Ожидается, что в 2025 году значительно увеличится количество элитных арендных квартир на улице Транг Тьен в Ханое .
Согласно 35-му ежегодному отчету компании Cushman & Wakefield «Главные улицы мира», арендная плата на Нью-Бонд-стрит достигла 24 008 долларов за квадратный метр в год, что на 22% больше, чем годом ранее, и превысила показатели Виа Монтенаполеоне (Милан) (23 446 долларов за квадратный метр в год) и Верхней Пятой авеню (Нью-Йорк) (21 520 долларов за квадратный метр в год).
Резкий рост популярности Нью-Бонд-стрит обусловлен высоким спросом со стороны люксовых брендов на фоне ограниченного предложения, особенно в районе с высокой концентрацией элитных ювелирных магазинов.
На 58% улиц по всему миру наблюдается повышение цен на аренду жилья.
В среднем по миру цены на аренду выросли на 4,2%, при этом рост зафиксирован в 58% опрошенных рынков.
Лидером по росту стали страны Северной и Южной Америки с показателем в 7,9%, чему способствовали колебания обменного курса в Южной Америке.
В Европе рост составил 4%, при этом заметный прирост наблюдался в Лондоне и Будапеште.
Темпы роста в Азиатско- Тихоокеанском регионе замедлились до 2,1%, что отражает значительные расхождения между рынками.
По словам доктора Доминика Брауна, руководителя отдела международных исследований в Cushman & Wakefield, флагманские торговые точки продолжают получать выгоду от спроса на личное взаимодействие с брендом, хотя тенденции роста значительно различаются на разных рынках.
Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира в 2025 году:
1. Нью-Бонд-стрит, Лондон – 24 008 долл. США/м²/год
2. Виа Монтенаполеоне, Милан – 23 446 долл. США/м²/год
3. Верхняя Пятая авеню (49–60), Нью-Йорк – 21 520 долларов США/м2/год
4. Цим Ша Цуй, Гонконг – 16 292 доллара США/м²/год.
5. Елисейские поля, Париж – 14 676 долларов США/м²/год
6. Гиндза, Токио – 13 534 долл. США/м²/год
7. Банхофштрассе, Цюрих – 11 307 долларов США/м2/год.
8. Торговый центр на Питт-стрит, Сидней – 8 552 долл. США/м²/год
9. Мёндон, Сеул – 7030 долл. США/м²/год
10. Кольмаркт, Вена – 6469 долл. США/м²/год
Азиатско-Тихоокеанский регион отличается высокой степенью поляризации.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдались смешанные тенденции. В Индии в городах первого уровня зафиксирован двузначный рост; в Токио (Япония) значительный рост наблюдался в районах Гиндза и Омотэсандо. Между тем, в Цим Ша Цуй (Гонконг, Китай) произошло снижение на 6% из-за сохраняющихся экономических трудностей в материковом Китае и Юго-Восточной Азии.
Согласно данным компании Cushman & Wakefield, изменение покупательского поведения и гибкие стратегии розничных продавцов способствуют развитию «фиджитал»-модели — сочетания физического и цифрового пространств.
На улице Транг Тьен зафиксированы рекордные цены в сегменте элитной недвижимости.
Вьетнамский рынок розничной торговли демонстрирует четкую дифференциацию. Арендные цены на лучшие торговые площади, выходящие на улицы, имеют тенденцию к снижению, но сегмент элитной недвижимости продолжает расти из-за ограниченного предложения и потребности в расширении международных брендов.
Примечательно, что в районе улицы Транг Тьен (Ханой) зафиксированы рекордно высокие цены на аренду жилья в элитном сегменте. Хотя средняя цена аренды квартир на первом этаже снизилась на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на аренду в роскошных торговых центрах и торговых павильонах высококлассных отелей в этом же районе выросли примерно на 4%.
По словам г-жи Хоанг Нгует Минь, генерального директора Cushman & Wakefield Vietnam, дефицит офисных помещений большой площади в сочетании с растущим спросом со стороны французских, итальянских и корейских брендов оказывает повышающее давление на арендные цены в престижных районах Ханоя и Хошимина.
В этом году в исследовании, охватившем 141 городской район по всему миру, авторы продолжают демонстрировать, что лучшие торговые улицы сохраняют свою неизменную привлекательность, особенно в сегменте товаров класса люкс.
Источник: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Комментарий (0)