Ба Риа – Вунгтау: Развитие обусловлено инфраструктурой.

На рынке недвижимости Ба Риа-Вунгтау давно привлекает внимание, поскольку это единственный населенный пункт на юго-востоке страны, имеющий береговую линию. Недавно был запущен ряд инфраструктурных проектов, соединяющих Ба Риа-Вунгтау с другими районами, что сделало город еще более привлекательным.

Người Lao Động•03/07/2023

«Красная нить», связывающая спрос и предложение.

Всего за один день в июне 2023 года в этом районе началось строительство трех ключевых транспортных проектов, которые считаются особенно важными в будущей стратегии развития Ба Риа – Вунг Тау.

Ба Риа - Вунгтау: Развитие, обусловленное развитием инфраструктуры - Фото 1.

Проект скоростной автомагистрали Бьенхоа — Вунгтау имеет общую протяженность 53,7 км и проходит через провинции Донгнай и Бариа — Вунгтау. Из них участок через провинцию Донгнай составляет более 34 км, а участок через Бариа — Вунгтау — 19,7 км. Первоначально дорога будет иметь 4 полосы шириной 24,75 м. Завершенная фаза будет иметь 6 полос шириной 32,25 м, с проектной скоростью 100 км/час. Ожидается, что проект будет завершен в 2025 году и полностью введен в эксплуатацию в 2026 году. Общий объем инвестиций составляет около 18 000 миллиардов донгов из государственных инвестиционных фондов. После ввода в эксплуатацию скоростной автомагистрали Бьенхоа — Вунгтау будет улучшена транспортная доступность к аэропорту Лонгтхань и глубоководному порту Каймеп — Тхивай, что укрепит региональные экономические связи.

Помимо церемонии закладки первого камня в рамках проекта строительства скоростной автомагистрали Бьенхоа — Вунгтау, на прошлой неделе Министерство транспорта также координировало свои действия с провинциями Ба Риа — Вунгтау и Донг Най. Также состоялась церемония закладки первого камня в рамках проекта строительства моста Фуок Ан, который перекинут через реку Тхи Вай и соединит город Фу Ми в провинции Ба Риа-Вунгтау и район Нхон Трач в той же провинции. Донг Най . Проект моста Фуок Ан имеет общую длину около 4,4 км. Из них сам мост составляет более 3,5 км, а главный пролет спроектирован в форме «паруса». Подъездная дорога к мосту имеет длину 247 м. Соединяющая дорога с портом Фуок Ан имеет длину более 600 м.

Еще один инфраструктурный проект, строительство которого в провинции Ба Риа-Вунгтау началось на прошлой неделе, — это проект модернизации и расширения прибрежной дороги Вунгтау-Биньтхуан, протяженностью почти 77 км, с 6-8 полосами движения и проектной скоростью 80 км/ч. Начальная точка пересекается с дорогой 991B в городе Фу Ми, а конечная — с национальной автомагистралью 55 в коммуне Бинь Чау, район Сюен Мок. Проект модернизации и расширения прибрежной дороги Вунгтау-Биньтхуан находится в ведении Народного комитета провинции Ба Риа-Вунгтау и финансируется Провинциальным управлением по транспортным проектам и включает в себя 5 компонентов общей протяженностью 57,46 км.

Наряду с автомагистралью Бьен Хоа – Вунгтау, другие важные транспортные проекты, такие как автомагистраль, соединяющая перекресток национальной автомагистрали № 56 в городе Ба Риа с кольцевой развязкой 51B,C в городе Вунгтау, мост Фуок Ан и провинциальная дорога № 994… создадут «красную нить» плавной, современной транспортной сети, связывающей инфраструктуру в провинции Ба Риа – Вунгтау в частности и соединяющей этот регион с ключевым экономическим регионом Юга, создавая важные национальные и международные транспортные маршруты.

Открывая путь для рынка недвижимости

Как отмечают многие эксперты, развитие рынка недвижимости следует за развитием инфраструктуры. Сразу после запуска нескольких проектов по созданию соединительной инфраструктуры в Ба-Риа-Вунгтау на рынке недвижимости в этом регионе наблюдался всплеск активности. Однако в настоящее время поиск недвижимости в Ба-Риа-Вунгтау по-прежнему в основном сосредоточен на объектах, обладающих реальной ценностью, представляющих собой потенциал для накопления активов и эффективной эксплуатации.

Ба Риа - Вунгтау: Развитие, обусловленное развитием инфраструктуры - Фото 2.

Например, недавно компания DIC Holdings Construction Joint Stock Company, застройщик проекта SG Holdings, запустила проект Vung Tau Centre Point, и SG Holdings представила на рынок продукцию этого проекта, вызвав исключительный интерес со стороны покупателей. По словам генерального директора SG Holdings Real Estate Company, г-на Нгуен Тхань Санга, хотя официальный старт продаж запланирован на конец июля, сотни покупателей уже выразили заинтересованность и зарезервировали квартиры. Это примечательно, учитывая нынешние сложные рыночные условия.

По словам г-на Санга, на основе опросов общественного мнения, этот проект привлекает внимание тем, что это первый в Вунгтау элитный жилой комплекс с правом постоянного владения. Проект состоит из двух 25-этажных корпусов, в которых всего 540 квартир, 26 двухуровневых пентхаусов и 29 коммерческих помещений. Он расположен в престижном месте с четырьмя фасадами, выходящими на улицы, в самом центре города Вунгтау, и все юридические процедуры завершены.

Помимо того, что это безопасная инвестиция с высокой стоимостью накопления активов и большим потенциалом использования, еще одним фактором, привлекающим многих клиентов, является гибкая политика продаж. При ценах от 42,9 млн VND/м2 и платежах всего 1% в месяц, клиенты также получают специальное предложение: 24 месяца бесплатного управления. Кроме того, предоставляется поддержка от авторитетных банков с политикой «трех нулей»: отсутствие процентов, отсутствие комиссий за досрочное погашение и отсутствие выплат основного долга в течение 12 месяцев.

Эксперты по недвижимости считают, что провинция Ба Риа-Вунгтау обладает всеми необходимыми элементами – благоприятным временем, географическими преимуществами и человеческими ресурсами – чтобы стать потенциальным центром промышленного и туристического развития на юго-востоке Вьетнама. Это объясняется тем, что это единственная провинция на юго-востоке с береговой линией, которая может похвастаться 305-километровым пляжем со множеством прекрасных мест для купания, считающимся «сердцем прибрежного туризма» на юге страны. Самым большим «узким местом» в Ба Риа-Вунгтау в последнее время является перегруженная и часто забитая национальная автомагистраль № 51. Однако, как только это узкое место будет устранено, это даст мощный импульс развитию Ба Риа-Вунгтау в целом и его рынка недвижимости в частности.

>> Посмотрите отели:

Источник: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm