Consolidarea managementului de stat în domeniul afacerilor imobiliare

Guvernul tocmai a emis Rezoluția nr. 27 a reuniunii tematice privind elaborarea legilor din februarie anul acesta.

Prin prezenta rezoluție, Guvernul solicită Ministerului Construcțiilor finalizarea proiectului de Lege modificată privind activitatea imobiliară, asigurând: Clarificarea principiilor de aplicare a Legii privind activitatea imobiliară în raport cu legile relevante: Codul Civil, Legea Investițiilor, Legea Funciară, Legea Licitațiilor, Legea Notarială..., în conformitate cu principiile construcției și aplicarea legilor în conformitate cu prevederile Legii privind promulgarea actelor juridice.

În plus, este necesară gestionarea armonioasă a relației dintre stat, piață și societate, conform principiului conform căruia statul nu va interveni dacă piața funcționează bine, asigurând o dezvoltare sigură, sănătoasă și durabilă a pieței; în același timp, este necesar să existe măsuri și instrumente de reglementare adecvate și prompte din partea statului, atunci când este necesar, asigurând securitatea socială și stabilitatea economică .

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — Guvernul a solicitat Ministerului Construcțiilor să finalizeze prompt proiectul Legii modificate privind afacerile imobiliare (Foto ilustrativă: Tran Khang).

Consolidarea managementului de stat al afacerilor imobiliare, proiectarea unor instrumente de management adecvate în ceea ce privește domeniul de aplicare, domeniile și autoritatea la toate nivelurile, asigurând armonia intereselor statului, cetățenilor și întreprinderilor, transparența pieței și justiția socială; promovarea descentralizării și delegării competențelor într-un mod rezonabil pentru a gestiona prompt situațiile, dificultățile și problemele care apar, asociate cu inspecția și supravegherea implementării; asigurarea unui management unificat de la nivel central la nivel local al pieței imobiliare; existența unor instrumente de inspecție și supraveghere și a unui mecanism de recompensare sau de gestionare a încălcărilor.

Revizuirea prevederilor legale ale proiectului de Lege privind: Contracte, notarizare, autoritate, proceduri și condiții de transfer al proiectelor imobiliare, asigurând consecvența cu prevederile legale privind notarizarea, dreptul civil, funciar, investițiile etc.

Reformarea procedurilor administrative, prevenirea și combaterea corupției și a negativității; continuarea colectării de opinii și consultarea deplină și substanțială a subiecților afectați, a experților, a oamenilor de știință și a activiștilor practici; coordonarea cu agențiile pentru a continua absorbția și perfecționarea proiectului de lege, asigurând calitatea.

Se știe că, după implementare, Legea privind afacerile imobiliare din 2014, pe lângă eficacitatea pe care a adus-o, a relevat numeroase deficiențe și limitări, multe conținuturi se suprapun, afectând dezvoltarea proiectelor locative și piața imobiliară.

Proiectul de Lege privind Afacerile Imobiliare va fi prezentat Adunării Naționale în cadrul celei de-a 5-a sesiuni (mai 2023) și a celei de-a 6-a sesiuni (octombrie 2023), în paralel cu inovarea Legii Funciare, pentru a asigura consecvența procesului de implementare.

Sursă