De ce nu i s-a acordat dnei Nguyen Thi Chut teren pentru relocare?

(QBĐT) - În ceea ce privește alocarea terenului pentru strămutarea dnei Nguyen Thi Chut (născută în 1939) în satul Dong Son, comuna Cu Nam (Bo Trach), deși autoritățile competente au dispus în mod repetat stabilirea, până în prezent, problema este încă „blocată”. De ce?

Conținutul cazului

În 2003, multe gospodării din satul Dong Son, comuna Cu Nam, au fost nevoite să se mute și să se stabilească pentru a realiza construcția liniei 2 de 500kV, inclusiv familia doamnei Nguyen Thi Chut. La acea vreme, gospodăriile afectate nu au primit despăgubiri pentru terenul rezidențial necesar curățării amplasamentului, ci au fost sprijinite doar cu costurile de relocare, despăgubiri pentru bunurile de pe teren și terenul de relocare într-o altă locație. Gospodăria doamnei Chut a fost supusă relocării și a fost susținută prin proiect cu peste 60 de milioane de VND. Cu toate acestea, deoarece terenul de relocare nu asigura nivelul solului (fără linie electrică, terenul este jos), familia doamnei Chut nu a fost de acord să accepte acest lucru. Deoarece nu i s-a acordat un nou teren rezidențial, doamna Chut s-a întors cu îngrijorare să locuiască în vechea casă, între liniile 1 și 2 de 500kV, care se află și în ziua de azi.

În ceea ce privește această problemă, începând cu anul 2022, domnul Pham Van Chien (fiul și persoana autorizată a doamnei Chut) a trimis în repetate rânduri petiții către Comitetul Popular al comunei Cu Nam și al districtului Bo Trach, dar până în prezent acestea nu au fost rezolvate. Ziarul Quang Binh , în numărul din 5 august 2024, a publicat un articol intitulat „Bo Trach: În curând se vor acorda noi terenuri pentru strămutare doamnei Nguyen Thi Chut în comuna Cu Nam”, care reflecta situația menționată mai sus. Colaborând cu noi la acea vreme, liderii Comitetului Popular al comunei și al districtului Bo Trach au afirmat amândoi că vor aranja fonduri funciare pentru a acorda terenuri doamnei Chut, în vederea asigurării drepturilor familiei. Comitetul Popular al Districtului a stabilit, de asemenea, un termen limită până la sfârșitul lunii iulie 2024 pentru ca departamentul funcțional și Comitetul Popular al comunei Cu Nam să rezolve problema. Cu toate acestea, până în prezent, problema este încă „blocată”.

Deoarece nu i s-a acordat teren pentru relocare, timp de mai bine de 20 de ani, dna Nguyen Thi Chut a trebuit să locuiască între două linii electrice de 500 kV.

Familia nu a fost de acord cu despăgubirile.

Ca răspuns la acest incident, președintele Comitetului Popular al comunei Cu Nam, Nguyen Van Luong, a declarat că, pe baza concluziilor Comitetului Popular al Districtului, în iulie 2024, comuna a revizuit fondul funciar și a colaborat cu dl Pham Van Chien pentru a selecta amplasamentul parcelei de teren, pentru a solicita autorității competente să efectueze curățarea amplasamentului și să întocmească un dosar pentru alocarea terenului rezidențial familiei. În cadrul întâlnirii, dl Chien a fost de acord să aleagă parcela nr. 36, foaia de hartă nr. 26, din satul Dong Son (teren rezidențial planificat în 2005). După o perioadă de inspecție, reprezentantul familiei nu a fost de acord să o accepte deoarece nu era potrivită.

După aceea, Comitetul Popular al Comunei a continuat să desemneze funcționari din domeniul funciar și sectoarelor conexe pentru a reexamina toate fondurile funciare rezidențiale din zonă, inclusiv fondul funciar care fusese planificat pentru licitație în perioada 2004-2017, rămas în sat. Prin inspecție și analiză, în satul Dong Son mai exista parcela de teren nr. 274, foaia de hartă nr. 26, suprafața 591,2 m². Pentru a avea o bază pentru a solicita autorităților competente să soluționeze și să elaboreze un plan de alocare a terenului familiei, Comitetul Popular al Comunei a furnizat un plan detaliat pentru construirea unei zone rezidențiale rurale aici. După ce domnul Pham Van Chien a fost de acord să primească parcela de teren menționată anterior, Comitetul Popular al Comunei a angajat o unitate de consultanță pentru a extrage măsurătorile cadastrale și a le prezenta Departamentului Agriculturii și Mediului (NN-MT) spre aprobare și înregistrare a planului de utilizare a terenurilor pentru anul 2025, pentru a servi drept bază legală pentru a solicita autorităților competente să acorde terenuri rezidențiale doamnei Nguyen Thi Chut, în conformitate cu prevederile legii. Cu toate acestea, deși amplasamentul parcelei a fost înregistrat în planul de utilizare a terenurilor din 2025, aceasta nu a fost aprobată ca bază pentru autorizarea amplasamentului.

În ceea ce privește incidentul, la 28 martie 2025, Comitetul Popular al districtului Bo Trach a anunțat încheierea conducerii districtului, desemnând Comitetul Popular al comunei Cu Nam să se coordoneze cu Departamentul Agriculturii și Mediului pentru a lucra urgent cu dl Pham Van Chien în vederea convenirii asupra unui plan de compensare pentru schimbul de parcele de teren. Dacă dl Chien este de acord cu planul, Comitetul Popular al comunei va elabora un plan de schimb de teren pentru dna Nguyen Thi Chut, situat pe parcela nr. 1240. Pe această bază, Departamentul Agriculturii și Mediului va evalua, va consilia Comitetul Popular al Districtului pentru a aproba și a finaliza procedurile de recuperare a terenurilor și schimb pentru dna Nguyen Thi Chut, în conformitate cu reglementările. Dacă gospodăria nu este de acord cu planul de compensare, Comitetul Popular al comunei Cu Nam va solicita gospodăriei să continue să aștepte ca comuna să aleagă o altă locație.

Pe 10 martie 2025, Comitetul Popular al comunei Cu Nam a continuat colaborarea cu dl. Chien. Prin discuții și explicații, familia a fost de acord și a propus în unanimitate atribuirea terenului nr. 1240, cu suprafața de 294,8 m², foaia de hartă nr. 22, aparținând proiectului de planificare detaliată pentru construirea de zone rezidențiale rurale în zona Dong Lon. Acest teren a fost atribuit de Comitetul Popular Provincial pentru schimbarea destinației sale de utilizare. În prezent, Comitetul Popular al comunei a finalizat lucrările de curățenie a amplasamentului și propune stabilirea prețului terenului pentru licitația drepturilor de folosință pe teren în 2025.

Conform explicației Departamentului pentru Agricultură și Mediu al districtului Bo Trach, motivul pentru care nu a fost predată parcela nr. 274, harta nr. 26, conform dorințelor familiei, este acela că această parcelă nu a fost compensată, nu a fost luată decizia Comitetului Popular Provincial privind defrișarea și alocarea terenurilor, astfel încât procedura de alocare a terenurilor nu poate fi desfășurată. Între timp, parcela nr. 1240, harta nr. 22, a fost finalizată cu lucrările de defrișare și alocare a terenurilor și a fost alocată de Comitetul Popular Provincial în 2024. Prin urmare, departamentul a solicitat Comitetului Popular Districtual să însărcineze Comitetului Popular al comunei Cu Nam cu elaborarea urgentă a unui plan de schimb pentru parcela nr. 1240, harta nr. 22, convenit cu dna Nguyen Thi Chut. Cu toate acestea, administrația locală ar trebui să acorde atenție planului de compensare în cazul în care parcela schimbată are o valoare a dreptului de folosință a terenului mai mare sau mai mică.

Astfel, conform opiniei Departamentului pentru Agricultură și Mediu din districtul Bo Trach, dacă parcela nr. 1240, harta nr. 22, este evaluată mai mult decât vechea parcelă a doamnei Chut, atunci doamna Chut trebuie să despăgubească. Domnul Pham Van Chien s-a arătat supărat: „Conform opiniei administrației locale, vechea parcelă a mamei mele (suprafața de 1.434 m²) este evaluată la puțin peste 300 de milioane de VND, în timp ce parcela nr. 1240, harta nr. 22, este evaluată la peste 900 de milioane de VND. Asta înseamnă că, pentru a primi această parcelă, mama mea trebuie să despăgubească până la 600 de milioane de VND, așa că de unde are mama banii necesari pentru despăgubire? Între timp, conform reglementărilor anterioare, la implementarea proiectului liniei de transport de 500 kV, Comitetul Popular al Districtului trebuie să fie responsabil pentru sprijinirea și alocarea de noi terenuri rezidențiale, fără a colecta taxe de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile relocate”.

Duong Cong Hop

Sursă: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/