Riscuri potențiale asociate cu mini-apartamentele

Agenția de Investigații a Poliției din orașul Hanoi a emis recent o decizie de inițiere a unui dosar penal, de punere sub acuzare a suspectului și de dispunere a reținerii provizorii pentru 4 luni a lui Nghiem Quang Minh (născut în 1979, domiciliat în Yen Hoa, districtul Cau Giay, Hanoi) în vederea anchetării infracțiunii de încălcare a reglementărilor de siguranță la incendiu, în temeiul articolului 313 din Codul Penal. Minh este proprietarul mini-clădirii de apartamente de pe Aleea 37 29/Strada Khuong Ha 70, unde a avut loc un incendiu deosebit de grav în seara zilei de 12 septembrie.

Până în prezent, 56 de persoane au murit în incendiul de la mini-clădirea de apartamente din Khuong Ha.

Până în prezent, autoritățile au confirmat 56 de decese și 37 de răniți (dintre care identitatea a 39/56 de decedați a fost confirmată).

Referitor la incident, dl. Nguyen Duy Thanh, director general al Global Home Management Company, a declarat că conceptul de mini-apartamente a fost clar definit în articolul 22 din Decretul 71 și în Decizia 24/2014/QD-UBND.

Prin urmare, mini-apartamentele sunt clădiri rezidențiale construite de persoane fizice sau gospodării. Acestea sunt de obicei formate din două sau mai multe etaje, cu două sau mai multe apartamente pe fiecare etaj. Apartamentele din mini-apartamente sunt proiectate și construite ca unități independente, incluzând un living separat, o toaletă, o baie și o bucătărie. Au o suprafață minimă de 30 de metri pătrați și includ adesea un mezanin pentru a optimiza spațiul de locuit.

Dl. Nguyen Duy Thanh, Director General al Global Housing Management Company

Cu dimensiunile lor modeste și prețurile accesibile, mini-apartamentele sunt adesea potrivite pentru persoanele cu venituri medii care doresc să locuiască în apropierea centrului orașului pentru a se deplasa convenabil la școală sau la serviciu.

Cu toate acestea, mini-apartamentele trebuie să respecte reglementările privind clădirile de apartamente prevăzute la articolul 70 din Legea locuinței din 2014, care prevede că fiecare apartament trebuie să îndeplinească standardele minime de suprafață conform reglementărilor și standardelor de construcție; și trebuie să aibă atât zone private, cât și zone comune ale clădirii.

„Prin urmare, foarte puține mini-clădiri de apartamente îndeplinesc toate cerințele legale și de siguranță la incendiu. Drept urmare, acest tip de clădire este adesea spontană și nesigură în ceea ce privește siguranța la incendiu și funcționarea lifturilor. Responsabilitățile proprietarilor nu sunt strict definite”, a evaluat dl Thanh.

Potrivit acestuia, în realitate, foarte puține mini-clădiri de apartamente îndeplinesc pe deplin condițiile menționate mai sus, prevăzute în Legea Locuinței, iar multe sunt chiar construite ilegal, cu încălcări tipice, cum ar fi: depășirea numărului permis de etaje; neîndeplinirea condițiilor privind epurarea apelor uzate, siguranța la incendiu, securitatea și ordinea, precum și igiena precară a mediului în general...

În plus, în aceste cazuri, cumpărătorii de mini-apartamente nu vor putea obține certificate de proprietate. Fără un certificat de proprietate, cumpărătorii se vor confrunta cu numeroase dificultăți în transferul dreptului de proprietate, precum și cu imposibilitatea de a ipoteca proprietatea pentru împrumuturi, imposibilitatea de a o lăsa moștenire și restricționarea altor drepturi civile...

Clădirile de mini-apartamente au de obicei caracteristici comune: sunt situate în apropierea centrului orașului, dar în alei înguste, ceea ce face dificil accesul vehiculelor de stingere a pompierilor în caz de incendiu. Aceste clădiri sunt adesea construite în stilul caselor tubulare, cu multe camere proiectate pentru a maximiza spațiul, uneori chiar construite ilegal, fără scări de urgență, iar standardele de siguranță la incendiu sunt adesea ignorate.

„Clădirile de mini-apartamente sunt adesea confundate cu camerele de închiriat, deoarece au multe camere separate și găzduiesc întotdeauna multe persoane. Prin urmare, agențiile de inspecție a securității la incendiu acordă mai puțină atenție consolidării inspecțiilor și supravegherii activităților de securitate la incendiu în aceste mini-clădiri de apartamente”, a subliniat directorul general al Global Home.

Sursă: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html