Необходимо объявить места, где не выдаются разрешения на строительство

В провинции Донгнай рассматривается возможность пилотного внедрения освобождения от необходимости получения разрешений на строительство в некоторых районах. На фото: район Буулонг города Бьенхоа — район, где многие строят дома. Фото: П. Тунг

В то же время провести дополнительную проверку локаций, которые могут быть включены в пилотную программу освобождения от необходимости получения разрешений на строительство, создав тем самым благоприятные условия для людей и бизнеса.

Предложение о добавлении большего количества субъектов, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство

На специальном заседании правительства, посвященном законотворчеству, в мае премьер-министр Фам Минь Чинь распорядился решительно сократить ненужные процедуры, включая процедуры получения разрешений на строительство. Для реализации этой политики 29 мая премьер-министр Фам Минь Чинь подписал официальное распоряжение № 78/CD-TTg министру строительства и председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения, в котором он призвал сосредоточиться на сокращении и упрощении административных процедур в строительном секторе. В этом распоряжении премьер-министр поручил министру строительства сократить процедуры получения разрешений на строительство для строительных работ, осуществляемых в рамках инвестиционных проектов с детальным планированием в масштабе 1:500, а также для работ на территориях с утвержденными градостроительными проектами.

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, после того как премьер-министр поручил министерствам, ведомствам и местным органам власти изучить вопрос сокращения административных процедур в строительном секторе, включая выдачу разрешений на строительство, Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства изучить пилотные локации, которые могут быть освобождены от необходимости получения разрешений на строительство.

12 июня 2025 года Правительство издало Постановление № 140/2025/ND-CP, устанавливающее разделение полномочий между двумя уровнями местных органов власти в сфере государственного управления Министерства строительства. Соответственно, полномочия по выдаче разрешений на строительство, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 103 Закона о строительстве 2014 года (с изменениями и дополнениями 2020 года), осуществляются Народными комитетами на уровне коммун. Порядок, процедуры и содержание разрешений на строительство должны соответствовать положениям Закона о строительстве 2014 года (с изменениями и дополнениями 2020 года) и Постановления Правительства № 175/2024/ND-CP от 30 декабря 2024 года.

На встрече представителей Народного комитета провинции с Департаментом строительства и связанными с ним подразделениями, состоявшейся 11 июня, представитель Департамента строительства заявил, что перечень объектов, освобожденных от необходимости получения разрешения на строительство, четко определен в пункте 2 статьи 89 Закона о строительстве 2014 года (с изменениями, внесенными Законом о строительстве 2020 года, Законом о городском и сельском планировании 2024 года и Законом об электроэнергетике 2024 года). Таким образом, 10 объектов освобождены от необходимости получения разрешения на строительство.

Кроме того, в соответствии с поручением Народного комитета провинции, Департамент строительства рассмотрел и изучил дополнительные места, где можно было бы использовать пилотное освобождение от необходимости получения разрешений на строительство. По словам представителя Департамента строительства, в настоящее время изучается и запрошена консультация Министерства строительства по вопросу освобождения от необходимости получения разрешений на строительство, а именно, жилищные проекты на территориях с детальной планировкой.

«Ранее Министерство строительства по этому вопросу давало лишь рекомендации по освобождению от необходимости получения разрешений на строительство для проектов, реализуемых инвесторами. В то же время, для территорий, где передаются права землепользования, в зонах переселения требуется разрешение на строительство. Поэтому Министерство строительства запросит у Министерства строительства дополнительные разъяснения», — сообщил представитель Министерства строительства.

По данным Департамента строительства, для рассмотрения вопроса об освобождении от необходимости получения разрешения на строительство необходимо наличие детального плана, правил архитектурного управления или градостроительного проекта. Однако количество утверждённых планов зонирования в провинции по-прежнему ограничено. Ранее правила архитектурного управления действовали только в городе Бьенхоа. Срок действия этих правил истек в 2021 году. В настоящее время в районах и городах провинции правила архитектурного управления не установлены. Исходя из вышеизложенного, в ходе первоначального обзора Департамент строительства запросил у Министерства строительства только мнение о руководстве по освобождению от необходимости получения разрешения на строительство по ещё одному объекту, упомянутому выше.

Просмотреть дополнительные позиции

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, помимо необходимости планирования времени объявления мест, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, для мест, соответствующих правилам провинции, Департаменту строительства необходимо провести исследование и предложить дополнительные места.

В провинции Донгнай рассматривается возможность пилотного проекта по освобождению от необходимости получения разрешений на строительство в некоторых районах провинции. На фото: жилой проект в районе Буулонг города Бьенхоа. Фото: ФАМ ТУНГ

Для этого Департаменту строительства необходимо рассмотреть подробные планы 1/500 в провинции, жилые проекты, имеющие планы 1/500; в то же время связаться и работать с Министерством строительства, чтобы получить указания и рекомендации Провинциальному народному комитету по расширению территорий, освобожденных от разрешений на строительство.

«Переход к районам с планами зонирования и общим планированием для нового сельского строительства на уровне коммун с целью освобождения людей от необходимости получения разрешений на строительство», - предложил заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха поручил Департаменту строительства изучить районы, где можно реализовать планирование в размере 1/500 в городах Бьенхоа и Лонгкхань, чтобы приступить к освобождению этих районов от необходимости получения разрешений на строительство.

«Необходимо дополнительно рассмотреть и изучить вопрос, чтобы реализовать его после 1 июля», — потребовал заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха.

Фам Тунг

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/