În ce investesc vietnamezii de peste mări cu 2 miliarde de VND?

Potrivit experților, persoanele care locuiesc în străinătate și care au 2 miliarde VND inactive pentru a investi timp de 2 ani sau mai mult pot alege imobiliarele și acțiunile.

În prezent, locuiesc în străinătate, m-am stabilit de mult timp și nu am nicio intenție să mă întorc acasă în viitorul apropiat. Am 2 miliarde de VND în bani disponibili și vreau să investesc în Vietnam. În prezent, văd că ratele dobânzilor sunt prea mici, așa că mă gândesc să cumpăr terenuri, apartamente sau să investesc în acțiuni. Văd mulți analiști spunând că ambele canale sunt în prezent la un preț scăzut, potrivit pentru investiții pe termen lung. Sper că experții vor oferi mai multe opinii.

Phung Tran

Tranzacție la o bancă din orașul Ho Chi Minh, noiembrie 2022. Fotografie: Thanh Tung — Tranzacție la o bancă din orașul Ho Chi Minh, noiembrie 2022. Fotografie: *Thanh Tung*

Consultant:

Presupunând că aveți un plan financiar și aveți 2 miliarde VND în bani disponibili pentru a investi timp de cel puțin 2 ani, puteți alege canalul bursier sau cel imobiliar.

În 2024, piața bursieră are multe semnale optimiste, provenite din politicile macroeconomice din Vietnam și din întreaga lume. Pe baza datelor privind ocuparea forței de muncă, rata șomajului și inflația, Rezerva Federală a SUA (Fed) a arătat o inversare a politicii monetare, cu posibilitatea reducerii ratelor dobânzilor. În acel moment, fluxul de valută străină din Vietnam se va răci, determinând Banca de Stat să reducă presiunea asupra cursurilor de schimb, având astfel spațiu pentru a implementa o politică monetară relaxată, crescând masa monetară pe piață. În plus, ratele dobânzilor mici reprezintă un sprijin important, creând atracție pentru piața bursieră.

Anul 2024 va fi plin de provocări, dar vor exista și multe oportunități pentru investitori. Valorile mobiliare sunt un barometru, mereu înaintea pieței atunci când economia își revine. În contextul actual al pieței, rata inflației este, de asemenea, relativ stabilă, iar evaluarea de piață P/B (prețul acțiunilor raportat la valoarea contabilă) este de aproximativ 1,6 - sub media de 2,1 a pieței vietnameze - relativ ieftină, majoritatea acțiunilor cu capitalizare mare fiind evaluate la un nivel scăzut. Prin urmare, posibilitatea unui declin profund al indicelui VN este puțin probabilă, creând loc pentru o creștere puternică pe termen mediu și lung.

În funcție de cunoștințele și experiența dumneavoastră în acest domeniu de investiții, puteți alege să investiți în acțiuni individuale, să apelați la un consultant profesionist sau să investiți în certificate de fond. Certificatele de fond sunt gestionate de experți calificați și experimentați din companii de administrare a fondurilor, ceea ce este potrivit pentru investitorii tineri cu puțină experiență pe piață.

Procedura actuală de aplicare nu este prea complicată, puteți deschide un cont și autoriza investiții în timp ce vă aflați în străinătate. Cu acest formular, vă puteți concentra pe expertiza dumneavoastră pentru a crea un venit bun, putând în același timp să obțineți o creștere a activelor în Vietnam.

În ceea ce privește canalul imobiliar, ar trebui să păstrați o proporție mai mică din capital, de 2 miliarde VND. În cazul în care surplusul lunar este stabil, puteți lua în considerare utilizarea efectului de levier financiar. Atunci când investiți într-un apartament într-o fază incipientă, cerința inițială de capital nu este mare, veți suplimenta treptat din veniturile transferate din străinătate pentru a plăti în funcție de progresul prescris. Trebuie să alegeți un investitor de proiect reputat, astfel încât apartamentul să poată fi finalizat la timp.

Segmentul imobiliar potrivit pentru investiții de capital mic pe termen lung este terenul agricol cu o parte din suprafață rezidențială sau terenul rezidențial din zonele rurale, în provinciile adiacente orașelor mari. Profitul potențial din investițiile imobiliare depinde în mare măsură de locație, planificarea terenurilor, sistemul de infrastructură din vecinătate, utilități, populația din împrejurimi...

Este foarte important ca investițiile imobiliare să fie legate de legalitatea drepturilor de utilizare a terenurilor și a locuințelor pe terenuri. Când vă aflați în străinătate, trebuie să luați în considerare posibilitatea de a vă întoarce în Vietnam pentru a efectua procedurile legale legate de cumpărare și vânzare. Autorizația de a cumpăra și vinde proprietăți imobiliare este relativ complicată și potențial riscantă dacă nu este făcută corect. Tranzacțiile trebuie efectuate la burse de renume pentru a primi asistență profesională și juridică, pentru a asigura că procesul de cumpărare și investiție este lin și favorabil.

Piața imobiliară are caracteristica de a-și reveni după bursa de valori. Prin urmare, în perioada actuală, ar trebui să alocați o mare parte din capitalul investițional acțiunilor sau certificatelor de fond, așteptând momentul potrivit pentru a investi în imobiliare. De asemenea, trebuie menționat că ambele canale necesită timp de investiții pe termen mediu și lung. Deținerea unui plan financiar vă va ajuta să limitați necesitatea de a lichida investiția înainte de termenul limită, determinând scăderea eficienței investițiilor față de cea așteptată.

Tran Thi Mai Han
Expert în planificare financiară personală
FIDT Companie de consultanță în investiții și administrare a activelor

Legătură sursă