Необходимо объявить места, где не выдаются разрешения на строительство

Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства провести исследование, чтобы вскоре объявить пилотные участки в провинции, освобожденные от необходимости получения разрешений на строительство.

Dong Nai рассматривает возможность пилотного освобождения от разрешений на строительство в некоторых районах провинции. На фото: район Буу Лонг, город Бьен Хоа — это район, где многие люди строят дома. Фото: P.Tung

В то же время провести дополнительную проверку локаций, которые могут быть включены в пилотную программу освобождения от получения разрешений на строительство, создав благоприятные условия для людей и бизнеса.

Предложение о добавлении большего количества субъектов, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство

На специальном заседании правительства по вопросам законотворчества в мае премьер-министр Фам Минь Чинь поручил решительно сократить ненужные процедуры, включая процедуры выдачи разрешений на строительство. Для реализации этой политики 29 мая премьер-министр Фам Минь Чинь подписал официальное распоряжение № 78/CD-TTg министру строительства и председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения, чтобы сосредоточиться на сокращении и упрощении административных процедур в строительном секторе. В этом распоряжении премьер-министр поручил министру строительства сократить процедуры выдачи разрешений на строительство для строительных работ в рамках инвестиционных проектов строительства с детальным планированием в масштабе 1/500 или работ в районах с утвержденными городскими проектами.

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, после того как премьер-министр поручил министерствам, ведомствам и населенным пунктам изучить вопрос сокращения административных процедур в строительном секторе, включая выдачу разрешений на строительство, Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства изучить пилотные локации, которые могут быть освобождены от необходимости получения разрешений на строительство.

12 июня 2025 года Правительство издало Указ № 140/2025/ND-CP, устанавливающий разделение полномочий между двумя уровнями местных органов власти в сфере государственного управления Министерства строительства. Соответственно, полномочия по выдаче разрешений на строительство, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 103 Закона о строительстве 2014 года (измененного и дополненного в 2020 году), реализуются Народными комитетами на уровне коммуны. Порядок, процедуры и содержание, связанные с разрешениями на строительство, должны соответствовать положениям Закона о строительстве 2014 года (измененного и дополненного в 2020 году) и Указа № 175/2024/ND-CP от 30 декабря 2024 года Правительства.

На встрече между провинциальным народным комитетом и Департаментом строительства и соответствующими подразделениями 11 июня представитель Департамента строительства заявил, что субъекты, освобожденные от разрешений на строительство, были четко указаны в пункте 2 статьи 89 Закона о строительстве 2014 года (с изменениями, внесенными в Закон о строительстве 2020 года с поправками, Закон о городском и сельском планировании 2024 года и Закон об электроэнергии 2024 года). Соответственно, есть 10 случаев освобождения от разрешений на строительство.

Кроме того, в соответствии с задачей, поставленной Народным комитетом провинции, Департамент строительства рассмотрел и исследовал дополнительные места, которые могут стать пилотным вариантом освобождения от разрешений на строительство. По словам представителя Департамента строительства, есть одна тема, которая изучается и запрашивается руководство от Министерства строительства для освобождения от разрешений на строительство, а именно жилищные проекты в районах с детальным планированием.

«По этому вопросу ранее Министерство строительства давало только указания по освобождению от разрешений на строительство для проектов, реализуемых инвесторами. Между тем, для мест, где передаются права землепользования, в зонах переселения требуются разрешения на строительство. Поэтому Департамент строительства запросит у Министерства строительства дополнительные указания», — сказал представитель Департамента строительства.

По данным Департамента строительства, для рассмотрения освобождения от разрешений на строительство условием является наличие подробного плана или правил архитектурного управления, или городского дизайна. Однако утвержденные планы зонирования в провинции по-прежнему ограничены. Между тем, ранее только город Бьенхоа издавал правила архитектурного управления. С 2021 года этот регламент истек. В настоящее время районы и города провинции не установили правила архитектурного управления. Исходя из вышеизложенной реальности, в первоначальном обзоре Департамент строительства запросил только мнение Министерства строительства о руководстве по освобождению от разрешений на строительство для еще одного субъекта, упомянутого выше.

Просмотреть дополнительные позиции

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, помимо необходимости планирования времени объявления мест, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, для мест, соответствующих нормам провинции, Департаменту строительства необходимо провести исследование и предложить дополнительные места.

Dong Nai рассматривает возможность пилотного проекта по освобождению от разрешений на строительство в некоторых районах провинции. На фото: жилой проект в районе Буу Лонг, город Бьен Хоа. Фото: PHAM TUNG

Для этого Департаменту строительства необходимо рассмотреть подробные планы 1/500 в провинции, жилые проекты, имеющие планы 1/500; в то же время связаться и работать с Министерством строительства, чтобы получить указания и рекомендации Провинциальному народному комитету по расширению территорий, освобожденных от разрешений на строительство.

«Переход к районам с планами зонирования и генеральным планированием для нового сельского строительства на уровне коммун, чтобы освободить людей от необходимости получать разрешения на строительство», - предложил заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха поручил Департаменту строительства изучить районы, где можно реализовать планирование в масштабе 1/500 в городах Бьенхоа и Лонгкхань, чтобы приступить к освобождению этих районов от разрешений на строительство.

«Необходимо дополнительно рассмотреть и изучить вопрос, чтобы реализовать его после 1 июля», — потребовал заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха.

Фам Тунг

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/