Необходимо расширить целевую группу для кредитного пакета в размере 120 триллионов донгов.

Группа компаний Hoang Quan более 10 лет занимается программами социального жилья и жилья для рабочих, завершив 10 проектов с общим количеством 10 000 квартир, в том числе 4 проекта и 4 000 квартир в Хошимине . В рамках программы «1 миллион единиц социального жилья» группа компаний Hoang Quan также зарегистрировалась для строительства 50 000 единиц жилья.

Выступая на конференции по устранению трудностей и содействию развитию социального жилья, проходившей под председательством премьер-министра утром 16 марта, г-н Чыонг Ань Туан, председатель совета директоров компании «Hoang Quan Real Estate Consulting, Trading and Service Joint Stock Company», заявил, что в настоящее время компания реализует 12 проектов и планирует завершить строительство 3000 жилых единиц в провинциях Тайнинь , Биньтхуан и Травинь в 2024 году.

В ходе реализации проекта представители компании Hoang Quan Real Estate также внесли ряд предложений.

Во-первых, Закон о жилищном строительстве, Закон о регулировании деятельности в сфере недвижимости и Закон о земле устранили многие препятствия, но г-н Туан предложил правительству представить в Национальное собрание предложение, касающееся главы о социальном жилье в Законе о жилищном строительстве, которая должна вступить в силу с 1 июля 2024 года. «Это позволило бы устранить многие препятствия и значительно продвинуть программу строительства 1 миллиона единиц социального жилья», — сказал г-н Туан.

Г-н Чыонг Ань Туан, председатель совета директоров Hoang Quan Group, выступил с речью на конференции.

Во-вторых, что касается кредитного пакета в размере 120 триллионов донгов, г-н Туан оценил его как очень хорошую и гуманную программу. Однако руководитель предприятия выразил обеспокоенность по поводу того, почему пакет в размере 120 триллионов донгов не распространяется на клиентов, которые уже приобрели дома в завершенных проектах.

«Ранее у нас был пакет льгот на сумму 30 триллионов донгов, но позже он был отменен, поэтому многие клиенты, включая граждан, рабочих и военнослужащих, не смогли воспользоваться льготным кредитованием при покупке жилья. Мы предлагаем выделить этот пакет на сумму 120 триллионов донгов клиентам, которые приобрели уже построенные объекты, но еще не воспользовались льготным кредитованием».

«В рамках программы на 120 триллионов донгов наблюдается несоответствие условий кредитования между застройщиками и заемщиками. Заемщики могут брать кредиты на 5 лет, а застройщики — только на 3 года, и многие банки требуют от застройщиков гарантий по кредитам заемщиков при покупке социального жилья. Поэтому, если заемщики могут брать кредиты на 5 лет, то и застройщикам следует разрешить брать кредиты на 5 лет. Мы надеемся, что Государственный банк Вьетнама дополнительно изучит этот вопрос», — предложил г-н Туан.

В-третьих, представители бизнеса предложили правительству рассмотреть возможность выделения 1-2% на субсидирование процентных ставок для коммерческих банков. По словам г-на Чыонг Ань Туана, субсидия в 1% составит 1200 миллиардов донгов в год, а субсидия в 2% — 2400 миллиардов донгов в год. При государственной субсидии в 1-2% эта программа, безусловно, будет более успешной и эффективной, чем нынешний пакет в 120 000 миллиардов донгов.

На конференции также выступил г-н Тран Нгок Ань, заместитель генерального директора корпорации Viglacera, который выразил решительную поддержку программе социального жилья. Компания Viglacera незамедлительно инвестировала средства и передала в эксплуатацию около 5000 единиц социального жилья, в основном в Ханое.

В рамках программы строительства 1 миллиона единиц социального жилья корпорация в настоящее время реализует проекты в четырех населенных пунктах, включая Бакнинь, Куангнинь, Ханам и Футхо, общей площадью более 10 000 единиц социального жилья. На сегодняшний день около 3000 единиц готовы к заселению, цены на которые варьируются от 8 до 10 миллионов донгов/м², а цены на квартиры — от 250 миллионов до 600 миллионов донгов.

Для достижения этих результатов, как заявили представители Viglacera, компании пришлось сочетать оптимизированные проектные решения с строительными материалами отечественного производства, чтобы предложить людям максимально выгодные цены на жилье.

На конференции выступил с речью заместитель генерального директора корпорации Viglacera, г-н Тран Нгок Ань.

Однако г-н Тран Нгок Ань также сообщил, что на практике компания в настоящее время сталкивается с некоторыми трудностями при продаже этих квартир из-за ограничительных правил, касающихся правомочных покупателей и условий аренды/покупки.

«Поэтому я хотел бы предложить премьер-министру как можно скорее ввести в действие измененный Закон о жилищном строительстве и издать указ о социальном жилье, чтобы устранить препятствия и расширить круг лиц, имеющих право на покупку или аренду жилья, с простыми и легко выполнимыми условиями, чтобы малоимущие могли в ближайшее время получить доступ к этим видам социального жилья», — заявил г-н Нгок Ань.

Что касается деловой стороны, представители Viglacera подтвердили свою готовность и впредь активно участвовать в программе строительства 1 миллиона единиц социального жилья и выразили желание участвовать в строительстве еще большего количества социального жилья в Ханое в будущем, что является большой потребностью и ожиданием населения .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html