Silită executare silită imobiliară

Proiect imobiliar în Districtul 1, Ho Chi Minh City - Fotografie: QUANG DINH

Recent, printre cele 11 legi adoptate în cadrul celei de-a 7-a sesiuni a celei de-a 15-a Adunări Naționale , Legea de modificare și completare a unui număr de articole din 4 legi referitoare la domeniul imobiliar, și anume Legea funciară din 2024, Legea locuinței din 2023, Legea afacerilor imobiliare din 2023 și Legea instituțiilor de credit din 2024, a avut cel mai mare număr de voturi de dezaprobare.

În timp ce alte legi au fost aprobate aproape în unanimitate, acest proiect de lege a avut 37/469 de delegați prezenți care nu au aprobat și 28 de delegați care nu au votat (un total de aproape 14%).

Aceste date reflectă cu exactitate anxietatea unor delegați atunci când își exprimă opiniile cu privire la aceste proiecte de lege. Delegații și-au exprimat îngrijorarea că elaborarea documentelor directoare (decrete, circulare, decizii) de către Guvern , ministere și localități nu va fi la timp și nu va asigura punerea în practică a legilor începând cu 1 august.

Totuși, un lucru care i-a determinat pe majoritatea delegaților rămași să aibă încredere și să fie de acord cu adoptarea proiectului de lege a fost angajamentul, promisiunea și determinarea politică a Guvernului, Prim-ministrului, ministerelor și localităților, în speranța că Adunarea Națională va apăsa butonul pentru ca legea să intre în vigoare în curând, înlăturând obstacolele și blocajele.

Convingerea că legea promite să ajute la deschiderea pieței imobiliare și la deschiderea resurselor funciare este pusă pe fiecare buton apăsat de delegați.

Agențiile centrale și locale au la dispoziție doar o lună pentru a se concentra pe accelerarea elaborării documentelor de îndrumare. Primul pas în îndeplinirea promisiunii de a elabora suficiente documente legislative subordonate este foarte important, deoarece demonstrează eficacitatea Guvernului și a agențiilor relevante în implementarea angajamentului asumat prin proiectul de lege.

A nu permite o situație în care circularele „așteaptă” decrete sau documentele locale „așteaptă” documente centrale este doar primul pas. Etapa de implementare determină eficacitatea și eficiența punerii în practică a legii. Cel mai important lucru este în continuare conștientizarea serviciului public de către echipa de implementare.

Anterior, agențiile de management au afirmat că există probleme și blocaje din cauza suprapunerilor și a reglementărilor neclare. Odată cu aplicarea noii legi, multe companii se întreabă dacă proiectul se va desfășura fără probleme? Vor fi rezolvate complet problemele?

Problema calculării taxei de utilizare a terenurilor este cea mai așteptată problemă de către companii. Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a afirmat că noua Lege funciară a rezolvat problema transferului responsabilității și teama de evaluarea terenurilor.

Când legea va intra în vigoare, localitățile vor avea încredere, iar printr-un proces clar și transparent, evaluarea terenurilor va putea calcula taxele de utilizare a terenurilor pentru proiecte.

Odată implementată eficient, agențiile nu vor avea niciun motiv să respingă sau să găsească scuze pentru dificultățile în rezolvarea proiectelor. Numărul de proiecte ale căror obligații financiare au fost achitate și aprobate va fi o dovadă a eficacității serviciului public atunci când noua lege va intra în vigoare.

Similar altor grupuri de probleme de proiect, odată cu intrarea în vigoare a legii, este necesar ca ministerele, localitățile și echipele centrale și locale de soluționare a problemelor legate de proiectele imobiliare să „aplice” legea pentru a rezolva dificultățile.

Din perspectiva oamenilor, multe familii așteaptă, de asemenea, să li se acorde cărți roșii atunci când condițiile din noua lege vor fi mai flexibile, punând interesele oamenilor mai presus. Există o lege, reglementări clare, iar dacă tot te plângi de dificultăți și probleme, va fi dificil să vorbești cu companiile și oamenii.

De asemenea, sunt necesare reglementări privind modul în care funcționarii publici care se eschivează, evită și se tem de responsabilitate, pentru a asigura seriozitatea serviciului public.

Guvernul a fost desemnat de Adunarea Națională să fie responsabil pentru organizarea implementării Legii funciare, Legii locuințelor, Legii afacerilor imobiliare și Legii instituțiilor de credit pentru a asigura eficacitatea și eficiența.

Rezultatele specifice ale înlăturării fiecărui obstacol, fiecărui proiect, fiecărei probleme care a cauzat stagnare și blocaj pe piața imobiliară sunt dovezi clare ale îndeplinirii de către Guvern a promisiunilor și responsabilităților sale.

Sursă: https://tuoitre.vn/thuc-thi-go-vuong-bat-dong-san-20240703083643092.htm