Долгосрочное размещение

Пять лет назад в Ханое и Хошимине квартира стоимостью 100 миллионов донгов/м² считалась роскошью. Но после непрерывного роста цен эта цена теперь считается «доступной». Если цены на жилье заоблачные, а доходы низкие, когда же люди с низким доходом смогут позволить себе дом?

Это очень сложный вопрос, как на него ответить? Цены на жилье постоянно растут, и одной из главных причин является спекуляция. Если половина всех сделок с недвижимостью — это перепродажа с целью получения прибыли, цены неизбежно должны расти. А спекуляция процветает, потому что люди могут избегать налогов. Если бы налоги взимались с владельцев второй и последующих объектов недвижимости в больших объемах, или если бы налоги были высокими для краткосрочного владения, рынок изменился бы немедленно.

— Если всё будет продолжаться в таком духе, не станет ли покупка дома в большом городе несбыточной мечтой?

— Ничто не вечно. С начала года в Ханое и Хошимине были заключены тысячи сделок с квартирами. Это свидетельствует о том, что настроения покупателей стали более оптимистичными. В сегменте элитного жилья появилось множество проектов, готовых к продаже. Но отличие от прошлого заключается в появлении доступных по цене квартир. Эти две противоположные тенденции привели к тому, что средняя цена на квартиры осталась стабильной или выросла лишь незначительно.

— Наличие стабильной работы и жилья — два важнейших условия для обеспеченной жизни. Увеличение предложения и снижение цен на жилье помогут большинству людей с низким доходом обеспечить себя жильем на долгосрочную перспективу.

ТУ КВЕО

Источник: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html