Компания BCG Land представила собранию акционеров 2024 года бизнес-план, нацеленный на резкое увеличение чистой выручки почти до 2 190 млрд донгов и прибыли после уплаты налогов в размере более 424 млрд донгов, что соответственно в 2,3 и 3,1 раза больше, чем в 2023 году.
25 апреля BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) — компания-участник, отвечающая за сектор недвижимости Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), провела в режиме онлайн годовое общее собрание акционеров 2024 года.
 |
| BCG Land планирует получить прибыль после уплаты налогов в размере более 424 млрд донгов в 2024 году. |
Согласно информации конгресса, в 2023 году рынок недвижимости столкнётся с многочисленными трудностями, особенно в плане доступа к кредитам, что вынудит BCG Land отложить реализацию некоторых ключевых проектов, таких как Hoian D'Or и Malibu Hoi An, а также King Crown Infinity. Рыночная ситуация в 2023 году довольно спокойная, что вынуждает BCG Land гибко менять свою бизнес-стратегию с экспансии на оборону.
Это привело к нарушению плана передачи и невыполнению установленного бизнес-плана. Чистая выручка BCG Land в 2023 году снизилась почти на 17% по сравнению с 2022 годом, составив всего 26,4% от годового плана.
Прогнозируя позитивное восстановление рынка недвижимости в 2024 году, компания BCG Land представила Общему собранию акционеров бизнес-план, в котором поставлена цель резкого увеличения чистой выручки до почти 2 190 млрд донгов и прибыли после уплаты налогов в размере более 424 млрд донгов, что соответственно в 2,3 и 3,1 раза больше, чем в 2023 году.
Большая часть дохода будет получена от передачи всего блока кондоминиумов и вилл проекта Malibu Hoi An; остальная часть поступит от подразделения торговых домов проекта Hoian d'Or, которое будет завершено, передано и отражено в составе выручки в 2024 году. BCG Land также рассмотрит возможность осуществления сделок слияния и поглощения для поддержания и создания стратегического портфеля проектов.
Общее собрание акционеров BCG Land в 2024 году одобрило отставку г-на Буй Тьен Фыонг Донга с поста члена Совета директоров. Собрание избрало г-на Нгуена Тхань Хунга и Фам Дай Нгиа дополнительными членами Совета директоров на период 2022–2027 годов. Г-н Ву Суань Чиен был избран независимым членом Совета директоров.
Помимо жилой и курортной недвижимости, в ближайшее время BCG Land продолжит уделять внимание исследованиям и разработкам с целью создания объектов недвижимости промышленных парков и экологичных городских услуг.
Соответственно, BCG Land сначала завершит необходимые юридические процедуры для развертывания промышленного парка Cat Trinh в Биньдине (368 га), промышленного парка Dai Ngai в Шокчанге (фаза 1: 195 га), продолжит завершать инвестиционные процедуры в проекте городского сервиса La Son - промышленного парка в Тхыатхиен Хюэ (1000 га) и городского сервиса Tran De - промышленного парка в Шокчанге (850 га).
С учетом портфеля реализованных и продолжающих продвигаться проектов ожидается, что в течение следующих 5 лет общий земельный фонд BCG Land увеличится примерно до 5080 га, из которых на долю жилой недвижимости придется около 10%, курортной недвижимости — 20% и городов-спутников (70%).
При среднегодовом темпе роста в 69% выручка BCG Land в период с 2024 по 2028 год, по прогнозам, увеличится с 2 190 млрд донгов до более чем 17 546 млрд донгов; ожидается, что прибыль после уплаты налогов достигнет более 3 300 млрд донгов в 2028 году, что соответствует среднегодовому темпу роста в 67%. В этот период, помимо проектов Malibu Hoi An, Hoian d'Or и King Crown Infinity, на рост выручки будут влиять и другие крупные проекты городской и курортной недвижимости, такие как Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City, ...
В частности, для реализации «амбициозного» бизнес-плана общее собрание акционеров BCG Land одобрило план увеличения капитала компании. Сначала BCG Land выплатит дивиденды акциями в размере 3%, что эквивалентно ожидаемому количеству выпущенных акций в 13,8 млн штук. После этого компания планирует провести частное размещение 280 млн акций по цене 10 000 донгов за акцию (61%). В случае успешного размещения, как и планировалось, уставный капитал BCG Land увеличится с 4 600 млрд донгов до 7 538 млрд донгов.
Что касается плана по размещению 280 миллионов индивидуальных акций, совет директоров BCG Land заявил, что в настоящее время компания привлекает большое внимание отечественных и иностранных инвесторов. BCG Land и эти инвесторы ведут предварительные переговоры и рассчитывают вскоре получить положительные результаты, которыми смогут поделиться с акционерами.
Для реализации крупных проектов в своем инвестиционном портфеле BCG Land необходимо реализовать параллельный план увеличения капитала. Компания устанавливает дорожную карту и цели на 2028 год, увеличивая уставный капитал примерно до 16 000 млрд донгов, общий капитал – до 26 000 млрд донгов, а общие активы – до 57 000 млрд донгов. Таким образом, BCG Land входит в пятерку ведущих застройщиков Вьетнама.
Отвечая акционерам на вопрос о том, испытывает ли компания трудности с выплатой процентов и основного долга по облигациям, совет директоров BCG Land заявил, что, ставя перед собой цель контролировать финансовую структуру на безопасном уровне и при активной поддержке экосистемы Bamboo Capital Group, BCG Land до сих пор обеспечивает выплату процентов держателям облигаций. Что касается основного долга по облигациям, срок выплаты был продлен до 2026 года, поэтому компания не испытывает давления по выплате основного долга в этот период.
В тот же день, когда состоялось общее собрание акционеров, компания BCG Land опубликовала финансовый отчет за первый квартал 2024 года. Результаты деятельности компании за первый квартал оказались весьма позитивными. В частности, в первом квартале 2024 года чистая выручка достигла 209,9 млрд донгов, увеличившись в 22 раза по сравнению с аналогичным периодом, что позволило увеличить консолидированную прибыль компании после уплаты налогов до 20,2 млрд донгов, увеличившись на 40,6% по сравнению с аналогичным периодом. Результаты деятельности компании значительно улучшились в период сдачи ключевых проектов. В частности, в первом квартале компания сдала 55 кондоминиумов и одну виллу в рамках проекта «Малибу Хойан».
Кроме того, совокупные обязательства BCG Land сократились на 121,4 млрд донгов до 5 981 млрд донгов, что привело к дальнейшему снижению соотношения долга к собственному капиталу до 1,01, что ниже 1,03 в начале года. Это свидетельствует о растущей надежности и устойчивости финансовой структуры BCG Land.
Источник
Комментарий (0)