Care este procedura de emitere a cărților roșii pentru terenurile litigioase?

Conform articolului 3, articolul 47 din Legea funciară din 2024, un litigiu funciar este un litigiu privind drepturile și obligațiile utilizatorilor de terenuri între două sau mai multe părți dintr-o relație funciară.

Tipurile de litigii funciare includ:

- Litigii privind drepturile de utilizare a terenurilor: Litigii între utilizatori cu privire la limitele dintre suprafețele de teren. Acesta este un tip de litigiu cauzat de modificarea arbitrară a limitelor de către o parte sau de faptul că cele două părți nu sunt de acord una cu cealaltă și nu pot determina limitele. În unele cazuri speciale, suprafața de teren a unei alte persoane este ocupată.

- Litigiu privind recuperarea terenurilor: Acesta este un tip de litigiu pentru recuperarea terenurilor și a bunurilor atașate terenurilor care au fost deținute anterior de acea persoană sau de rudele sale.

- Litigii privind drepturile și obligațiile care apar în timpul utilizării terenurilor: Acesta este un tip de litigiu privind aspecte legate de contractele civile. Acest tip de litigiu poate fi o solicitare de îndeplinire a obligațiilor, recunoașterea validității unui contract, declararea invalidității unei tranzacții civile...

- Litigii legate de terenuri: Litigii legate de drepturile de utilizare a terenurilor în cazul divorțului unui cuplu, litigii privind drepturile de moștenire a utilizării terenurilor.

Care este procedura de emitere a cărților roșii pentru terenurile litigioase? (Fotografie ilustrativă)

Proceduri pentru acordarea cărților roșii pentru terenurile disputate

Înainte de depunerea cererii pentru o carte roșie, Comitetul Popular al comunei, secției sau orașului în care se află terenul va afișa public starea actuală a parcelei, stadiul litigiului... la sediul Comitetului Popular și în zona rezidențială în care se află terenul, pentru o perioadă de 15 zile. După aceea, Comitetul Popular va analiza și va soluționa orice comentarii (dacă există).

Pentru a determina limitele parcelelor, topografii se coordonează cu funcționarii funciari la nivel de comună, sat sau grup rezidențial pentru a sprijini și ghida determinarea stării actuale și a limitelor de utilizare a terenului împreună cu utilizatorii și administratorii relevanți ai terenurilor.

De acolo, topografii marchează vârfurile parcelelor cu țăruși, vopsesc linii și creează o descriere a limitelor ca bază pentru măsurarea limitelor parcelelor. În timpul procesului de măsurare, topograful va solicita utilizatorului terenului să prezinte documente referitoare la teren.

În timpul procesului de măsurare a parcelei dumneavoastră, proprietarii vecinilor trebuie să fie prezenți. În cazul în care aceștia absenți, trebuie făcut un anunț public în termen de 15 zile. Dacă în perioada de anunțare, vecinii refuză să semneze hotarul din cauza unei dispute sau a unei solicitări de soluționare a disputei, Comitetul Popular al comunei, secției sau orașului în care se află terenul va acționa ca mediere. În acest moment, procedura de solicitare a cărții roșii va fi suspendată.

În timpul procesului de mediere, dacă ambele părți reușesc să medieze, disputa se va încheia. În acest moment, Comitetul Popular va lua în considerare emiterea cărții roșii către proprietar. În cazul în care medierea nu este finalizată, proprietarul sau partea aflată în litigiu are dreptul de a intenta un proces în instanță...

Minh Duc (sinteză)

Sursă