Folosește The Long Eyes un proiect legitim ca o paravan pentru a înșela clienții?

Adevărul despre proiectul The Long Eyes

Recent, locuitorii au raportat publicației Nguoi Dua Tin (Informatorul) vânzarea unor terenuri din cadrul proiectului The Long Eyes din comuna Song Thao (districtul Trang Bom, provincia Dong Nai ), ceea ce a ridicat suspiciuni de ambiguitate și publicitate falsă.

Potrivit domnului Dinh Van Thang (care locuiește în orașul Bien Hoa): „Am economisit niște capital și vreau să investesc în imobiliare pentru a obține profit. După ce am căutat pe diverse site-uri web, am găsit proiectul The Long Eyes în comuna Song Thao, districtul Trang Bom, dezvoltat de Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.”

După aceea, am contactat pe cineva pe nume TP care s-a prezentat ca agent de vânzări imobiliare pentru proiectul The Long Eyes, vânzând terenuri. Acolo, mi-a oferit o mulțime de informații despre facilitățile și aspectele legale ale proiectului.

Apoi, m-am dus direct la șantierul proiectului și am fost surprins să văd că amplasamentul în sine era foarte diferit de prezentarea grandioasă făcută de angajatul pe nume TP.

„Observând mai multe nereguli, l-am întrebat în repetate rânduri pe membrul personalului numit TP despre informații referitoare la acest proiect, primind doar răspunsul că nu există un astfel de proiect precum The Long Eyes. Sper ca autoritățile să investigheze în curând și să ia măsuri pentru a împiedica mulți oameni ca mine să fie înșelați de acest proiect fictiv.”

Conform informațiilor culese de reporterul nostru, recent, platformele online au promovat terenuri din cadrul proiectului numit The Long Eyes din comuna Song Thao, deținut de Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, reprezentată de Nguyen Van Hau, cu sediul central în zona rezidențială Trung Son (districtul Binh Chanh, orașul Ho Chi Minh ).

Harta proiectului The Long Eyes din comuna Song Thao (districtul Trang Bom).

Conform informațiilor din surse online, proiectul The Long Eyes are 98 de parcele de teren, cu suprafețe cuprinse între 80 și 120 de ^metri pătrați, cu prețuri de aproximativ 960 de milioane de VND pe parcelă.

Situat pe drumul principal Song Thao - Bau Ham (districtul Trang Bom), proiectul ocupă o locație privilegiată și animată. Având o locație în stilul Ochiului Dragonului, asociată cu imaginea unui crap sărind peste Poarta Dragonului, împreună cu formațiunea de bun augur a unui dragon încolăcit și a unui tigru așezat, acesta servește drept inspirație pentru The Long Eyes. Acesta reunește cele mai fine valori din feng shui, atrăgând energie de bun augur și aducând prosperitate proprietarilor săi.

Proiectul a fost aprobat cu un plan general care include o infrastructură standard, inclusiv drumuri interioare spațioase. Zone extinse de verdeață, terenuri amenajate și trotuare creează un mediu de locuit confortabil și plăcut pentru viitorii rezidenți.

Dându-se drept cineva interesat să cumpere terenuri pentru investiții, reporterul a contactat numărul de telefon 09x6.755.xxx, un agent imobiliar care vinde proiectul The Long Eyes. Acolo, reporterului i s-au prezentat parcelele și procedurile legale aferente, infrastructura și alte facilități ale proiectului.

Agenții imobiliari își consiliază clienții cu privire la proiectul The Long Eyes.

Acest angajat a garantat, de asemenea, o rentabilitate a investiției de 100% pentru dezvoltator, adăugând că au vândut aproape toate aceste parcele de teren, rămânând doar câteva, așa că, dacă reporterul ar cumpăra unul, ar primi o reducere prioritară.

Pentru a verifica informațiile de mai sus, reporterul nostru s-a deplasat în comuna Song Thao (districtul Trang Bom) și a vizitat locația unde se presupune că erau scoase la vânzare parcele de teren în cadrul proiectului The Long Eyes.

Aici, reporterul nostru a observat că la locația despre care se crede că se află proiectul The Long Eyes, nu existau informații despre numele proiectului în zona înconjurătoare. În interiorul acestui teren există doar un drum asfaltat, de aproximativ 5 metri lățime și 200 de metri lungime, care duce înăuntru.

De ambele părți ale drumului există borne de delimitare care indică parcelele de teren, fiecare parcelă măsurând peste 80 de ^{metri pătrați.} Țevile de scurgere sunt acoperite la întâmplare cu bucăți de lemn, iar unele secțiuni ale trotuarelor sunt dărăpănate și deteriorate.

Infrastructura din cadrul proiectului The Long Eyes din comuna Song Thao (districtul Trang Bom) se deteriorează.

Dezvăluirea adevărului

Pentru a obține informații obiective, un reporter din Nguoi Dua Tin a contactat și a programat o întâlnire cu Comitetul Popular al comunei Song Thao pentru a verifica proiectul.

Pe 29 ianuarie, Comitetul Popular al comunei Song Thao a emis Documentul Oficial nr. 12/UBND-DC privind furnizarea de informații privind proiectul The Long Eyes.

Prin urmare, după analizarea și compararea informațiilor raportate de jurnalist, zona promovată ca proiectul The Long Eyes este dezvoltată de Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, cu sediul în zona rezidențială Trung Son (districtul Binh Chanh, orașul Ho Chi Minh).

Acest teren este de fapt proprietate privată. Apoi trec prin procesul de conversie a destinației terenului din agricole în rezidențiale pentru construcția de locuințe și ulterior transferă sau dăruiesc drepturile de utilizare a terenului. Nu există absolut niciun proiect numit The Long Eyes, așa cum este promovat pe diverse site-uri web și de agenții imobiliari.

În fața a ceea ce se crede a fi proiectul The Long Eyes din comuna Song Thao.

În ceea ce privește proiectele de construcție a drumurilor, la 28 iunie 2013, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Dong Nai a aprobat parcela nr. 138, foaia de hartă nr. 45, din comuna Song Thao, ca teren pentru transport public, gestionat de Comitetul Popular al comunei.

Până la 3 martie 2023, gospodăriile deținătoare de terenuri în această zonă au depus o petiție la Comitetul Popular al comunei Song Thao, solicitând autofinanțarea construcției unui drum din beton asfaltic la cald, conform dimensiunilor drumului existent, iar gospodăriile au fost de acord să doneze o adâncime suplimentară de 1 metru pentru trotuar.

Proiectul Long Eyes este promovat pe site-ul asianholding.com.vn al companiei Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.

Cu toate acestea, în timp ce autoritățile comunei erau în curs de examinare a petițiilor gospodăriilor și de solicitare a îndrumărilor de la autoritățile superioare, aceste gospodării au construit în mod arbitrar drumuri și le-au pavat cu asfalt fără aprobarea agențiilor relevante.

În prezent, drumul, care a fost construit de locuitorii locali fără autorizație, nu a fost încă inspectat și aprobat de Comitetul Popular al Comunei Song Thao pentru administrare și utilizare.

Drumul a fost construit de gospodării care dețin terenuri în zona desemnată pentru proiectul The Long Eyes, folosind beton asfaltic la cald, fără a obține permisiunea autorităților.

Pe baza informațiilor de mai sus, solicităm autorităților competente să investigheze și să trateze cu strictețe dacă Asian Holding Joint Stock Company s-a angajat în practici înșelătoare prin crearea unui proiect „fictiv” cu informații false pentru a le vinde clienților.

Sunt necesare măsuri specifice pentru a avertiza clienții și a-i încuraja să analizeze cu atenție toate aspectele înainte de a se angaja în orice formă de tranzacții imobiliare sau vânzări de terenuri, pentru a evita incidente nefericite.

Conform clauzelor 1, 2, 3 și 4 ale articolului 8 din Legea din 2014 privind afacerile imobiliare, care stipulează actele interzise în afacerile imobiliare, proiectul Long Eyes al companiei Asian Holding Real Estate Joint Stock Company prezintă semne că furnizează informații false despre parcelele de teren din comuna Song Thao, ceea ce reprezintă o încălcare a reglementărilor privind afacerile imobiliare.

În funcție de natura și amploarea actelor de solicitare, înșelare sau furnizare de informații false clienților, investitorul poate fi supus unor sancțiuni administrative sau urmăririi penale.

În funcție de infracțiunea specifică, dacă o persoană care încalcă legea furnizează informații incomplete sau inexacte despre imobilele pe care le intermediază, aceasta va fi supusă unor sancțiuni administrative cu amenzi de până la 50.000.000 VND, așa cum este prevăzut la articolul 58, punctul B, clauza 3, din Decretul Guvernului 139/2017/ND-CP din 27 noiembrie 2017.

Reporterul de știri va continua să ofere actualizări.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html