Для развития рынка арендного жилья необходим достаточно эффективный механизм.

VTV.vn - Непрерывный рост цен на жилье делает приобретение собственного дома все более сложным, что создает острую необходимость в развитии устойчивого рынка арендного жилья.

Для эффективного развития рынка арендного жилья необходимо мобилизовать различные ресурсы как государственного, так и частного сектора. Среди них особенно важна роль и лидерство государства. Такое мнение высказали многие делегаты Вьетнамского форума по недвижимости 2026, недавно состоявшегося в Ханое .

Для достижения цели определения арендного жилья как одного из стратегических столпов национальной жилищной политики, многие мнения указывают на необходимость пересмотра и корректировки классификации жилья на четыре основные группы: коммерческое жилье, арендное жилье, государственное жилье и жилье, предоставляемое в рамках государственной политики. Исходя из этого, для каждого типа жилья следует разработать соответствующие механизмы и политику.

Доцент д-р Нгуен Куанг Туен, заведующая кафедрой экономического права Ханойского юридического университета, заявила: «У нас уже есть программа социального жилья со множеством стимулов, но на практике получить доступ к земле очень сложно. Поэтому правительство должно работать вместе с бизнесом над созданием земельного фонда для строительства арендного жилья».

Вам также может понравиться

Обеспечение открытости и прозрачности при продаже и аренде с правом выкупа социального жилья.Власти Хошимина требуют, чтобы процесс рассмотрения заявок на покупку или аренду с правом выкупа социального жилья проводился публично и прозрачно; в то же время они советуют людям с осторожностью относиться к посредникам, тем, кто предлагает помощь в оформлении заявок, или тем, кто обещает обеспечить социальное жилье, нарушая тем самым правила.

«Очевидно, что на рынке по-прежнему не хватает районов с хорошо спланированным развитием. Например, в промышленных зонах большинство рабочих арендуют жилье в близлежащих деревнях или окрестностях, вместо того чтобы снимать жилье непосредственно в районах реализации проектов», — прокомментировала г-жа До Тху Ханг, старший директор отдела исследований и консалтинга компании Savills Hanoi.

Одной из главных проблем на сегодняшний день является неспособность в полной мере определить роль, масштабы и реальные потребности сегмента арендного жилья в рамках общего спроса на жилье и развития рынка недвижимости. Поэтому в ближайшее время необходимо организовать всесторонний обзор и оценку спроса на арендное жилье по всей стране.

Доктор Кан Ван Лю, главный экономист BIDV, предложил: «Нам необходимо в ближайшее время провести исследование спроса и предложения, чтобы точно отразить реальность. Это позволит избежать ситуации, когда в некоторых регионах производится слишком много излишков. Мы очень надеемся, что правительство поручит министерствам, ведомствам и местным органам власти провести быстрое исследование. Это можно сделать через VNeID или другие каналы быстрого опроса, сосредоточив внимание на крупных городах, промышленных центрах и университетских городках».

Согласно отчету американской компании по недвижимости Garret, Вьетнам входит в десятку лучших стран мира по уровню владения жильем. Однако цены на недвижимость во Вьетнаме за последние пять лет выросли примерно на 59%, что делает приобретение жилья все более сложным. Поэтому развитие профессионального рынка арендного жилья имеет решающее значение для снижения финансового бремени для молодежи и работающих в крупных городах.

Вам также может понравиться

Власти обнаружили более 800 автомобильных запчастей, предположительно являющихся подделками.VTV.vn - Команда по управлению рынком Ханоя обнаружила более 800 автомобильных аксессуаров, предположительно являющихся подделками продукции PEUGEOT, в одном из торговых предприятий Ханоя.

Источник: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm