Care este procedura de eliberare a unui certificat de proprietate funciară pentru un teren contestat?

Conform articolului 3, clauza 47, din Legea funciară din 2024, litigiile funciare sunt litigii privind drepturile și obligațiile utilizatorilor de terenuri între două sau mai multe părți în relațiile funciare.

Tipurile de litigii funciare includ:

- Dispute privind utilizarea terenurilor: Acestea sunt dispute între utilizatorii terenurilor cu privire la limitele diferitelor suprafețe de teren. Acest tip de dispută apare atunci când o parte modifică arbitrar limita sau când cele două părți nu sunt de acord și nu pot determina limita. În unele cazuri speciale, întreaga suprafață a terenului altei persoane este confiscată.

- Litigii privind recuperarea terenurilor: Acest tip de litigiu implică recuperarea terenurilor și a bunurilor atașate terenului care aparțineau anterior persoanei respective sau rudelor acesteia.

- Litigii privind drepturile și obligațiile care apar în timpul utilizării terenurilor: Acest tip de litigiu se referă la aspecte legate de contractele civile. Aceste litigii pot implica cereri de îndeplinire a obligațiilor, recunoașterea validității contractelor sau declararea invalidității tranzacțiilor civile etc.

- Litigii legate de terenuri: Acestea sunt litigii privind drepturile de utilizare a terenurilor în timpul procedurilor de divorț și litigii privind drepturile de moștenire a utilizării terenurilor.

Care este procedura de eliberare a unui certificat de proprietate funciară pentru un teren contestat? (Imagine ilustrativă)

Proceduri pentru eliberarea certificatelor de proprietate funciară pentru terenurile litigioase.

Înainte de depunerea unei cereri pentru obținerea unui certificat de proprietate funciară, Comitetul Popular al comunei, secției sau orașului în care se află terenul va afișa public statutul actual al parcelei, orice litigii etc., la biroul Comitetului Popular și în zona rezidențială în care se află terenul, pentru o perioadă de 15 zile. După aceea, Comitetul Popular va analiza și va soluționa orice comentarii (dacă există).

Pentru a determina limitele parcelelor de teren, topografii se coordonează cu funcționarii administrației funciare la nivel de comună sau sat/cartier pentru a ajuta și ghida determinarea stării actuale de utilizare a terenului și a limitelor, împreună cu utilizatorii și administratorii relevanți ai terenurilor.

De acolo, topografii marchează vârfurile parcelei de teren cu țăruși și linii pictate și creează descrieri ale limitelor ca bază pentru măsurarea limitelor parcelelor de teren. În timpul procesului de măsurare topografică, topografii vor solicita utilizatorului terenului să prezinte documente relevante legate de teren.

În timpul procesului de măsurare a terenului dumneavoastră, este obligatorie prezența proprietarilor vecini. În cazul absenței acestora, măsurarea trebuie afișată public timp de 15 zile. Dacă, în perioada de afișare, vecinii refuză să semneze acordul de hotar din cauza unor dispute în curs sau a unei cereri de soluționare a litigiilor, va acționa de mediere Comitetul Popular al comunei, secției sau orașului în care se află terenul. În acest caz, procedura de solicitare a certificatului de proprietate funciară va fi suspendată temporar.

În timpul procesului de mediere, dacă ambele părți ajung cu succes la o înțelegere, disputa este soluționată, iar Comitetul Popular va lua în considerare emiterea certificatului de proprietate asupra terenului către proprietar. Dacă medierea eșuează, proprietarul sau partea aflată în litigiu are dreptul de a intenta un proces în instanță.

Comentariu (0)