Необходимо объявить места отмены разрешений на строительство

Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства провести исследование, чтобы в ближайшее время объявить пилотные места в провинции, освобожденные от необходимости получения разрешений на строительство.

В провинции Донгнай рассматривается возможность пилотного внедрения освобождения от необходимости получения разрешений на строительство в некоторых районах. На фото: район Буулонг города Бьенхоа — район, где многие строят дома. Фото: П. Тунг

В то же время провести дальнейший анализ локаций, которые могут быть включены в пилотную программу освобождения от необходимости получения разрешений на строительство, создав тем самым благоприятные условия для людей и бизнеса.

Предложение о добавлении большего количества субъектов, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство

На специальном заседании правительства, посвященном законотворчеству, в мае премьер-министр Фам Минь Чинь распорядился решительно сократить ненужные процедуры, включая процедуры получения разрешений на строительство. Для реализации этой политики 29 мая премьер-министр Фам Минь Чинь подписал официальное распоряжение № 78/CD-TTg министру строительства и председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения, в котором он призвал сосредоточиться на сокращении и упрощении административных процедур в строительном секторе. В этом распоряжении премьер-министр поручил министру строительства сократить процедуры получения разрешений на строительство для инвестиционных проектов с детальным планированием в масштабе 1:500 или проектов на территориях с утвержденными градостроительными планами.

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, после того как премьер-министр поручил министерствам, ведомствам и местным органам власти изучить вопрос сокращения административных процедур в строительном секторе, включая выдачу разрешений на строительство, Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства изучить пилотные локации, которые могут быть освобождены от необходимости получения разрешений на строительство.

12 июня 2025 года Правительство издало Постановление № 140/2025/ND-CP, устанавливающее разделение полномочий между двумя уровнями местных органов власти в сфере государственного управления Министерства строительства. Соответственно, полномочия по выдаче разрешений на строительство, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 103 Закона о строительстве 2014 года (с изменениями и дополнениями 2020 года), реализуются Народным комитетом на уровне коммуны. Порядок, процедуры и содержание разрешений на строительство должны соответствовать положениям Закона о строительстве 2014 года (с изменениями и дополнениями 2020 года) и Постановления Правительства № 175/2024/ND-CP от 30 декабря 2024 года.

На встрече Народного комитета провинции с Департаментом строительства и связанными с ним подразделениями, состоявшейся 11 июня, представитель Департамента строительства сообщил, что перечень объектов, освобожденных от необходимости получения разрешения на строительство, четко определен в пункте 2 статьи 89 Закона о строительстве 2014 года (с изменениями, внесенными Законом о строительстве 2020 года, Законом о городском и сельском планировании 2024 года, Законом об электроэнергетике 2024 года). Таким образом, существует 10 случаев, когда разрешение на строительство не требуется.

Кроме того, в соответствии с поручением Народного комитета провинции, Департамент строительства рассмотрел и изучил дополнительные места, где можно пилотировать освобождение от требований разрешений на строительство. По словам представителя Департамента строительства, изучается одна тема, и Министерство строительства обратилось за рекомендациями по освобождению от требований разрешений на строительство, а именно жилищные проекты в районах с детальной планировкой.

«Ранее Минстрой поручил освободить от необходимости получения разрешения на строительство только проекты, реализуемые инвесторами. В то же время, для территорий, переходящих в собственность, и территорий отселения необходимо разрешение на строительство. Поэтому Департамент строительства запросит у Минстроя дополнительные указания», — сообщил представитель Департамента строительства.

По данным Департамента строительства, для рассмотрения вопроса об освобождении от необходимости получения разрешения на строительство необходимо наличие детального плана, правил архитектурного управления или градостроительного проекта. Однако количество утверждённых планов зонирования в провинции по-прежнему ограничено. Ранее правила архитектурного управления действовали только в городе Бьенхоа. Срок действия этих правил истек в 2021 году. В настоящее время в районах и городах провинции правила архитектурного управления не установлены. Исходя из вышеизложенного, в ходе первоначального обзора Департамент строительства запросил у Министерства строительства только мнение о руководстве по освобождению от необходимости получения разрешения на строительство по ещё одному объекту, упомянутому выше.

Просмотреть и добавить больше позиций

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, помимо необходимости планирования времени объявления мест, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, для мест, соответствующих правилам провинции, Департаменту строительства необходимо провести исследование и предложить дополнительные места.

В провинции Донгнай рассматривается возможность пилотного проекта по освобождению от необходимости получения разрешений на строительство в некоторых районах провинции. На фото: жилой проект в районе Буулонг города Бьенхоа. Фото: ФАМ ТУНГ

Для этого Департаменту строительства необходимо рассмотреть подробные планы 1/500 в провинции, жилые проекты, имеющие планы 1/500; в то же время связаться и работать с Министерством строительства, чтобы получить указания и рекомендации Провинциальному народному комитету по расширению территорий, освобожденных от разрешений на строительство.

«Переход к районам с планами зонирования и общим планированием для нового сельского строительства на уровне коммун с целью освобождения людей от необходимости получения разрешений на строительство», - предложил заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха поручил Департаменту строительства изучить районы, где можно реализовать планирование в размере 1/500 в городах Бьенхоа и Лонгкхань, чтобы приступить к освобождению этих районов от необходимости получения разрешений на строительство.

«Необходимо проанализировать и провести дополнительные исследования, чтобы реализовать их после 1 июля», — потребовал заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха.

Фам Тунг

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/