Orașul Ho Și Min: Continuă eliminarea obstacolelor în emiterea certificatelor de proprietate pentru apartamente.

Pe 22 mai, Grupul operativ 1645, prezidat de directorul Departamentului pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, a colaborat cu investitorii pentru a rezolva obstacolele și a lua în considerare acordarea de Certificate de Drept de Utilizare a Terenului, de Proprietate asupra Caselor și a Activelor Atașate Terenului (certificate de drept de utilizare a terenului) cumpărătorilor de locuințe în cadrul proiectelor de dezvoltare imobiliară comercială.

În cadrul întâlnirii, grupul de lucru a colaborat cu Tin Phong Production-Trading-Construction Co., Ltd. (Compania Tin Phong) și Hung Thinh Real Estate Business Joint Stock Company (Compania Hung Thinh), investitorii proiectului de apartamente Tin Phong din cartierul Dong Hung Thuan, orașul Ho Chi Minh, în ceea ce privește emiterea certificatelor de proprietate pentru cumpărătorii de locuințe din clădirea de apartamente.

Clădire de apartamente Tin Phong, cartierul Dong Hung Thuan, orașul Ho Chi Minh. Foto: TH

Conform unui raport al Oficiului de Cadastru Funciar din orașul Ho Și Min, proiectul de apartamente Tin Phong este în funcțiune de peste 10 ani. Proiectul constă din două turnuri de apartamente, A și B, cu 408 apartamente. După finalizarea construcției, compania Hung Thinh a achiziționat 386 de apartamente de la compania Tin Phong, le-a vândut și le-a predat clienților.

În faza de operare, a apărut o dispută între compania Tin Phong și compania Hung Thinh cu privire la proprietatea din clădirea de apartamente. Din cauza încălcărilor regulilor de construcție și a disputei prelungite dintre cele două părți, emiterea certificatelor de proprietate către cumpărătorii de locuințe nu a fost încă finalizată.

În iunie 2025, în timpul unei întâlniri cu Grupul operativ 1645, dl. Nguyen Toan Thang a concluzionat că, deocamdată, este de acord să emită certificate de proprietate cumpărătorilor de locuințe. În ceea ce privește încălcările și problemele dezvoltatorului, era necesar un angajament scris de remediere a acestora. Cu toate acestea, după aproape un an, drepturile locuitorilor din blocul de apartamente nu au fost încă garantate, așa cum a concluzionat grupul operativ.

În timpul întâlnirii, reprezentanții companiei Tin Phong au declarat că au solicitat eliberarea certificatelor de proprietate pentru 22 de apartamente pe care le-au vândut direct clienților. În ceea ce privește restul de 386 de apartamente, compania Tin Phong avea anterior contracte de vânzare doar cu compania Hung Thinh și nu vindea direct clienților. Prin urmare, compania Tin Phong putea emite facturi doar către compania Hung Thinh și nu putea emite facturi către rezidenții care dețineau direct apartamentele.

Între timp, un reprezentant al companiei Hung Thinh a declarat că, deoarece compania Tin Phong nu a livrat certificatele de proprietate originale la blocul de apartamente, compania nu a putut depune cererea pentru certificatele de proprietate pentru cele 386 de apartamente din clădire.

Întâlnire pentru rezolvarea problemelor legate de emiterea certificatelor de proprietate funciară de către Grupul operativ 1645. Fotografie: THANH HIEN

Vorbind la întâlnire, dl. Nguyen Toan Thang a subliniat: Motto-ul grupului de lucru este de a prioritiza protejarea drepturilor oamenilor. Cele două companii trebuie să își asume responsabilitatea pentru îndeplinirea procedurilor de solicitare a eliberării imediate a certificatelor de proprietate pentru cumpărătorii de locuințe din blocul de apartamente.

Potrivit domnului Nguyen Toan Thang, locuitorii sunt foarte supărați de întârzierea în emiterea certificatelor de proprietate pentru proiectul de apartamente Tin Phong. Dacă dezvoltatorul nu cooperează în emiterea certificatelor de proprietate pentru cumpărătorii de locuințe, acest lucru va trebui revizuit pentru proiectele ulterioare realizate de companie.

În plus, grupul de lucru a colaborat cu dezvoltatorii a 6 proiecte pentru a rezolva problemele legate de emiterea certificatelor de proprietate pentru cumpărătorii de locuințe. Cele 6 proiecte includ: Complexul de apartamente Thao Dien Ward, dezvoltat de Tien Phat Real Estate Joint Stock Company;

Centrul comercial, clădirea de birouri, officetelul și apartamentele de pe strada Ben Van Don nr. 151-155, sectorul Khanh Hoi, sunt dezvoltate de compania pe acțiuni Nova Real Estate Investment Group.

Clădirea de apartamente cu 15 etaje de pe strada Ngo Thoi Nhiem nr. 21, din cartierul Xuan Hoa, este dezvoltată de compania pe acțiuni Hieu Duc.

Zona rezidențială de 13,6 hectare din cartierul Binh Loi Trung este dezvoltată de societatea pe acțiuni Dai Phuc Construction and Housing Business.

Clădirea de apartamente H9A, situată în Lotul H9, Zona Urbană Nouă, Cartierul Binh Duong, este dezvoltată de Becamex Tokyu Co., Ltd.

Complexul de apartamente Sora Gardens II, Lotul C17 de pe strada Hung Vuong, sectorul Binh Duong, este dezvoltat de BTMJR Investment Co., Ltd.

Thanh Hien

Sursă: https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-tiep-go-vuong-cap-so-hong-cho-chung-cu-post853933.html