По данным Batdongsan.com.vn, в июле 2024 года интерес к недвижимости в этом месяце был на 6% выше, чем в предыдущем месяце, а количество объявлений увеличилось на 7%.
Примечательно, что если в предыдущие месяцы рост наблюдался только локально, то в июле 2024 года количество поисковых запросов и количество объявлений увеличилось практически по всему рынку.
Соответственно, квартиры стали типом недвижимости, поиски которого показали самый большой рост (7%), за ними следуют частные дома, земельные участки и виллы с ростом на 7%, 6% и 5% соответственно.
Между тем, больше всего увеличилось количество объявлений о продаже частных домов — на 9%, за ними следуют земельные участки под застройку, виллы и квартиры — на 8%, 7% и 6% соответственно.
С начала второго квартала и по настоящее время на рынке недвижимости наблюдается больше позитивных изменений, чем в первом периоде года. (Фото: ST)
На рынке недвижимости Ханоя количество поисковых запросов о продаже недвижимости в городе выросло примерно на 10% по сравнению с июнем, хотя и остаётся довольно низким по сравнению с пиковым значением, достигнутым в марте 2024 года. Это самый высокий рост за последние месяцы. Количество объявлений о продаже также увеличилось примерно на 6% по сравнению с предыдущим месяцем.
Примечательно, что как на рынке продажи, так и на рынке аренды зафиксирован рост числа поисковых запросов и объявлений. В частности, лидируют квартиры с ростом на 13%, за ними следуют частные дома, земельные участки и земли под строительство с ростом на 7–8%.
На рынке недвижимости Хошимина, как и на рынке Ханоя, в июле 2024 года также был зафиксирован рост поисковых запросов и количества объявлений по большинству типов по сравнению с июнем.
В частности, количество объявлений и запросов увеличилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако, если рассматривать типы недвижимости, рынок Хошимина несколько отличается от рынка Ханоя. В частности, наибольший рост числа запросов наблюдался на частные дома и земельные участки, тогда как в Ханое больше всего — на квартиры.
Между тем, по данным Центра исследований рынка и анализа потребностей потребителей One Housing Center, по состоянию на второй квартал 2024 года средний уровень цен на квартиры на всем рынке Ханоя составит около 65 млн донгов/м2.
Соответственно, стоимость квартиры в Западном районе составляет около 70 млн донгов/м2, уровень цен в Восточном районе достигает 56 млн донгов/м2.
Постепенная замена проектов средней ценовой категории проектами высокого и элитного класса привела к тому, что средняя стоимость квартир выросла больше всего с 2021 года по настоящее время.
Несмотря на высокие якорные цены, данные Центра рыночных исследований и анализа потребностей потребителей OneHousing показывают, что в июле 2024 года первичные и вторичные транзакции все же выросли на востоке и западе города.
Г-н Тран Минь Тиен, директор Центра маркетинговых исследований и понимания потребностей клиентов OneHousing, прокомментировал: «Увеличение числа сделок по передаче квартир в Ханое в июле обусловлено желанием клиентов завершить сделки до наступления месяца духов».
«Кроме того, резкий рост спроса также свидетельствует о том, что спрос на жильё в Ханое остаётся высоким. Поскольку цены на новые квартиры продолжают расти, многие покупатели предпочитают выбирать квартиры по более разумным ценам, особенно в новых районах с полной инфраструктурой на востоке и западе города», — сказал г-н Тьен.
Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html
Комментарий (0)