Riscuri potențiale legate de mini-apartamente

Departamentul de Poliție al orașului Hanoi a emis recent o decizie de urmărire penală în acest caz, de urmărire penală a acuzaților și de dispunere a reținerii temporare a lui Nghiem Quang Minh (născut în 1979, domiciliat în Yen Hoa, Cau Giay, Hanoi) timp de 4 luni pentru a investiga infracțiunea de încălcare a reglementărilor de prevenire și stingere a incendiilor, prevăzute la articolul 313 din Codul Penal. Minh este proprietarul mini-blocului de apartamente nr. 37, Aleea 29/70, strada Khuong Ha, unde incendiul deosebit de grav a avut loc târziu în noaptea de 12 septembrie.

Până în prezent, 56 de persoane au murit în incendiul unui mini-apartament din Khuong Ha.

Până în prezent, autoritățile au identificat 56 de morți și 37 de răniți (dintre care 39/56 de morți au fost identificați).

Referitor la incident, dl. Nguyen Duy Thanh, director general al Global Home Management Company, a declarat că conceptul de mini-apartamente a fost clar definit în articolul 22 din Decretul 71, Decizia 24/2014/QD-UBND.

Prin urmare, mini-apartamentele sunt case construite de persoane fizice sau gospodării. Sunt formate din 2 etaje, fiecare etaj având 2 sau mai multe apartamente. Apartamentele din mini-apartamente sunt proiectate și construite într-un stil închis, incluzând camere private, toalete, băi, bucătării private... cu o suprafață minimă de 30 m2 și adesea construite cu o mansardă suplimentară pentru a optimiza zona.

Dl. Nguyen Duy Thanh, Director General al Global Housing Management Company

Cu o suprafață modestă și un preț accesibil, mini-apartamentele sunt adesea potrivite pentru persoanele cu venituri medii, dar care doresc să locuiască în apropierea zonei centrale, convenabilă pentru a merge la școală, la serviciu...

Totuși, mini-apartamentele trebuie să respecte reglementările privind clădirile de apartamente prevăzute la articolul 70 din Legea locuinței din 2014, adică trebuie să aibă standarde minime de suprafață suficiente pentru fiecare apartament, conform standardelor și reglementărilor de construcție; să aibă o zonă proprietate privată și o zonă comună a clădirii de apartamente.

„Prin urmare, există adesea foarte puține mini-apartamente care îndeplinesc cerințele legale și de siguranță la incendiu. Prin urmare, mini-apartamentele sunt adesea spontane și nesigure când vine vorba de prevenirea incendiilor și funcționarea lifturilor. Rolurile și responsabilitățile proprietarilor nu sunt strict definite”, a evaluat dl Thanh.

Potrivit acestuia, în realitate, există foarte puține mini-apartamente care îndeplinesc pe deplin condițiile menționate mai sus, conform Legii Locuinței, iar multe mini-apartamente sunt chiar construite fără autorizație, cu încălcări tipice, cum ar fi: construirea mai multor etaje decât este permis; neîndeplinirea condițiilor de epurare a apelor uzate, prevenirea și stingerea incendiilor, securitate și ordine nesigure, igienă generală precară a mediului...

În plus, în aceste cazuri, cumpărătorul mini-apartamentului nu va putea obține cartea roz. Fără cartea roz, cumpărătorul se va confrunta cu multe dificultăți la transfer, precum și cu imposibilitatea de a ipoteca pentru a împrumuta capital, imposibilitatea de a moșteni și limitarea altor drepturi civile...

Mini-apartamentele au adesea caracteristicile comune de a fi amplasate în apropierea centrului, dar pe aleile mici, echipamentele de stingere a incendiilor sunt dificil de accesat atunci când izbucnește un incendiu. Mini-apartamentele sunt adesea construite în modelul unei case tubulare cu multe camere care optimizează zona de construcție, chiar și construite ilegal, fără scări de evacuare în caz de incendiu, iar standardele de siguranță la incendiu nu sunt respectate.

„Mini-apartamentele sunt adesea confundate cu camerele de închiriat, deoarece au multe camere separate și au întotdeauna mulți rezidenți. Prin urmare, agențiile de inspecție pentru prevenirea și stingerea incendiilor acordă, de asemenea, puțină atenție consolidării inspecției și supravegherii activităților legate de siguranța în prevenirea și stingerea incendiilor la aceste mini-clădiri de apartamente”, a subliniat CEO-ul Global Home.

Sursă: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html