Необходимо объявить о местах, где разрешения на строительство больше не требуются.

Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства провести исследование и в ближайшее время объявить о пилотном плане для районов провинции, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство.

В провинции Донгнай рассматриваются планы по пилотному внедрению программы освобождения от требований разрешений на строительство в некоторых районах. (На фото: район Буу Лонг, город Бьенхоа, где многие жители построили дома. Фото: П. Тунг)

В то же время необходимо провести дополнительный анализ для выявления мест, которые можно было бы включить в пилотную программу по освобождению от необходимости получения разрешений на строительство, создав тем самым благоприятные условия для граждан и предприятий.

Предложение о добавлении новых категорий организаций, освобожденных от требований получения разрешения на строительство.

На майском специальном правительственном совещании по законотворчеству премьер-министр Фам Минь Чинь решительно дал указание устранить ненужные процедуры, в том числе процедуры выдачи разрешений на строительство. Для реализации этой политики 29 мая премьер-министр Фам Минь Чинь подписал официальное распоряжение № 78/CD-TTg, адресованное министру строительства и председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения, направленное на сокращение и упрощение административных процедур в строительном секторе. В этом распоряжении премьер-министр попросил министра строительства сократить процедуру выдачи разрешений на строительство для проектов с детальной планировкой в ​​масштабе 1/500 или проектов в районах, где уже утвержден градостроительный план.

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, после того как премьер-министр поручил министерствам, ведомствам и местным органам власти изучить возможность сокращения административных процедур в строительном секторе, включая выдачу разрешений на строительство, Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства провести пилотное исследование мест, где можно отменить требования о выдаче разрешений на строительство.

12 июня 2025 года Правительство издало Указ № 140/2025/НД-КП, регулирующий разграничение полномочий между двумя уровнями местного самоуправления в сфере государственного управления в рамках Министерства строительства. Соответственно, полномочия по выдаче разрешений на строительство, как это предусмотрено пунктами 2 и 3 статьи 103 Закона о строительстве 2014 года (с изменениями и дополнениями 2020 года), осуществляются Народным комитетом на уровне коммуны. Процедуры и содержание, связанные с выдачей разрешений на строительство, должны осуществляться в соответствии с положениями Закона о строительстве 2014 года (с изменениями и дополнениями 2020 года) и Указа Правительства № 175/2024/НД-КП от 30 декабря 2024 года.

На встрече между Народным комитетом провинции и Департаментом строительства и соответствующими подразделениями 11 июня представители Департамента строительства заявили, что категории организаций, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, четко определены в пункте 2 статьи 89 Закона о строительстве 2014 года (с поправками, внесенными Законом о строительстве 2020 года, Законом о городском и сельском планировании 2024 года и Законом об электроэнергетике 2024 года). Соответственно, существует 10 случаев, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство.

Кроме того, по поручению Народного комитета провинции, Департамент строительства рассмотрел и дополнительно изучил потенциальные места для пилотного проекта по освобождению от необходимости получения разрешений на строительство. По словам представителя Департамента строительства, в настоящее время изучается одна из категорий, по которой запрашиваются рекомендации Министерства строительства, — это жилые здания в районах с уже существующей детальной планировкой.

«Что касается этого вопроса, ранее Министерство строительства предоставляло разъяснения только об освобождении от необходимости получения разрешений на строительство для проектов, осуществляемых инвесторами. Между тем, для мест, где происходит передача прав пользования землей, и для районов переселения, разрешения на строительство необходимы. Поэтому Департамент строительства запросит дополнительные разъяснения у Министерства строительства», — заявил представитель Департамента строительства.

Согласно Департаменту строительства, для получения освобождения от необходимости получения разрешений на строительство необходимо наличие детального плана, правил архитектурного проектирования или градостроительного плана. Однако количество утвержденных планов зонирования в провинции ограничено. Ранее правила архитектурного проектирования были изданы только городом Бьенхоа, срок действия которых истек в 2021 году. В настоящее время районы и города провинции еще не разработали правила архитектурного проектирования. В связи с этим Департамент строительства в первую очередь обращается за разъяснениями в Министерство строительства по вопросу освобождения от необходимости получения разрешений на строительство для вышеупомянутой дополнительной категории.

Просмотрите и добавьте новые вакансии.

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, помимо необходимости определить сроки объявления мест, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство для тех, которые уже соответствуют нормам провинции, Департаменту строительства необходимо изучить и предложить дополнительные варианты размещения.

В провинции Донг Най рассматриваются планы по пилотному внедрению отмены требований к строительным разрешениям в некоторых районах. (На фото: жилой комплекс в районе Буу Лонг города Бьен Хоа. Фото: ФАМ ТУНГ)

Для достижения этой цели Департаменту строительства необходимо пересмотреть подробные планы застройки масштабом 1/500 в провинции, а также планы застройки жилых комплексов, которые уже имеют такие планы; одновременно ему следует связаться с Министерством строительства и сотрудничать с ним для получения рекомендаций и консультирования Народного комитета провинции по расширению числа населенных пунктов, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство.

«Давайте перейдем к разработке планов зонирования и общих планов развития сельских районов на уровне коммун, чтобы освободить людей от необходимости получать разрешения на строительство», — предложил заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха обратился в Департамент строительства с просьбой изучить районы в городах Бьенхоа и Лонгкхань, где возможно внедрение планирования в масштабе 1/500, с целью в конечном итоге освободить эти районы от необходимости получения разрешений на строительство.

«Перед введением в действие после 1 июля необходимы дальнейшие исследования и анализ», — заявил заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха.

Фам Тунг

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/