În ce pot investi vietnamezii de peste hotare cu 2 miliarde VND?

Potrivit experților, cei care locuiesc în străinătate și au 2 miliarde VND în fonduri inactive pentru a investi timp de doi ani sau mai mult pot alege imobiliare și acțiuni.

În prezent, locuiesc în străinătate, sunt stabilit de mult timp și nu am nicio intenție să mă întorc în Vietnam în viitorul apropiat. Am 2 miliarde de VND (dongi vietnamezi) în numerar disponibil și doresc să investesc în Vietnam. În prezent, văd că ratele dobânzilor sunt prea mici, așa că mă gândesc să cumpăr terenuri, apartamente sau să investesc în acțiuni. Am văzut mulți analiști spunând că ambele opțiuni sunt în prezent la un preț scăzut, potrivit pentru investiții pe termen lung. Aș aprecia orice sfat de specialitate.

Phung Tran

Tranzacții la o bancă din orașul Ho Chi Minh, noiembrie 2022. Fotografie: Thanh Tung

Consultant:

Presupunând că aveți deja un plan financiar și aveți 2 miliarde VND în numerar disponibil pentru investiții pe o perioadă de cel puțin doi ani, ați putea alege fie piața bursieră, fie investițiile imobiliare.

În 2024, piața bursieră a prezentat numeroase semne optimiste, provenite din politicile macroeconomice din Vietnam și din întreaga lume. Pe baza datelor privind ocuparea forței de muncă, ratele șomajului și inflația, Rezerva Federală a SUA (Fed) a indicat o inversare a politicii monetare, cu posibilitatea reducerii ratelor dobânzilor. Aceasta ar facilita ieșirea de capital străin din Vietnam, reducând presiunea asupra cursului de schimb pentru Banca de Stat a Vietnamului, creând astfel spațiu pentru implementarea unei politici monetare relaxate și creșterea masei monetare. În plus, ratele scăzute ale dobânzilor reprezintă o forță motrice majoră, făcând piața bursieră mai atractivă.

Anul 2024 va prezenta multe provocări, dar și numeroase oportunități pentru investitori. Piața bursieră acționează ca un barometru, anticipând întotdeauna redresarea pieței. În contextul actual al pieței, inflația este relativ stabilă, iar raportul P/B (preț-valoarea contabilă) este în jur de 1,6 – sub media pieței vietnameze de 2,1 – ceea ce face ca majoritatea acțiunilor cu capitalizare mare să fie relativ ieftine. Prin urmare, o scădere semnificativă a indicelui VN este puțin probabilă, creând loc pentru o creștere puternică pe termen mediu și lung.

În funcție de cunoștințele și experiența dumneavoastră în acest domeniu de investiții, puteți alege să investiți personal în acțiuni individuale, să solicitați consiliere profesională sau să investiți în fonduri mutuale. Fondurile mutuale, gestionate de profesioniști calificați și experimentați din companiile de administrare a fondurilor, sunt potrivite pentru investitorii tineri cu puțină experiență pe piață.

Procesul de aplicare este acum destul de simplu; puteți deschide un cont și autoriza investiții chiar și în străinătate. Acest lucru vă permite să vă concentrați pe afacerea dvs. principală pentru a genera un venit bun, realizând în același timp creșterea activelor în Vietnam.

Pentru investițiile imobiliare, ar trebui să mențineți o proporție mai mică din capitalul dumneavoastră de 2 miliarde VND. Dacă venitul dumneavoastră lunar este stabil, puteți lua în considerare utilizarea unui efect de levier financiar. Atunci când investiți în apartamente într-un stadiu incipient, capitalul inițial necesar nu este mare; îl puteți suplimenta treptat din veniturile din străinătate pentru a plăti conform graficului. Trebuie să alegeți un dezvoltator de proiecte cu reputație bună pentru a vă asigura că apartamentul poate fi finalizat la timp.

Segmentul imobiliar ideal pentru investiții pe termen lung cu capital mic este terenul agricol cu ​​o porțiune destinată uzului rezidențial sau terenul rezidențial din zonele rurale, în special în provinciile adiacente orașelor mari. Potențialul de profit din investițiile imobiliare depinde în mare măsură de locație, planificarea utilizării terenurilor, infrastructura din apropiere, facilități și populația din jur.

Este foarte important de menționat că investițiile imobiliare implică aspecte juridice privind drepturile de utilizare a terenurilor și locuințele de pe teren. Când vă aflați în străinătate, trebuie să luați în considerare posibilitatea de a vă întoarce în Vietnam pentru a finaliza procedurile legale legate de cumpărare și vânzare. Autorizarea cuiva pentru a cumpăra sau vinde proprietăți imobiliare este relativ complexă și prezintă riscuri dacă nu este făcută corect. Tranzacțiile ar trebui efectuate prin intermediul unor burse de renume pentru a primi asistență profesională și juridică, asigurând un proces de cumpărare și vânzare fără probleme și de succes.

Piața imobiliară are caracteristica de a-și reveni după bursa de valori. Prin urmare, în perioada actuală, ar trebui să alocați o mare parte din capitalul dvs. de investiții către acțiuni sau fonduri mutuale, așteptând momentul potrivit pentru a investi în imobiliare. De asemenea, este important de reținut că ambele canale necesită perioade de investiții pe termen mediu și lung. Deținerea unui plan financiar vă va ajuta să evitați lichidarea prematură a investițiilor, ceea ce ar reduce randamentul investițiilor în comparație cu așteptările.

Tran Thi Mai Han
Expert în planificare financiară personală
FIDT Companie de consultanță în investiții și administrare a activelor

Legătură sursă: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html