Cazul celor 1.000 de certificate de proprietate funciară datorate: Clienții sunt îngrijorați și pun la îndoială documentul provincial.

În ceea ce privește cazul a aproximativ 1.000 de persoane care au achiziționat terenuri în cadrul unor proiecte din orașul Dien Ban (provincia Quang Nam ), clienții solicită clarificări cu privire la responsabilitatea provinciei în semnarea Deciziei nr. 2450.

Recent, peste 50 de persoane, reprezentând 1.000 de clienți implicați într-o dispută privind un contract de brokeraj între Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, investitorul) și Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, brokerul), au purtat un dialog.

Dialogul s-a concentrat pe opțiuni pentru a asigura protejarea drepturilor acestor clienți după o lungă perioadă de întârziere din partea dezvoltatorului, care nu și-a îndeplinit obligațiile financiare față de stat și nu a implementat proiectul de emitere a titlurilor de proprietate funciară pentru locuitori.

Zona urbană dezvoltată de compania Bach Dat An este în prezent abandonată (Foto: Cong Binh).

Dl. Nguyen Dinh Nam, un client care a achiziționat terenuri în cadrul proiectului Hera Complex Riverside din zona urbană, l-a întrebat pe reprezentantul firmei de brokeraj: „Dacă guvernul revocă proiectul, a elaborat deja compania Hoang Nhat Nam un plan de despăgubire? Dacă se inițiază un dosar penal împotriva companiei Bach Dat An, cum vor fi protejate drepturile oamenilor? Vor fi afectate hotărârile judecătorești anterioare?”

Mulți clienți consideră, de asemenea, că, dacă compania Bach Dat An tot nu implementează proiectul, vor avea loc proceduri penale și revocarea proiectului, iar drepturile legitime ale oamenilor trebuie abordate conform hotărârii instanței. Domnul Truong Van Hao, directorul general al companiei Hoang Nhat Nam, a declarat: „În ultima perioadă, Hoang Nhat Nam s-a oferit în repetate rânduri să îndeplinească obligațiile Bach Dat An de a accelera emiterea titlurilor de proprietate funciară către oameni, dar fără niciun rezultat. Nimeni altcineva în afară de investitor nu este responsabil pentru implementarea proiectului. Dacă soluția finală este inițierea procedurilor penale și revocarea proiectului, aceasta este o decizie a autorităților competente.”

Majoritatea clienților solicită autorităților să clarifice responsabilitatea Comitetului Popular Provincial Quang Nam la semnarea Deciziei nr. 2450/QD-UBND, care permite transferul rolului de investitor pentru 14 proiecte din provincie de la Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. la Bach Dat An Company. Acestea includ trei proiecte: Zona Urbană Extinsă 7B, Zona Urbană Complex Hera Riverside și Zona Urbană Bach Dat.

Potrivit domnului Tran Kim Luyen, un client care a achiziționat proprietăți imobiliare în cadrul proiectului Bach Dat 1 Urban Area, Comitetul Popular Provincial Quang Nam a aprobat transferul rolului de investitor pentru 14 proiecte din provincie de la Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. către Bach Dat An Company, fără respectarea reglementărilor legale privind licitațiile, terenurile, investițiile și întreprinderile.

Mai exact, la momentul transferului de proprietate de la Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. către Bach Dat An Company, aceste două companii erau două entități juridice independente, nu o societate-mamă și o societate filială, astfel cum sunt definite de dreptul societăților comerciale.

În plus, compania Bach Dat An a preluat rolul de investitor de la Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. pentru 14 proiecte din provincia Quang Nam, în timp ce capitalul social al acesteia din urmă era de doar 20 de miliarde VND. Acest client a declarat că va depune o petiție retroactivă către Adunarea Națională, Guvern și Ministerul Justiției cu privire la emiterea Deciziei nr. 2450 de către Comitetul Popular al provinciei Quang Nam. Cazul „încălcării” contractelor de intermediere imobiliară dintre compania Bach Dat An și compania Hoang Nhat Nam privind trei proiecte imobiliare: Zona Urbană Bach Dat, Zona Urbană Extinsă nr. 7B și Zona Urbană Complex Hera Riverside (parte a Noii Zone Urbane Dien Nam - Dien Ngoc, orașul Dien Ban, provincia Quang Nam) este fără precedent în Vietnamul Central. Cazul implică aproximativ 1.000 de clienți și a durat din 2017 până în prezent.

Tribunalele populare de toate nivelurile au decis, obligând investitorul, împreună cu autoritățile și brokerii, să continue contractul, să implementeze proiectul și să emită titluri de proprietate funciară pentru locuitori, dar până în prezent, cazul nu a înregistrat niciun progres pozitiv. Cazul, care se prelungește de mulți ani, a afectat semnificativ securitatea și ordinea, precum și activitățile de investiții din localitate, sute de clienți, care au drepturi și obligații aferente, adunându-se continuu în număr mare pentru a-și revendica drepturile.

Duong Chung (conform Dantri.com.vn)

Sursă