Orașul Ho Și Min accelerează rezolvarea a sute de proiecte blocate.

În contextul dificultăților continue cu care se confruntă multe companii din cauza problemelor juridice, a reglementărilor de urbanism, a taxelor de utilizare a terenurilor și a procedurilor de investiții, Primăria solicită departamentelor și agențiilor să consolideze coordonarea, să definească clar responsabilitățile fiecărei unități și să se concentreze pe rezolvarea problemelor în grup pentru a accelera procesarea proiectelor.

Scena de la întâlnire.

Continuă să se plângă de dificultățile cauzate de întârzierile prelungite ale proiectelor.

La conferința din 13 mai de implementare a Directivei nr. 45/CT-UBND privind continuarea eliminării dificultăților și obstacolelor pentru proiectele blocate de mult timp în orașul Ho Chi Minh , multe companii imobiliare au continuat să raporteze o serie de dificultăți de lungă durată legate de aspecte juridice, planificare, taxe de utilizare a terenurilor și proceduri de investiții, ceea ce a dus la stagnarea multor proiecte.

Potrivit domnului Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Și Min (HoREA), statisticile Departamentului de Finanțe din Ho Și Min arată că în prezent există 838 de proiecte și terenuri în oraș în cadrul sectoarelor de investiții publice, investiții private și investiții străine directe (ISD) care trebuie revizuite și rezolvate. Dintre acestea, aproape 200 de active, terenuri și proiecte gestionate de Comitetul Popular din Ho Și Min au avut 162 de cazuri rezolvate, în timp ce restul de 32 de proiecte sunt încă în curs de procesare. În ceea ce privește proiectele gestionate de întreprinderile de stat, doar 5 proiecte au avut problemele rezolvate complet, în timp ce alte 22 au fost abordate în mare parte, dar sunt încă în curs de procesare.

Potrivit domnului Le Hoang Chau, orașul Ho Chi Minh se concentrează în prezent pe rezolvarea problemelor aferente a 116 proiecte de investiții publice de pe lista prioritară a Directivei 45/CT-UBND. Dintre acestea, 41 de proiecte au fost direcționate spre soluționare conform Planului 34/KH-UBND emis anterior. În ceea ce privește activele publice, orașul a rezolvat problemele pentru 18 din 42 de proiecte și cazuri de terenuri/proprietăți, în timp ce alte 21 de cazuri sunt încă în curs de procesare. În special, numărul de proiecte restante legate de inspecții, investigații și litigii a scăzut la 8 cazuri, indicând un progres pozitiv în procesul de revizuire.

Cu toate acestea, în ciuda eliminării obstacolelor din multe proiecte, comunitatea de afaceri din orașul Ho Și Min încă mai consideră că progresul efectiv al procesării este mai lent decât se aștepta. Multe proiecte, chiar și cele cu documentație finalizată cu ani în urmă, nu pot fi implementate din cauza suprapunerii reglementărilor legate de terenuri, planificare, finanțare și investiții.

Dna Nguyen Nam Phuong, director general al companiei Lan Anh One-Member Limited, a declarat că firma a investit și a dezvoltat numeroase proiecte rezidențiale în Ba Ria - Vung Tau și Ho Chi Minh City. Cu toate acestea, unele proiecte nu pot continua în prezent conform planului din cauza procedurilor lungi. Mai exact, pentru proiectul de extindere Lan Anh 7, firma a depus cererea în 2021, dar procesul de determinare a taxei de utilizare a terenului nu a fost încă finalizat. Această întârziere de 4-5 ani a pus o presiune financiară semnificativă asupra companiei, afectând puternic progresul investițiilor și planurile de afaceri.

O întreprindere și-a exprimat îngrijorarea cu privire la obstacolele din procedurile administrative.

Pe lângă dificultățile legate de taxele de utilizare a terenurilor, unele dintre celelalte proiecte ale companiei se confruntă și cu obstacole legate de planificarea spațiilor verzi, ceea ce provoacă întârzieri în implementare, în ciuda faptului că firma a pregătit pe deplin resursele necesare. „Compania speră că departamentele și agențiile relevante vor avea un mecanism mai coordonat și mai clar pentru a gestiona rapid procedurile restante. Dacă documentele se prelungesc prea mult, vor cauza o risipă semnificativă de resurse și vor reduce șansele companiei de redresare”, a sugerat dna Nguyen Nam Phuong.

Împărtășind aceeași opinie, dl. Hoang Quan, președintele Consiliului de Administrație al Real Estate Consultancy - Trading - Services Joint Stock Company, a declarat că piața imobiliară intră în prezent în ceea ce este considerată o „oportunitate de renaștere” după o lungă perioadă de confruntare cu numeroase dificultăți în ceea ce privește sursele juridice și de capital. În consecință, rezoluțiile și directivele recente ale Guvernului Central și ale Guvernului privind înlăturarea dificultăților de pe piața imobiliară au adus mari așteptări afacerilor, în special dezvoltatorilor de locuințe sociale precum Hoang Quan.

Totuși, în realitate, multe proiecte de afaceri au fost „înghețate” ani de zile din cauza unor obstacole juridice prelungite. Unele proiecte au fost blocate timp de până la 5 ani, afectând direct fluxul de numerar, activitățile de investiții și capacitatea afacerilor de a se redresa după o perioadă dificilă de piață.

Creșterea coordonării interinstituționale și identificarea clară a punctului de contact pentru gestionarea problemelor.

Ca răspuns la feedback-ul primit de la companii, orașul Ho Și Min se concentrează pe implementarea diverselor soluții pentru a accelera rezolvarea proiectelor restante din zonă. Dna Le Thi Thu Hong, șefa adjunctă a Departamentului de Relații Economice Externe din cadrul Departamentului de Finanțe al orașului Ho Și Min, a declarat că orașul revizuiește întreaga listă de 838 de proiecte problematice și solicită departamentelor, agențiilor și companiilor relevante să coordoneze și să actualizeze detaliile specifice privind terenurile, planificarea, taxele și procedurile de investiții pentru a aborda fiecare grup de probleme în mod corespunzător.

Reprezentanții comitetului de organizare au răspuns la întrebările companiilor legate de imobiliare.

Potrivit dnei Hong, punctul cheie în această etapă este ca orașul să identifice în mod clar agenția principală pentru fiecare grup de probleme, pentru a evita situațiile în care dosarele se prelungesc fără o parte responsabilă care să le gestioneze. Pentru cazurile care depășesc atribuțiile sale, orașul Ho Chi Minh le va compila și le va raporta guvernului central spre examinare și soluționare.

„Orașul se așteaptă să continue să beneficieze de o cooperare strânsă și de sprijin din partea comunității de afaceri în gestionarea proiectelor restante. Deblocarea acestor resurse nu numai că va ajuta întreprinderile să implementeze proiectele mai rapid, dar va crea și mai mult spațiu pentru dezvoltarea economiei private și obiectivele de creștere ale orașului în perioada următoare”, a adăugat dna Le Thi Thu Hong.

Pentru a contribui la atingerea obiectivului de creștere de 10% al orașului Ho Și Min, companiile au propus, de asemenea, ca Comitetul Popular al orașului să îndrume departamentele și agențiile să consolideze coordonarea în gestionarea procedurilor și să desemneze Departamentul de Finanțe drept punct de contact pentru a face legătura cu unitățile relevante în vederea rezolvării definitive a proiectelor restante.

La 5 mai 2026, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a emis Directiva nr. 45/CT-UBND privind implementarea sarcinilor urgente și soluțiile pentru îndeplinirea Concluziei nr. 18-KL/TW și a Concluziei nr. 27-KL/TW, vizând o creștere economică de două cifre în 2026.

În urma directivei președintelui Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, departamentele, agențiile și localitățile trebuie să continue să revizuiască, să compileze și să clasifice toate proiectele de construcții restante, inclusiv cele în cadrul bugetului și în afara acestuia, care nu au fost incluse anterior în compilare.

Departamentul de Finanțe are sarcina de a se coordona cu Inspectoratul orașului și unitățile relevante pentru a organiza și finaliza implementarea până în iunie 2026. Unitățile trebuie să prezinte o listă completă a proiectelor restante înainte de 15 mai 2026, pentru compilare și elaborare a unui plan la nivel de oraș pentru rezolvarea acestor probleme în acest an.

Potrivit experților imobiliari, accelerarea rezoluției proiectelor blocate nu numai că va ajuta piața imobiliară să se redreseze, dar va contribui și la eliberarea resurselor funciare, promovarea investițiilor, crearea de locuri de muncă și creșterea veniturilor bugetare ale orașului.

Pentru a face acest proces eficient, orașul Ho Și Min trebuie să stabilească un mecanism clar de coordonare interinstituțională, care să definească în mod specific responsabilitățile fiecărei unități care gestionează dosarele; și, în același timp, să scurteze timpul de evaluare a procedurilor legate de terenuri, planificare și taxe de utilizare a terenurilor.

În plus, orașul trebuie să promoveze transformarea digitală în gestionarea fișierelor de proiect, să dezvăluie public progresul procesării, astfel încât companiile să îl poată urmări cu ușurință și să reducă situația în care fișierele se prelungesc timp de mulți ani.

Sursă: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-tang-toc-thao-go-hang-tram-du-an-ton-dong-20260513195211924.htm