Căzând în capcana brokerilor, oamenii pierd terenuri, autoritățile înăspresc managementul

Confruntate cu situația în care mulți oameni sunt înșelați și își pot pierde pământurile, autoritățile locale din provincia Dak Lak au emis documente de avertizare și au înăsprit managementul pentru a preveni trucurile intermediarilor funciari.

Nu numai că a crescut prețurile terenurilor în zona Ea Drong, dar mulți agenți de terenuri i-au păcălit și pe oameni să ia cărți roșii și să ocupe toate terenurile rezidențiale, ba chiar au transferat și vândut terenuri altor persoane fără a plăti suficienți bani - Foto: THE THE

Pe 24 martie, domnul Nguyen Tien Truong - președintele Comitetului Popular al comunei Ea Drong (districtul Cu M'gar, Dak Lak) - a declarat că localitatea a emis un document de avertizare și a înăsprit managementul pentru a preveni trucurile „brokerilor” care determină oamenii să piardă terenuri și disputele prelungite care perturbă securitatea și ordinea.

Am pierdut terenuri pentru că am crezut în brokeri

Acest avertisment a fost emis ca răspuns la situația în care multe gospodării din comuna Ea Drong și-au pierdut terenurile pentru că au crezut în promisiunile „brokerilor”, provocând dispute și pierderea securității și ordinii.

Din păcate, mulți oameni dețin „cărți roșii” fotocopiate, în timp ce coperta originală a fost transferată de brokeri, iar terenul a fost vândut altcuiva - Foto: TAM AN

Dl. YP (cu domiciliul în cătunul Yong B, comuna Ea Drong) a amplasat un avertisment „litigiu funciar” pe terenul familiei sale, de peste 1.000 de metri pătrați, deoarece nu primise suficienți bani după ce a vândut terenul în 2020.

Cumpărătorul a plătit doar un avans de 200 de milioane de VND, a împrumutat cartea roz sub pretextul editării informațiilor și apoi a vândut-o altcuiva. Când a descoperit că terenul fusese transferat, i-a contactat, dar nu a mai primit bani, ceea ce l-a forțat să intenteze un proces.

În mod similar, dl. YK a vândut 2.400 de metri pătrați de teren pentru 2,4 miliarde VND, a primit 900 de milioane VND în avans, dar cumpărătorul a împrumutat cartea roșie, a transferat în secret numele și a continuat să îl vândă. Cumpărătorul a falsificat, de asemenea, un contract de donație de teren pentru a legaliza transferul numelui.

„Eu și soția mea suntem analfabeți și nu am înțeles toate documentele, așa că le-am semnat. Acum terenul a fost transferat pe numele altcuiva fără a primi plata integrală”, a lamentat domnul YK.

Această situație este frecventă atunci când agenții imobiliari depun o sumă mică pentru a crea încredere, apoi împrumută cartea roșie pentru a finaliza procedurile. Oamenilor li se cere să semneze documente, de la procuri la contracte de donație a dreptului de folosință pe teren, fără a înțelege pe deplin conținutul.

Profitând de acest lucru, agenții de terenuri au transferat rapid titlul de proprietate din cartea roșie, ba chiar au transferat terenuri rezidențiale valoroase către alții pentru a le revânza la prețuri mai mari. Multe gospodării și-au pierdut terenul rezidențial, singurul lor bun.

Autoritățile avertizează

Președintele Comitetului Popular al comunei Ea Drong, dl. Nguyen Tien Truong, a declarat că această situație a început să apară după „febra” funciară din perioada 2020 - 2021, mai ales când au apărut informații despre planificarea Parcului Industrial Phu Xuan.

Confruntat cu această realitate, Comitetul Popular al Comunei a emis un document de avertizare și a sfătuit oamenii să nu predea cartea roșie înainte de a primi plata integrală și să nu semneze un contract de vânzare-cumpărare a terenurilor fără a verifica în mod clar informațiile cu autoritățile.

„Oamenii trebuie să fie atenți și să nu se grăbească să semneze documente fără să înțeleagă pe deplin conținutul. Guvernul va trata cu strictețe încălcările legilor funciare, în special parcelarea și vânzarea ilegală de terenuri și conversia ilegală a utilizării terenurilor”, a subliniat dl Truong.

Din cauza faptului că au fost înșelate și au fost vândute, multe case din Ea Drong sunt abandonate și disputate - Foto: TAM AN

În plus, în unele cazuri, după vânzarea terenului, „brokerii” au transferat întregul teren rezidențial în cartea roșie a cumpărătorului. Când oamenii au predat cartea și au semnat autorizația de separare a parcelei, „brokerii” au profitat de acest lucru pentru a transfera întreaga suprafață de teren rezidențial, făcându-i să nu păstreze terenul rezidențial original.

Situația pierderii terenurilor rezidențiale din cauza tranzacțiilor neclare se întâlnește în multe alte localități din districtul Cu M'gar, în special în comunele Cu Sue și Cuor Dang.

Dl. Dang Van Hoan - Președintele Comitetului Popular al Comunei Cu Sue - a declarat că mulți oameni din această comună au ajuns anterior într-o situație similară. La vânzarea terenurilor, aceștia au predat cartea roșie, au autorizat „brokerul” să facă procedurile de separare a parcelei, dar terenul rezidențial a fost transferat într-o nouă carte roșie și vândut altcuiva la un preț mai mare.

„Deoarece oamenii au semnat documentele fără să înțeleagă pe deplin conținutul, multe dispute nu au fost rezolvate complet. Guvernul recomandă ca atunci când oamenii doresc să cumpere sau să vândă terenuri în localitate, să contacteze autoritățile pentru a verifica informațiile de planificare și juridice, pentru a evita disputele prelungite”, a informat dl Hoan.

Citeşte mai mult Înapoi la subiecte

Sursă: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm