Căderea în capcana de a fi „ademeniți” să cumpere parcele de teren în provincie.

Într-o scrisoare trimisă ziarului Nguoi Lao Dong, dna Nguyen Kim Lien (Districtul 5, Ho Chi Minh City) a declarat că, din cauza nevoii sale de a cumpăra terenuri în valoare de aproximativ 300-400 de milioane de VND, a căutat online la sfârșitul anului 2023. A găsit un anunț pentru terenuri în Bao Loc ( provincia Lam Dong ) de la Van Dai Thanh Investment and Development Joint Stock Company (Van Dai Thanh, adresa 116 Pham Van Dong, Hiep Binh Chanh Ward, Thu Duc City) pentru doar 260 de milioane de VND pe teren. Ulterior, a fost contactată de două persoane pe nume Quan și Truong, care au pretins că sunt angajați ai companiei. Aceștia i-au oferit serviciile, au îndrumat-o și chiar i-au trimis o mașină la domiciliul ei pentru a o duce să vadă terenul din Bao Loc.

Știind că nu era familiarizată cu zona, au dus-o în comuna Tan Lac, districtul Bao Lam, provincia Lam Dong, i-au arătat un teren de 356,1 m2 și i-au cerut să depună 200 de milioane de VND. Crezând că terenul valora 260 de milioane de VND, dna Lien a transferat 200 de milioane de VND în contul domnului Nguyen Hong Vinh, directorul general al Van Dai Thanh.

Ulterior, un angajat al acestei companii a aranjat ca dna Lien să meargă la notar pentru a autentifica documentele funciare și a invitat-o, de asemenea, să cumpere un alt teren lângă cel pe care îl depusese deja, astfel încât să poată fi autentificate împreună. Crezându-i, dna Lien a fost de acord să transfere încă 150 de milioane de VND cu descrierea „avans pentru achiziționarea de teren în Bao Loc”.

Când dna Lien s-a deplasat la sediul companiei pentru a finaliza procedurile, a trebuit să plătească încă 50 de milioane de VND. La data programată pentru notarizare, Van Dai Thanh a informat-o că terenul dorit avea un preț de 1,8 miliarde VND, sau 3,6 miliarde VND pentru două parcele. Dacă nu îl cumpăra, depozitul de 400 de milioane VND urma să fie pierdut.

Când dna Lien a declarat că nu își permite achiziția, un membru al personalului de la Van Dai Thanh i-a sugerat să cumpere un teren diferit, într-o locație diferită, pentru 1,55 miliarde VND. Dna Lien nu a fost de acord și a depus o plângere pentru a-și recupera banii, dar cererea ei nu a fost soluționată. În prezent, ea pregătește documente pentru a da în judecată compania.

Reclamele atractive de pe rețelele de socializare pentru terenuri ieftine au prins în capcană mulți oameni. (Imagine: CAPTURĂ DE ECRAN)

De asemenea, victimă a „escrocheriei funciare” care viza cumpărătorii din provincii la prețuri exorbitante, domnul Ph.Đ.C. (cu domiciliul în orașul Bien Hoa, provincia Dong Nai ) a trebuit să-și înghită amărăciunea după ce a cumpărat un teren pentru 900 de milioane de VND în loc de 300 de milioane de VND, prețul anunțat.

Conform relatării, domnul C. a citit o reclamă pe rețelele de socializare pentru un teren în Bao Loc, la doar 300 de milioane de VND pe parcelă. Ulterior, a fost dus de un angajat al companiei pe acțiuni Truong Hai Real Estate Services ( Binh Duong ) în districtul Bao Lam (provincia Lam Dong) și apoi convins să cumpere un teren pentru 1,9 miliarde de VND pe parcelă.

Când a vizionat terenul, domnul C. încă mai credea că prețul era de 300 de milioane de VND pe parcelă, așa că a fost de acord să plătească un avans de 200 de milioane de VND. Abia când a ajuns acasă și a văzut contractul și-a dat seama de adevăr. Familia sa a depus o plângere și a făcut mare tam-tam, după care compania a promis că îi va vinde o altă parcelă de teren pentru 900 de milioane de VND.

Când domnul C. a spus că nu are destui bani, compania l-a sfătuit să împrumute suma rămasă de la bancă, altfel și-ar pierde avansul. Prin urmare, el și familia sa au fost de acord să semneze contractul de împrumut. În prezent, întreaga sa familie este îndatorată și nu știu când vor putea vinde terenul la un preț bun.

Într-o discuție cu noi referitoare la cazurile menționate anterior, un ofițer din cadrul Departamentului de Poliție al orașului Thu Duc a declarat că, atunci când oamenii observă semne de înșelăciune, ar trebui să depună o plângere la poliție. Unitățile relevante vor verifica apoi informațiile pentru a identifica orice încălcări. Dacă se confirmă frauda, ​​se va face o anchetă și se vor lua măsuri legale.

După ce am primit plângerea dnei Lien, l-am contactat pe Van Dai Thanh, în special pe domnul Nguyen Hong Vinh. Acesta nu a răspuns la telefon, dar a spus că va veni la biroul ziarului Nguoi Lao Dong pentru a „clarifica problema”. Mai târziu, la sosirea la sediul ziarului Nguoi Lao Dong, domnul Vinh a adus pe cineva cu el și l-a prezentat drept „reprezentanți legali”.

Totuși, în timpul întâlnirii (în prezența dnei Lien), dl Vinh și reprezentantul său legal nu au dat dovadă de bunăvoință în gestionarea drepturilor clientului, prezentând doar contractul de depozit și insistând: „L-a semnat alb-negru ca avans; dacă nu cumpără, va pierde banii”, înainte de a pleca rapid.

Sursă: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm