Это неразумно и непрактично!

Сегодня днем, 21 мая, Национальное собрание на пленарном заседании обсудило ряд вопросов, по которым существуют разные мнения относительно проекта закона, вносящего поправки и дополнения в ряд статей Закона об аукционной продаже имущества.

Что касается правил, определяющих, кто не имеет права участвовать в аукционах, многие делегаты выразили обеспокоенность по поводу предложенного дополнения: «Родители, супруги, дети, братья и сестры, материнские компании, дочерние компании и предприятия, в которых отдельные лица, организации или группы лиц или организаций имеют возможность контролировать деятельность посредством владения, приобретения акций, внесения капитала или принятия решений в бизнесе при регистрации для участия в аукционе на тот же актив».

Представитель Тран Ван Туан

Представитель Чан Ван Туан (делегация провинции Бакзянг ) предложил не включать в список лиц, не имеющих права регистрироваться для участия в аукционе, в том числе родителей, супругов, детей, братьев и сестер и других близких родственников, поскольку такое положение является нецелесообразным как с юридической, так и с практической точки зрения.

В соответствии с Конституцией, Гражданским кодексом и Законом о браке и семье, все граждане в целом и вышеупомянутые лица в частности имеют право владеть собственностью и частным имуществом, особенно в случаях, когда эти лица переехали, создали собственные семьи и имеют собственный доход.

Следовательно, если постановление запрещает родителям, супругам, детям, братьям и сестрам и другим близким родственникам регистрироваться для участия в аукционах на приобретение одной и той же собственности, оно ограничивает права собственности граждан, противоречит конституции и соответствующим правовым нормам и неприемлемо в случаях, когда государство проводит аукционы на право пользования землей для выделения жилых участков физическим лицам и организациям с уплатой платы за пользование землей.

В действительности, аукцион по продаже прав пользования землей для жилых целей, который обычно включает в себя несколько различных участков, как правило, охватывает множество разных участков. Если родители, супруги, дети, братья и сестры или другие родственники имеют право зарегистрироваться для участия в аукционе по продаже нескольких участков земли вместе с другими покупателями, не связанными кровным родством или браком, это не влияет на объективность аукциона и не является причиной сговора или манипулирования ценами.

С другой стороны, вышеупомянутое положение также создает чрезвычайно сложные административные процедуры для аукционных организаций в процессе регистрации клиентов для участия в аукционе.

«На аукционе с сотнями участников процедура проверки родственных связей (брачных или кровных) является чрезвычайно сложной и трудоемкой задачей. Если после аукциона обнаруживается несоответствие, выигрышная ставка должна быть аннулирована, и должен быть проведен новый аукцион, что влечет за собой значительные негативные последствия, расходы и потери», — проанализировал представитель Тран Ван Туан.

Представитель Ла Тхань Тан

Согласившись с вышеизложенными мнениями, делегат Ла Тхань Тан ( из делегации Хайфонга ) отметил, что, хотя положения проекта закона направлены на ограничение сговора и манипулирования ценами при участии в торгах за один и тот же актив между лицами, имеющими вышеупомянутые отношения, их очень сложно реализовать на практике.

Потому что при организации аукциона профессиональные аукционные дома не могут знать всех родственных связей между участниками, таких как родители, супруги, дети, братья и сестры, и не имеют средств для проверки такой информации.

Делегат предложил рассмотреть возможность включения этого положения в проект закона. В случае его включения необходим механизм, обеспечивающий его практическую осуществимость и защиту прав лиц, участвующих в аукционах. Кроме того, по словам г-на Тана, необходимо уточнить, что именно подразумевается под «способностью влиять на деятельность», поскольку это положение носит качественный характер и его очень сложно определить на практике.

Также, затронув этот вопрос, представитель Нгуен Минь Там (делегация провинции Куангбинь) заявил, что данное положение, при его применении, создаст множество трудностей и приведет к различным интерпретациям, что, в свою очередь, вызовет жалобы и обвинения в адрес участников аукциона.

В частности, закон определяет членов семьи лишь в общих чертах как отца, мать или ребенка, тогда как пункт 16 статьи 3 Закона о браке и семье определяет членов семьи в более широком смысле.

«Для решения этой проблемы и обеспечения осуществимости и согласованности в применении закона я предлагаю четко определить в проекте, относятся ли «отец» и «мать» к биологическим родителям или к обоим приемным родителям; относятся ли «отчим» и «мачеха» к биологическим детям или к обоим приемным детям, включая невесток и зятьев. Аналогичным образом, необходимо четко определить понятия братьев и сестер, сводных братьев и сестер…», — предложила представительница Там.

Представитель Хоанг Дык Тханг

Аналогично, делегат Хоанг Дык Тханг (делегация Куанг Три) считает, что проект постановления направлен на обеспечение строгости и предотвращение привлечения участниками торгов членов семьи в качестве «подставных участников», что может поставить под угрозу объективность. Однако в действительности такое постановление создаст множество сложных проблем и ограничит права граждан.

«Я поддерживаю этот вариант, но он требует тщательного рассмотрения. Если он будет сочтен неполным, его не следует включать в этот проект закона», — заявил г-н Тханг.

Источник: https://vov.vn/chinh-polit/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.vov