Centrele de date acceptă tranzacții de fuziuni și achiziții.

Investitorii privați și administratorii de active din întreaga lume sunt pregătiți pentru fuziuni și achiziții (M&A) de miliarde de dolari care implică centre de date din regiunea Asia- Pacific .

Miliarde de dolari cheltuiți pentru creșterea securității și controlului informațiilor.

În aprilie 2024, Alibaba Cloud (o filială a Alibaba Group) avea 89 de centre de date operaționale în 30 de regiuni din întreaga lume . Gigantul chinez de comerț electronic intenționează să construiască un centru de date în Vietnam pentru stocarea datelor.

Investiția totală și calendarul specific al proiectului nu au fost dezvăluite, dar conform estimărilor experților în tehnologie, costul este de obicei de peste 1 miliard de dolari. Motivul pentru care companii precum Alibaba doresc să-și construiască propriile servere, pe lângă considerațiile legate de costuri, este acela de a asigura o mai bună securitate și control asupra informațiilor.

La nivel global, Amazon Web Services (AWS – o filială a Amazon) a construit o rețea de servicii cloud cu 26 de regiuni și se extinde în 8 noi regiuni. Pentru a satisface nevoile tot mai mari ale clienților din Vietnam, AWS tocmai a anunțat o investiție în construirea AWS Local Zone în Hanoi . AWS Local Zone promite să ofere o conectivitate mai rapidă și să reducă latența la sub 10 milisecunde, ajutând clienții din Vietnam să utilizeze serviciile de cloud computing mai eficient.

Centrul de date CMC Tan Thuan din Districtul 7, Ho Chi Minh City, acoperă o suprafață de 13.000 m2 și are un capital investițional de 1.500 miliarde VND.

În prezent, piața centrelor de date din Vietnam este dominată în principal de câteva companii locale de telecomunicații, inclusiv Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom și VNG Cloud. Între timp, operatori străini, precum GDS, Telehouse și NTT, intră de obicei pe piață prin intermediul unor societăți mixte, deținând o mică cotă de piață.

Acest lucru este de înțeles, având în vedere că firmele străine din sectorul centrelor de date trebuie să semneze acorduri comerciale cu companiile de telecomunicații vietnameze pentru a furniza servicii de centre de date pe plan intern. Cu toate acestea, această situație s-ar putea schimba în curând, pe măsură ce politicile și reglementările relevante devin mai clare. În acel moment, consultanții internaționali și brokerii imobiliari se așteaptă ca o cantitate semnificativă de capital să intre pe piața vietnameză.

Se știe că Ministerul Informațiilor și Comunicațiilor din Vietnam a propus un proiect de decret care detaliază anumite prevederi și măsuri de implementare a Legii telecomunicațiilor din 2023. Proiectul permite investițiile străine directe și participația străină 100% în furnizarea de servicii de centre de date, servicii OTT (servicii de comunicare online prin internet) și cloud computing. Legea telecomunicațiilor din 2023 va intra în vigoare la 1 iulie 2024.

Provocări majore privind disponibilitatea terenurilor și alimentarea cu energie electrică.

Creșterea costurilor inițiale de investiții, a tarifelor la energie electrică și a cheltuielilor de operare și întreținere face ca centrele de date să fie o investiție cu capital intensiv. Prin urmare, apar tot mai multe parteneriate între investitori și operatorii de centre de date pentru a accelera expansiunea.

De exemplu, GDS International – o filială a GDS Holdings Limited – a strâns 587 de milioane de dolari printr-un acord de transfer de acțiuni emis de GDSI. KKR s-a angajat să investească până la 800 de milioane de dolari pentru a achiziționa o participație de 20% în afacerea regională de centre de date a Singtel Telecom Group (Singapore), cu scopul de a se extinde pe piețele din Singapore, Indonezia și Thailanda, explorând în același timp piețele din Malaezia și Vietnam.

Conform unui raport publicat la Summitul privind infrastructura de centre de date și cloud, capacitatea totală a pieței centrelor de date a atins aproximativ 321 de miliarde de dolari americani în 2024, cu o rată medie de creștere de 7,3%. În Vietnam, se preconizează că va exista o creștere bruscă a centrelor de date în următorii ani, ajungând la 1,27 miliarde de dolari americani până în 2030, cu o rată medie anuală compusă de creștere de 10,8%...

Investitorii privați globali și administratorii de active sunt pregătiți pentru tranzacții de fuziuni și achiziții de miliarde de dolari și investiții legate de centre de date din regiunea Asia-Pacific.

Savills a menționat că, în primul trimestru al anului 2024, achizițiile de centre de date din regiunea Asia-Pacific au atins un vârf de 1,7 miliarde de dolari, o creștere de 81% față de trimestrul precedent și o creștere de 325% față de aceeași perioadă a anului trecut, reprezentând 80% din volumul total de investiții pentru întregul an 2023.

În ciuda creșterii puternice, piața centrelor de date din Asia-Pacific se confruntă cu provocări semnificative în asigurarea unor terenuri adecvate și a unei alimentări stabile cu energie electrică. „Căutarea de terenuri și surse de energie pune presiune asupra dezvoltatorilor, forțându-i să se extindă în locații strategice cât mai repede posibil. Acest lucru continuă să ducă la creșterea costurilor de dezvoltare”, a comentat Thomas Rooney, Senior Manager of Industrial Real Estate la Savills Hanoi.

În plus, cererea părților interesate, inclusiv a guvernului, a clienților și a societății, ca centrele de date să utilizeze surse de energie regenerabilă și să își minimizeze amprenta de carbon pune, de asemenea, o presiune semnificativă asupra dezvoltatorilor de centre de date.