt în esență case în alei, împărțite în camere independente. Potrivit participanților la piață, dezvoltarea locuințelor de închiriat ca pilon strategic nu este doar în conformitate cu practicile actuale, ci deschide și mai multe oportunități pentru ca oamenii să găsească o locuință stabilă. Iar pentru a crește oferta de apartamente de închiriat, este nevoie de un sprijin semnificativ din partea politicilor.

Dl. Nguyen Van Dinh, vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam, a declarat: „Spre deosebire de construirea de case de vânzare, investitorii își pot recupera rapid capitalul prin închirierea lor pentru venituri pe termen lung. Este necesară o politică cuprinzătoare și sistematică, care să atribuie responsabilitatea autorităților locale și întreprinderilor.”

În orașele dezvoltate din întreaga lume , politicile de construire a locuințelor de închiriat au devenit foarte populare.

Pe lângă rolul principal al statului, pentru a atrage întreprinderile private să dezvolte locuințe de închiriat, este nevoie de un mecanism de creditare atractiv, cum ar fi împrumuturile pe termen lung și ratele dobânzii stabile.

Dl. Pham Duc Toan, director general al companiei EZ Real Estate Investment and Development, a declarat: „Ar trebui să ne concentrăm pe proiecte cu adevărat eficiente, care să asigure bunăstare socială, locuințe sociale și locuințe comerciale accesibile. Ar trebui să încurajăm astfel de proiecte.”

În prezent, migrația forței de muncă între orașe este frecventă și continuă. Locuințele trebuie să fie aproape de locurile de muncă, astfel încât a apărut preferința pentru închiriere pentru flexibilitate. În orașele dezvoltate din întreaga lume, politicile de construire a locuințelor de închiriat sunt foarte dezvoltate.

Dna Ho Thi Thu Mai din orașul Hanoi a comentat: „Semnarea unui contract de închiriere pe termen lung cu un preț clar și cu sprijin guvernamental clar în limita acestui preț, și cu o chirie care nu depășește 20% din venitul total al unei persoane, îi lasă acesteia 80% din venit, permițându-i să își acopere cu încredere cheltuielile de trai.”

Prețul apartamentelor noi din Hanoi și Ho Chi Minh City a depășit deja 100 de milioane de VND/m2, mult peste veniturile multor oameni. Cu toate acestea, în viitorul apropiat, pe măsură ce locuințele de închiriat devin un pilon strategic, accesul la locuințe va deveni mai ușor pentru oameni. Iar odată cu creșterea ofertei de locuințe de înaltă calitate, prețurile locuințelor s-ar putea stabiliza.

Atunci când există o ofertă abundentă și de calitate de locuințe de închiriat, oamenii se pot simți în siguranță în ceea ce privește locuințele pe termen lung. Nu vor trebui să-și facă griji cu privire la creșterile bruște ale chiriilor sau la schimbarea constantă a reședinței. Presiunea de a cumpăra o casă în oraș, care duce la creșterea prețurilor locuințelor, va fi redusă. În acest moment, cu o gestionare strictă din partea autorităților competente, locuințele sociale nu pot fi transformate într-un produs speculativ, profitabil, împiedicând exploatarea politicii.

Sursă: https://vtv.vn/phat-trien-nha-o-cho-thue-het-thoi-dau-co-bat-dong-san-100260520210301593.htm