De ce nu i s-a alocat dnei Nguyen Thi Chut teren pentru relocare?

(QBĐT) - În ceea ce privește alocarea terenului pentru strămutare doamnei Nguyen Thi Chut (născută în 1939) în satul Dong Son, comuna Cu Nam (districtul Bo Trach), în ciuda directivelor repetate din partea autorităților competente, problema rămâne nerezolvată. De ce?

Detalii ale cazului

În 2003, multe gospodării din satul Dong Son, comuna Cu Nam, au trebuit să fie relocate pentru a face loc construcției liniei electrice de 500 kV, circuitul 2, care trecea prin zonă. Printre acestea se număra și familia doamnei Nguyen Thi Chut. La acea vreme, gospodăriile afectate nu au fost compensate pentru terenul lor pentru curățarea amplasamentului, ci au primit doar asistență financiară pentru relocare, compensații pentru bunurile de pe teren și alocarea de teren pentru relocare într-o altă locație. Gospodăria doamnei Chut s-a numărat printre cele care au fost nevoite să se relocheze și a primit peste 60 de milioane de VND ca sprijin în cadrul proiectului. Cu toate acestea, deoarece terenul de relocare nu îndeplinea standardele necesare (lipsea liniilor electrice și era situat la o altitudine joasă), familia doamnei Chut nu a fost de acord să îl accepte. Deoarece nu i s-a alocat teren nou, doamna Chut s-a întors să locuiască cu îngrijorare în vechea ei casă, situată între liniile electrice de 500 kV, circuitul 1 și circuitul 2, până în prezent.

În ceea ce privește această problemă, din 2022, dl. Pham Van Chien (fiul și reprezentantul autorizat al dnei Chut) a depus în repetate rânduri petiții către Comitetul Popular al comunei Cu Nam și al districtului Bo Trach, însă problema rămâne nerezolvată. Ziarul Quang Binh , în numărul din 5 august 2024, a publicat un articol intitulat „Bo Trach: Alocare promptă de noi terenuri pentru relocare pentru dna Nguyen Thi Chut în comuna Cu Nam”, reflectând situația menționată anterior. La acea vreme, liderii Comitetului Popular al comunei și districtului Bo Trach au afirmat că vor aloca terenuri dnei Chut pentru a asigura drepturile familiei sale. Comitetul Popular al districtului a stabilit, de asemenea, sfârșitul lunii iulie 2024 ca termen limită pentru ca departamentele relevante și Comitetul Popular al comunei Cu Nam să rezolve problema. Cu toate acestea, până în prezent, problema rămâne într-un impas.

Deoarece nu i s-a alocat teren pentru relocare, timp de mai bine de 20 de ani, dna Nguyen Thi Chut a trebuit să locuiască între două linii electrice de 500 kV.

Familia nu a fost încă de acord să compenseze prețul.

Ca răspuns la această problemă, președintele Comitetului Popular al comunei Cự Nẫm, Nguyễn Văn Lương, a declarat că, pe baza concluziilor Comitetului Popular al Districtului, în iulie 2024, comuna a revizuit fondul funciar și a colaborat cu dl. Phạm Văn Chiến pentru a selecta o parcelă de teren pe care să o propună autorității competente pentru defrișarea terenului și pregătirea documentelor pentru alocarea terenului rezidențial familiei sale. În cadrul întâlnirii, dl. Chiến a fost de acord să aleagă parcela numărul 36, foaia de hartă numărul 26, din satul Đông Sơn (teren rezidențial deja planificat în 2005). După o perioadă de inspecție, reprezentantul familiei a refuzat să o accepte, invocând nepotrivirea.

Ulterior, Comitetul Popular al comunei a desemnat funcționari din administrația funciară și departamentele relevante pentru a reexamina toate terenurile rezidențiale din zonă, inclusiv terenurile rămase care fuseseră planificate pentru licitație în perioada 2004-2017 în sat. Prin inspecție și revizuire, a fost găsită în satul Dong Son parcela numărul 274, foaia de hartă numărul 26, cu o suprafață de 591,2 m². Pentru a oferi o bază pentru solicitarea autorităților competente de a rezolva problema și de a elabora un plan de alocare a terenurilor pentru familie, Comitetul Popular al comunei a furnizat un plan detaliat pentru construirea unei zone rezidențiale rurale în zonă. După ce domnul Pham Van Chien a fost de acord să primească parcela menționată anterior, Comitetul Popular al comunei a angajat o unitate de consultanță pentru a efectua un studiu cadastral și a-l prezenta Departamentului Agriculturii și Mediului spre aprobare și înregistrare în planul de utilizare a terenurilor 2025, ca bază legală pentru solicitarea autorităților competente de a aloca terenuri rezidențiale doamnei Nguyen Thi Chut, în conformitate cu legea. Cu toate acestea, deși amplasamentul parcelei a fost înregistrat în planul de utilizare a terenurilor din 2025, aceasta nu a fost încă aprobată pentru a servi drept bază pentru defrișarea terenului.

În legătură cu această chestiune, la 28 martie 2025, Comitetul Popular al Districtului Bo Trach a anunțat concluzia liderilor districtuali, desemnând Comitetul Popular al Comunei Cu Nam să se coordoneze cu Departamentul Agriculturii și Mediului pentru a lucra urgent cu dl Pham Van Chien în vederea convenirii asupra unui plan de compensare pentru schimbul de terenuri între parcele. Dacă dl Chien este de acord cu planul, Comitetul Popular al comunei va proceda la pregătirea unui plan de schimb de terenuri pentru dna Nguyen Thi Chut, situat pe parcela numărul 1240. Pe baza acestuia, Departamentul Agriculturii și Mediului va evalua și va consilia Comitetul Popular al districtului pentru a aproba și finaliza procedurile de recuperare și schimb de terenuri pentru dna Nguyen Thi Chut, în conformitate cu reglementările. Dacă gospodăria nu este de acord cu planul de compensare, Comitetul Popular al Comunei Cu Nam solicită gospodăriei să continue să aștepte ca comuna să aleagă o altă locație.

Pe 10 martie 2025, Comitetul Popular al comunei Cự Nẫm a continuat colaborarea cu dl. Chiến. După discuții și explicații, familia a fost de acord și a solicitat în unanimitate alocarea parcelei numărul 1240, cu o suprafață de 294,8 m², foaia de hartă numărul 22, aparținând proiectului de planificare detaliată pentru construirea unei zone rezidențiale rurale în Đồng Lớn. Această parcelă a fost deja alocată de Comitetul Popular Provincial pentru conversia terenurilor. În prezent, Comitetul Popular al comunei a finalizat lucrările de defrișare a terenurilor și solicită stabilirea prețurilor terenurilor pentru licitația drepturilor de folosință în folosință în 2025.

Conform explicațiilor Departamentului de Agricultură și Mediu al districtului Bo Trach, motivul pentru care parcela numărul 274, foaia de hartă numărul 26, nu a fost predată așa cum a solicitat familia este acela că despăgubirile și defrișările terenului nu au fost încă finalizate și nu există nicio decizie privind schimbarea destinației terenului sau alocarea terenului din partea Comitetului Popular Provincial, prin urmare, procedurile de alocare a terenului nu pot fi efectuate. Între timp, parcela numărul 1240, foaia de hartă numărul 22, a fost finalizată defrișările și alocarea terenului de către Comitetul Popular Provincial în 2024. Prin urmare, departamentul a solicitat Comitetului Popular Districtual să instruiască Comitetul Popular al Comunei Cu Nam să elaboreze urgent un plan pentru schimbul parcelei numărul 1240, foaia de hartă numărul 22 și să ajungă la un acord cu dna Nguyen Thi Chut. Cu toate acestea, autoritățile locale au remarcat necesitatea unui plan de ajustare a prețurilor în cazul în care parcela schimbată are o valoare a dreptului de folosință a terenului mai mare sau mai mică.

Astfel, conform opiniei Departamentului pentru Agricultură și Mediu din districtul Bo Trach, dacă parcela numărul 1240, foaia de hartă numărul 22, este evaluată mai mult decât vechea parcelă a dnei Chut, atunci dna Chut trebuie să compenseze diferența. Dl. Pham Van Chien și-a exprimat frustrarea: „Potrivit autorităților locale, vechea parcelă a mamei mele (1.434 m²) era evaluată la puțin peste 300 de milioane de VND, în timp ce parcela numărul 1240, foaia de hartă numărul 22, este evaluată la peste 900 de milioane de VND. Aceasta înseamnă că, pentru a primi această parcelă, mama mea trebuie să compenseze până la 600 de milioane de VND și de unde va face rost de bani pentru a face asta? Între timp, conform reglementărilor anterioare, la implementarea proiectului liniei electrice de 500 kV, Comitetul Popular al Districtului era responsabil pentru sprijinirea și alocarea gratuită a unor noi terenuri rezidențiale gospodăriilor relocate.”

Duong Cong Hop

Sursă: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/